【房产公证证明】北京二手房价格连降6月 挂牌房源明显增多


发布时间:2021-01-16 15:56:55 阅读量:38637 作者:思远

记者采访一线经纪人了解到,目前二手房市场的胶着状态没有打破,除一些急售房、优质房相对易成交外,很多购房者还处于观望状态房产公证证明。“通常双方谈价时,业主会让一些价,但如果总价仅降5万、10万,达不到购房者的心理价位,这种情况很难成交”,麦田房产丽都区一业务经理表示,现在看房人不少,但签约的较少。

低价挂牌;据机构数据显示,最近一月新增二手房源环比涨18%

11月份,北京二手房市场整体仍处于低位企稳态势,且挂牌房源量有较大幅度的增长。业内人士指出,二手房的低迷,导致新建住宅购房者换房客户很难拥有资金与资格,预计北京楼市将继续处于低温状态。

挂牌房源明显增多房产公证证明

近段时间,北京二手住宅市场仍呈现低温特征,整体表现仍然乏力。据伟业我爱我家市场研究院数据统计,2017年11月中上旬(1日-20日),北京全市二手住宅共网签5256套,与10月中上旬相比上涨64.5%,同比2016年11月中上旬下降57.3%。其中,单日网签量依旧维持在每日400套上下的低水平。

近日,国家统计局发布10月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示,10月份,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别下降0.1%和持平。其中,北京二手住宅价格环比下降0.5%,这是北京二手房连续6个月领跌全国,楼市降温趋势非常明显。

在此背景下,业主方的价格预期逐渐扭转,不少业主担心价格继续走低,相比此前,更倾向于把房源挂牌入市。

据麦田房产统计显示,最近一月(10月16日-11月15日),新增二手房源环比上涨18%,是今年3月份以来的较高水平。而在业主调价房源中,降价房源比例达92%,和上月相比小幅微降,但仍处于近几个月以来的较高水平。

市场仍将低温运行房产公证证明

尽管房源放量有所增多,但新增需求还较为低迷,二手房市场的整体表现仍然乏力。对此,伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示,北京二手房市场在低点稳定几个月的同时,房价也在持续小幅下跌,买方的话语权逐步增大,部分首次置业需求或改善需求的购房者借此机会购房。不过,目前首次置业需求和有能力改善的需求相对较少,需求的释放也比较缓慢。

在房价方面,中原地产首席分析师张大伟表示,目前整体二手房价格调整非常明显,从4月开始至今,累计跌幅超15%,部分区域房源价格接近20%,北京二手房价格已接近2016年四季度。二手房的低迷,也导致新建住宅购房者换房客户很难拥有资金与资格。从目前市场看,预计北京楼市将继续处于低温状态。

采写新京报记者 张晓兰

恒大2012年11月份提出,三四线城市营运环境比较困难,未来将逐步加大一二线城市的买地及销售比重。今年恒大在一二线城市的拿地表现,也印证了这一点。业内人士认为,恒大此次北京拿地成功,战略意义要大于利润。CRIC研究中心研究经理朱一鸣则表示,2012年以来恒大的销售业绩一直处于恢复性增长,并没有实质性的改善,2013年前5月,恒大合约销售金额为341.9亿元,尽管比去年增长27.5%,但与基本与前年持平,而销售均价反而要比前年低5.6%。要实现今年千亿的销售目标,只有进一步加大在一二线城市的布局,尤其是以往很少涉及的一线城市,现在需要积极加以考虑。

在3月22日前,上海楼市成交一直低迷,自3月1日至3月22日,商品房成交量始终在16.7万至22.3万平方米之间,商品住宅的成交量也没有超过20万平方米。

两城市房租涨幅情况差别较大, 一年时间, 济南的房租上涨了3 . 28%, 在全国排名第8位。 青岛的房租却呈下降趋势, 一年下降了2 . 11%。

“就全国监测城市的平均数据而言,近年来地价占房价的比例基本保持在20%-40%。经济发展程度不同的城市,以及同一城市的不同区位间也存在较大差异。” 一直参与国土部该项数据调研的中国土地勘测规划院地价所所长赵松向记者介绍,目前进行地价房价比的测算有两种思路,一种是“同时点地价房价比”,一般被用于宏观观测市场价格水平和动向。另一种是从商品房成本的角度,将土地获取时的楼面地价水平与房屋开盘销售时的房价相比,即成本地价房价比。

