【房产中介和信贷员哪个好做一些】消费额可冲抵购房款 万科与淘宝联手欲"快消"库存


发布时间:2021-01-24 11:44:46 阅读量:8114 作者:炫琰

新华社北京8月26日电(记者 华晔迪)万科董事会主席王石26日在北京说,中国房地产行业的“黄金时代”已经结束,“白银时代”到来,并表示,最近一段时间,房地产形势正在发生微妙变化,但他依然对市场保持谨慎乐观房产中介和信贷员哪个好做一些。

电商老大淘宝网与房企龙头万科联合宣布,淘宝用户在淘宝网上的全年消费额可直接冲抵万科购房款,最高可抵扣200万元。

最高可获200万房款减免

据悉,购房者只需登录淘宝房产页面或在楼盘现场扫码,就可查看2013年8月1日至2014年7月31日之间的淘宝消费总额,并在线领取最高不超过200万元的同等额度购房款,在万科旗下12所城市的23个楼盘里获得最高200万元的房款减免房产中介和信贷员哪个好做一些。针对全年在淘宝消费不满5万元的用户,淘宝将直接发放5万元房款补贴。此外,所有淘宝用户的这些购房款均可在万科购房的公开优惠基础上叠加使用。

记者查阅发现,本次合作楼盘囊括了杭州、北京、上海、重庆、深圳等地,住宅总价从40万至5000万元不等,户型有30平方米的单身公寓,也有300平方米的豪宅。据淘宝方面相关负责人介绍,该页面上线不到半天,已经有140余位网友享受到了100万元的优惠。

8月新楼盘认购率呈现下滑

业内人士分析,双方合作或与最近房地产市场调整有一定关系。国家统计局数据显示,全国前7个月商品房销售面积同比下降7.6%,商品房销售额下降8.2%。中原地产数据显示,由于信贷尚未有实质性松动,部分城市价格依然高企,8月新楼盘认购率呈现下滑。据中原地产监测,21个城市新开盘认购率仍在低位徘徊,目前平均认购率仅有41%。

沪上一名资深中介人士表示,“现在房地产市场形势不好,企业遇到销售难题,自然要想办法卖房子。而淘宝有大量用户,双方客户有很多重合部分。这个时候启动合作,作为一个噱头,将帮助开发商卖房。”

与淘宝合作仅是万科近期一系列营销大动作之一。近日,万科还先后在西安、青岛、成都、广深等城市推出“全民经纪人”营销策略,以拓展资源,开辟更多销售渠道。

万科总裁郁亮认为,房地产“白银时代”正在来临,一个最重要的变化就是从卖方市场到买方市场。“找客户很难,需要用所有渠道帮公司找客源,‘全民经纪人’是尝试并会全面推广。”

万科的举动引起业内关注

不管是营销“噱头”还是真心让利,万科的举动无疑引起业内关注。一段时间以来,许多房地产企业纷纷效仿,卷入“全民经纪”狂潮。如旭辉等企业也在着力打造微信营销平台——“微销宝”,让更多的普通群体参与到开发商销售中,给项目带来更多的意向购房者。

实际上,面临下半年业绩压力,“以价换量”成为不少房企开出的“药方”。多家上市房企在中报中称,加大折扣和去库存力度,仍将使楼盘毛利率进一步降低,这意味着,很多房企将以“打折扣”的形式跑量。另一家标杆房企保利地产旗下多个项目也展开了“送车位”等促销手段。

据上海易居研究院数据,截至7月底,全国35个城市新建商品住宅库存总量环比增长1.4%,同比增长22.8%。库存再攀新高,其中一线城市库存已连续6个月环比正增长。

上海易居研究院研究员严跃进表示,随着降温气氛的加重,一线城市的成交量持续疲软,相应的新增供应难以得到有效去化,进而使得库存积压。高库存的压力下,一线城市房企的降价促销力度也会加大。

(据新华社北京8月26日电)

人物 观点

王石:

对市场谨慎乐观

王石是在“第二十届中国吉林国际雾凇冰雪节暨万科松花湖度假区启幕新闻发布会”上作上述表示的。王石说,“白银时代”消费者对产品和服务要求更高,开发商不再“低头遍地是黄金”,而是需要动一番脑筋、费一番功夫,才能寻找到机会。

而作为“白银时代”重要的转型举措,王石说,万科新十年定位将由房地产开发商转为城市配套服务商,其中重要内容之一,就是开始进军滑雪度假区产业。

此前的2011年,万科与吉林市签约合作开发松花湖国际旅游度假区项目,以温泉度假和冰雪运动为核心,建设滑雪场、体育公园、五星级酒店、生态农业观光园、水上运动中心等项目,力求建成“世界级滑雪度假区、四季旅游度假胜地”。

他同时表示,南站用地原来也出让了一部分的用地,“今年也有土地出让的打算,等规模、规划定下来了,再来考虑进行出让。”而在交通方面,侯永铨表示,本身南站是一个交通枢纽,接下来有三条地铁线经过南站,还有城际轨道广佛线也经过。另外还有长途汽车、客运等方面的综合考虑。

