【衡南县房产网】一线城市土地市场过热 房企开始重点布局二线城市


发布时间:2021-01-28 23:25:25 阅读量:35874 作者:裔瑛

上海易居房地产研究院发布的数据显示,截至2015年11月,苏州、南京、合肥、南昌等二线城市存销比较小,苏州、南京、合肥的去化周期仅为5个月,珠海、南昌、郑州、武汉、济南、厦门的去化周期也在10个月以下,呼和浩特、乌鲁木齐、长沙、兰州、西安等部分中西部地区的二线城市库存去化压力依然很大衡南县房产网。

地王频现,楼面价常常超过在售房价……伴随一线城市土地市场过热,不少房企在一线城市拿地趋向审慎,转而密集布局二线城市衡南县房产网。

15日,南京打响了新年首场土拍。河西南一地块成为此次土拍的最大亮点。该地块吸引了正荣、绿地、万科、招商、恒大、碧桂园6家房企报名竞拍。经过50多轮激烈竞争,最终该地块被正荣集团以34亿元拿下,溢价率为49.1%。

闽系房企正荣集团一直聚焦二线城市。正荣集团品牌部相关负责人表示,正荣目前正深耕长三角城市群,积极参与各个城市的土地拍卖。正荣集团2015年年底先后在苏州、福州等多个二线城市拿地。

2015年年底,福建的泰禾集团以57亿元连拿深圳两宗地块,其中一幅地块的楼板价近每平方米8万元,刷新当年全国单价地王记录衡南县房产网。不过在泰禾集团董事长黄其森看来,目前一线城市土地市场出现过热现象,地价上涨过快,泰禾今后拿地动作会审慎的,并将重点布局二线经济发达城市。

业内分析指出,目前房企重点布局二线城市,一是因为三四线城市面临巨大库存压力,开发商纷纷回归一二线城市,而一线城市虽然市场很大,但各大开发商竞争激烈,地王频出,楼面价超过在售房价,已暗藏不小的风险。

“一线城市现在是市场没风险,拿地有风险。”中原地产首席市场分析师张大伟分析说,一二线城市住宅销售风险不大,但土地市场上一线城市风险渐大,因此不少房企只能重点布局二线城市。

不过,二线城市也存在明显分化,由于经济疲软,中西部地区一些二线城市的住宅销售仍面临巨大压力。

业内人士认为,虽然总体而言看好二线城市,但二线城市中有部分城市如南京、厦门、苏州的土地市场已经很火,地王频出,价格接近一线城市,对开发商来说已存在一定风险。

实际上,在杨定国失联前,其资金链已经较为紧张,多次借道信托渠道融资。据《理财周报》此前报道,2011年2月,中都百货通过长安信托获取了一笔8000万元的信托贷款,于2012年2月24日到期兑付;2012年5月,中都百货又通过金谷信托合作发行的7000万规模的信托,“该款信托产品已经清算”。金谷信托客服人员介绍称。

这类酒店式公寓物业,目前主要分布在杭州的郊区板块,比如滨江的星耀城、滨康综合体,临平的华元城,乔司的乔司地铁商城等。而最为集中的当属下沙金沙湖边上,500米范围内,就有金沙湖1号、财通中心、东方铭楼、美达北城天地等多个项目,规划有酒店式公寓。

答:为方便百姓,已有摇号编号家庭,在申请新自住房项目时,家庭成员信息无变化的,用原编号在网上申购即可,无需去现场确认。但家庭信息发生变化,则需网上重新申报,并去现场确认。

罗保根反复说的一句话是:我这个房子可是正正规规有手续的。他甚至还出示了土地证。

按照上述信托计划,中都置业将青山湖畔项目已开发建成的12栋准现房抵押给长城信托,长城信托为其提供了5000万元的信托贷款,用于青山湖畔一期林泉流韵组团II标段后期景观、绿化建设,期限为18个月。中都控股集团有限公司及实际控制人杨定国为该信托贷款提供连带责任担保。

城市 地块 集团

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网友评论:

来自汉川的网友说:评论时间:2021-01-28

不要贪快,以你的聪明,只要耐心,什么事不成,你真的争口气,羞羞这势利世界也好!回复


来自巩义的网友说:评论时间:2021-01-28

清醒了岂能再昏睡,觉知了岂能再愚昧,当华美的叶片落尽时,生命的脉络便曆曆可见。回复


来自常州的网友说:评论时间:2021-01-28

又是一番秋意!那雨声在极昼之中,有零落萧疏的况味,连着阴沉的气氲,只是在我灵魂的耳畔私语到:“秋”!我原来无欢的心境,抵御不住那样温婉的侵润,也就开放了春夏间所积受的秋思,和此时外来的怨艾构合,产出一个弱的婴儿----”愁“。回复


来自运城的网友说:评论时间:2021-01-28

其实真正对你好的人,你一辈子,也不会遇到几个。回复


来自即墨的网友说:评论时间:2021-01-28

命运要你成长的时候,总会安排一些让你不顺心的人或事刺激你。回复


来自乐清的网友说:评论时间:2021-01-27

我害怕说不出口的爱,会变成烟火后的空白。想着下雨天一个人在等待,没有勇气告白。回复


来自抚顺的网友说:评论时间:2021-01-27

要有多坚强,才敢念念不忘。回复


来自长沙的网友说:评论时间:2021-01-27

心若没有栖息的地方,到哪里都是在流浪。太柔软的心不敢敞开给人任意伤,只能背起坚硬的壳,继续流浪。回复


来自鹤岗的网友说:评论时间:2021-01-26

总是有一个人,一直住在心底,却消失在生活里。回复


来自渭南的网友说:评论时间:2021-01-26

悄悄是别离的笙萧,沉默是今晚的康桥。回复


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