日前,市民林女士新家刚刚装修完毕就接到电话称,上次安装地板忘了做保养,这回要免费补上,可“养护人员”上门服务完毕后,竟然向她推销起了地板保养液,而林女士在其后的使用过程中发现,自己花了近400元购买的两瓶产品,其实是“中看不中用”的劣质产品。

威尼斯水城83-130㎡浦口区浦珠北路北外滩1号3号线浦珠路站9500元/㎡(11街区)

土地市场的火爆一方面来自开发商的强大需求,另一方面则是地方政府的积极推地。

银行信贷收紧后,广州市场贷款利率优惠到底存不存在,空间有多大?什么人才能享受7折优惠?为了解目前贷款的真实情况,记者暗访多家房地产中介和几大银行的营业部,发现各大银行的优惠情况有所不同,首次置业买家获得7折利率并不难,甚至还有银行可以提供首付两成、利率7折的房贷。

“你看地处庐阳区的这处直管公房,因为地段拆迁成为门面房,现在每平方米价格上万元,有人却想利用手中的权力和关系钻空子,用几百块一平方米的价格买下来,转手就是几百万元的收益,这不就是国有资产的变相流失吗?”一位工作人员痛惜地说。据介绍,目前,合肥违规购买和租住直管公房的情况主要可以分为三种,一是超标型,即购买直管公房面积超过规定上限;二是转卖型,即违规低价购买直管公房然后以高额市场价出售;三是转租型,即在拥有住房并享受房改政策的同时,将违规占有的直管公房出租。

上述报告预测,今年一线城市居住地价将平稳增长。同时,随着城镇化的推进,首套购房优惠政策的持续实施落实、刚性购房需求的释放,将刺激二、三线城市房价的增长,从而激发城市居住地价的上涨。(张敏)

北京 二手房 房源

上一篇: 评论:给短命建筑开法治“药方”

下一篇: 太原将公开出让 三宗国有建设用地出让使用权

网友评论:

来自吉首的网友说:评论时间:2021-01-16

有时候,坚持了你最不想干的事情之后,会得到你最想要的东西。回复


来自安达的网友说:评论时间:2021-01-16

带着曾经的梦中幻想,告别昨日的紧张彷徨,新的一天要大踏步迈向前方。回复


来自鄂州的网友说:评论时间:2021-01-16

爱怕模棱两可。要么爱这一个,要么爱那一个,遵循一种全或无的原则。爱,就铺天盖地,不遗下一个角落。不爱就快刀断麻,金盆洗手。迟疑延宕是对他人和自己的不负责任。爱怕沙上建塔。那样的爱,无论多么玲珑剔透,潮起潮落,遗下的只是无珠的蚌壳和断根的水草。回复


来自资阳的网友说:评论时间:2021-01-16

相爱时,我们明明是两个人,却为何感觉只有独自一人?分开后,明明只是独自一人,却为何依然解脱不了两个人?感情的寂寞,大概在于:爱和解脱,都无法彻底。回复


来自许昌的网友说:评论时间:2021-01-16

最难过的事莫过于你忍了好久不联系对方,不去看他的动态,不想听到他的声音,结果他过得比你自在,完全没有因为你有任何情绪上的波澜,而你却因为他的一条动态瞬间爆炸。回复


来自景洪的网友说:评论时间:2021-01-15

生命纯属偶然,所以每个生命都要依恋另一个生命,相依为命,结伴而行。 生命纯属偶然,所以每个生命都不属于另一个生命,像一阵风,无牵无挂。回复


来自张家界的网友说:评论时间:2021-01-15

我不怕你什么都没有,我怕我什么都想要。回复


来自南昌的网友说:评论时间:2021-01-15

别动不动就以后啊未来啊,我都不想听,我只知道今天中午我说想看电影,晚上下班你会不会买好票说带我去。回复


来自兴化的网友说:评论时间:2021-01-14

你说还是活着等,等那一天!有那么一天吗?——你在就是我的信心回复


来自武冈的网友说:评论时间:2021-01-14

人的一生,都有一些说不出的秘密。挽不回的遗憾,触不到的梦想,忘不了的爱。回复


热门专题