“这些指标的放缓可能和季节性的偶发因素有关”,牛犁告诉中新社记者,仅靠单独一个月的数据还不足以作出趋势性判断,但从这些数据中可以看出,在前期增速较快的情况下,各方对楼市继续高烧的预期在下降。

家住47号楼的一位住户原是八方锦纶集团的职工, 该住户介绍:“2008年的时候, 周围很多房子都陆续办了房产证, 居民才开始担心房产中介和信贷员哪个好做一些。 ”小区居民开始委托化纤小区业委会找相关部门询问到底在什么环节出了问题, 以致迟迟办不下房产证。

第四,对提供虚假材料骗提公积金的,记入公积金征信系统,限制其再次使用的资格。

近日,有读者爆料称南湖大道卡迪亚公馆(清水源一期别墅)内三栋别墅被违规改造成“酒店公寓”,二房东将原有4间房改成13间带有独立卫生间的胶囊房。装修时不仅破坏房屋结构,改造后的“酒店公寓”还严重影响小区业主的正常生活。

蹲坐在路旁吃午饭的老徐说,“自从我2011年搬到这儿来,这地就没动过,这么好的地,就这么荒了,真可惜。”

2010年4月中旬,一位购房者打算以145万元的价格购买记者表姐手中位于东五环外的一套70平方米的住房,两天后,在双方签订购买协议前“国十条”落地,购房者转为观望态度。同年10月,这套房子以129万元成交,买房者承担所有税费(房产不满5年)。而今,同样户型、朝向、楼层的房子报价在215万元。假如考虑在北三环外的塔院小区购买一套相同面积的住宅,那么,预算要增加150万元左右。

蹲坐在路旁吃午饭的老徐说,“自从我2011年搬到这儿来,这地就没动过,这么好的地,就这么荒了,真可惜。”

网民“accra_青鋆”认为,房租上涨有诸多因素,除了城轨交通带来的地块价值增长因素外,大批的毕业生涌入、物价上涨、各种税费分摊都成为导致房租上涨的原因,而房租上涨自然会转嫁到租客身上。

9月,楼市进入了传统的“金九银十”,而时光则定格在感恩季。教师节即将来临,教师置业得到业内的关注,在各楼盘忙于房交会和“金九银十”的促销大战时,“教育盘”这个新的概念又掀起一阵购房潮,业内人士称:教师上课了,楼市也跟着开学了!

对此,亚豪机构营销总监郭毅分析,北京土地资源不可能无序扩张,土地的日趋稀缺与常住人口仍在增加的矛盾,是造成商品住宅市场供需矛盾的根本性原因,楼市供不应求推升房价上涨,基于对北京楼市的乐观预期,开发商又云集北京重金加码土地,地价因此不断攀升。

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网友评论:

来自潞城的网友说:评论时间:2021-01-24

流过泪的眼睛才会更明亮,滴过血的心灵才会更坚强。回复


来自玉门的网友说:评论时间:2021-01-24

只有一见钟情才能称之为最纯粹的爱情,至于日久生情的,则无可避免地掺杂了一些现实的考虑。但从稳固性来看,无疑是后者更有优势。付出过时间心血金钱的感情才让人不忍轻弃。至于心动,则是最善变的东西。天长地久还是要靠时间熬出来。回复


来自武夷山的网友说:评论时间:2021-01-24

爱情也是一种发明,需要不断改良。只是,这种发明跟其他发明不一样,它没有专利权,随时会给人抢走。回复


来自长葛的网友说:评论时间:2021-01-24

我尝奋我灵魂之精髓,以凝成一理想之明珠,涵之以热满之心血,朗照我深奥之灵府。回复


来自马鞍山的网友说:评论时间:2021-01-24

时间是场不落幕的阴谋,你越害怕它就越狡诈。回复


来自铁力的网友说:评论时间:2021-01-23

寂寞深处无人知,对酒沉诗人笑痴。刻意追求的东西或许终生得不到,而不曾期待的灿烂反而会在你的淡泊从容中不期而至,人生所有的过程和结果,都需要我们自己承担。回复


来自金华的网友说:评论时间:2021-01-23

最美好的事,是看到了某人的微笑;而更美好的事,是他是因你而微笑。回复


来自扬中的网友说:评论时间:2021-01-23

在这世上,最容易变的是人心,但最天荒地老的也是人心。回复


来自启东的网友说:评论时间:2021-01-22

人生希望一帆风顺,却常常有暴风骤雨袭击;人生希望像江河一泻千里,却常常有漩涡与逆流。回复


来自衡阳的网友说:评论时间:2021-01-22

自己选择了方向与路途时,就不要抱怨,更不要后悔。一个人只有能够勇敢地承担起自己的责任,才能在人生道路上留下无悔的足迹。回复


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