【房产证预测绘】商业地产市场泡沫化加剧 业内建议差异化发展


发布时间:2021-01-23 00:48:05 阅读量:8335 作者:昊然

她认为,购物中心互相之间的差异非常少,如果一个市场高度地做细分,大家各自找到各自差异化的路径,我们认为这个泡沫还是小的,但是如果大家在市场品牌不够、消费者不够的情况下,都在整一块蛋糕,这个泡沫肯定是非常非常厉害的房产证预测绘。包括像在武汉,也会有这样的情况,大量的项目扎堆,在15年,成都和武汉都是一些项目集中开业的一个阶段。 (中新网房产频道)

有媒体引用国家统计局数据称,从2009年开始,全国每年商业营业用房投资完成额累计以同比超过20%的速度增长,2010年和2011年的同比增速甚至超过30%,高于同期住宅投资完成额累计的增速房产证预测绘。随着开工面积的增加、市场供应逐年递增,商业地产出现明显的供过于求局面、市场出现“泡沫”的说法接踵而来。对此,北京盈石副总裁周睿表示,目前整个市场泡沫化确实有加剧的现象,如果大家各自找到各自差异化的路径,将市场高度的细分,会利于市场的发展。

周睿认为,现在大量的不同的主体进入商业地产市场以后,确实对于整个市场的泡沫化是有一个加剧的现象,就像我们经常谈到的,商业地产有几大重灾区,一个就是沈阳,可能在它的一条青年大街,每隔一公里,都有7、8万平米的购物中心存在。还有一个是成都,随着西南地区的开发,成都作为热点,大量的热钱都在往这个市场涌,不仅仅是房地产投资,有大量的世界500强都在这个地方纷纷设立总部,我们谈泡沫都离不开成都。

她说,“我们去年在成都是成功开业了一个大型的购物中心也是大家都在热议的,就是成都的新世界环球中心,它是在成都的城南,在我们整个招商的一年当中,就面临到了,在我们招商的一年周期里面,这一年当中的我们的南区,每隔两个月,就有一个购物中心开业房产证预测绘。刚才我列举的这些项目,基本上都在10万平米,主打的购物中心的类型也都是时尚类的,它的主力店通常都是快时尚的品牌,HM等等。”

相比之下,天宫院板块的竞争则激烈得多,颇有群雄逐鹿之势。在3月份预计开盘的项目中,金融街·融汇、中国水电·云立方都位于天宫院板块。另外,保利·春天里预计也将会在今年上半年再次推盘。记者致电项目售楼处了解到,金融街·融汇预计开盘价格约为18000元/平米,精装修交房。中国水电·云立方的毛坯住宅,预计开盘价格为17000元/平米。保利·春天里同样为毛坯交房,预计下期价格为每平米17000元到18000元。

金先生:劵的话,我看一下。转个15万,最低十万吧。

在套餐公司异军突起的时候,暴露出来的问题也显而易见。装修的宗旨在于给客户提供个性化的产品和服务,但是由于行业发展时间较短,几乎除了几个大的品牌公司之外,一般装饰公司很难推出自己的品牌特色,都只能说提供装修服务。因此,出现装饰公司同质化现象严重,成为套餐装修发展的瓶颈。

观察放开限购的城市不难发现,尽管一些地方出台措施促进房地产市场回升,但“限贷”松绑却难获银行回应。这并不难理解,因为就银行而言,前期“高杠杆”带来的按揭风险需要尽快消化,同时要继续对个人住房按揭贷款实施从紧政策,避免出现新的风险。

市场 商业地产 泡沫化

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网友评论:

来自姜堰的网友说:评论时间:2021-01-23

只愿天空不生云,我望得见天,天上那颗不变的大星,那是你。但愿,你为我多放光明,隔着夜,隔着天,通着恋爱的灵犀一点。回复


来自安顺的网友说:评论时间:2021-01-23

人们往往把交往看作一种能力,却忽略了独处也是一种能力,并且在一定意义上是比交往更为重要的一种能力。如果说不擅交际是一种性格的弱点,那么,不耐孤独就简直是一种灵魂的缺陷了。回复


来自长乐的网友说:评论时间:2021-01-23

最美好的事,是看到了某人的微笑;而更美好的事,是他是因你而微笑。回复


来自鹤壁的网友说:评论时间:2021-01-23

对过去耿耿于怀的人,一般都抓不住未来,而一直“忐忑明天”的人,通常也会错过现在的美好。所以,活在当下吧,和你所热爱的一切,在一起。回复


来自瑞安的网友说:评论时间:2021-01-23

我什么时候才能像你一样,转身就爱别人。回复


来自德州的网友说:评论时间:2021-01-22

当你真心相信一切都会好的时候,一切就会真的好了。回复


来自义乌的网友说:评论时间:2021-01-22

你走向我的反方向,你走的那一刹那,有没有想过,我会流多少泪。回复


来自随州的网友说:评论时间:2021-01-22

有得必有失:生就男儿身,便失去了女儿态;得到了成熟,就失去了天真;选择了某种职业的艰辛,却体会不到另一种职业的责任;拥有了喧嚣的城镇,就丧失了寂静的山村;有了安全的港湾,就没有求索的漂泊;想要小溪的清澈,就看不到大海的磅礴……回复


来自广元达州的网友说:评论时间:2021-01-21

愿有人陪你从校服到婚纱,愿有人陪你走过年少轻狂,也陪你走到两鬓斑白。许你一场相见如故,眉目成书。回复


来自大庆的网友说:评论时间:2021-01-21

总有人长嘘,得不偿失;总有人短叹,失之交臂。人生在世,顶天立地,秉承天地之精华,是一种莫大的得。人的一生,坎坎坷坷,不如意事常八九,是一种无奈的失。回复


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