【西安解决5万户房产证】重庆首个看房团春节后出行 客户关注美国断供房


发布时间:2021-01-14 21:14:57 阅读量:59365 作者:淼瀚

“次贷危机后,美国房产的投资价值已经凸现西安解决5万户房产证。”据介绍,中介方重点推荐的房屋类型,是主流的HOUSE,相当于国内的别墅。这些HOUSE与国内的别墅价格相比,具有明显优势,像占地面积约1000千方米,建筑面积200-300平方米的别墅,价格约20万美元,人民币不到140万。其次便是受次贷危机影响的“断供房”,售价在4万至10万美元间,折合人民币25万至70万元间。

在国内房市陷入低迷之际,一些具有商业眼光的投资客开始瞄准房价跌得更猛的美国楼市。一家海外投资集团就与重庆一出国中介联手,日前推出了赴美国看房的活动,吸引了不少有意赴美国置业或抄底的投资客,春节过后,首个看房团就将出征北美。

美国房产跌幅惊人

组织这次活动的这家海外投资集团,此前一直从事澳洲房产在国内的推广。“去年年底,我们发现经历次贷危机后,美国房价下跌明显,吸引国内不少人的关注。”集团负责人介绍说,他们便携手重庆嘉阳鑫出国咨询服务有限公司,推出了西南首个美国看房团。

这位负责人告诉记者,根据美国商务部日前公布的数据,目前美国房地产价格比一年前下跌23.63%,回到2004年时的水准。一些大城市房地产价格下跌30%以上。而人民币自汇改以来,已升值了近17%,购买美国房产,相当于再打了8.3折。

“比起国内楼市,美国房地产跌得更透,”这位负责人称,从这个角度讲,正是购入的最好时机。

客户关注断供房

由于气候原因,此次重庆看房团集中关注美国气候偏暖的东西部,行程共12天,涵盖了洛杉矶、迈阿密、纽约等多个城市的住宅,考察的日程中,还特别安排了美国的地产专家详细讲解美国房市操作的专业知识西安解决5万户房产证。全程费用不到3万人民币,包括机票、餐饮、酒店、签证等服务。

对于媒体热炒的一美元便可购买到的断供别墅,客户尤其表现出强烈兴趣。该负责人称,从他们制订的路线来看,他们还没有发现这样的极端个案。“不过我们可以根据客人的要求,制订个性化的考察路线。”

报名者多是企业老板

据介绍,此次看房团的消息发出之后,吸引了不少人的关注,“目前有意向参团的客户有80多个。”工作人员称,客人大多数都是有实力的企业老板,其中还有个别房地产老板,准备借机考察一下美国房产如何过冬。

“我们计划先由10个客户组成首发团,在节后出行,其他团员再陆续组织出行。”工作人员称,尽管投资美国房产没有门槛,但仍需要为每个客户量身设计签证方案,以确保每个客户都顺利取得赴美签证。

据了解,此次赴美的企业老板,不少人是为儿女留学做准备,打算在美国楼市低迷时候入市,待儿女留学美国时可就近陪读。也有不少客人已有家庭移民计划,现在购入房产,是为以后的居住做准备。

还有部分客户有着购房落户的想法,对此中介方负责人解释称:“购买美国房地产,并不能保证获得移民资格。”但对以后的移民签证,却有间接的帮助。

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慎言抄底

抄底美国房产到底有没有可行性?重庆大学房地产学院院长任红称:还是要慎言抄底。

任红表示,美国房地产在下跌前,性价比就已经高过国内楼盘。下跌之后,这种优势更加突出,尤其是低密度的楼盘。所以,美国房地产有投资价值是肯定的。

“关键的问题是,你买来做什么?”任红分析说,如果子女留学目的地尚未确定,不要盲目购房。如果是投资性购房,美国的房产市场比较成熟,短期之内也不可能大涨。

任红提醒说,投资美国房产,更多地需要考虑一些技术问题,如能否在签证的获得上比较容易,以方便物业的管理。同时维护成本也是不容忽视的。在美国买房不贵,但是每年的房产税可不低。目前各州房产税率不一,一般在按照估价总值的1%-6%进行征收。

最后,任红表示,次贷危机对美国人的影响并没有人们想像的那么大,现在去“抄底”,未必有“落地桃子”可拣。更何况,“天远地远,买房更应该谨慎从事。”(记者 陈富勇)

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网友评论:

来自辉县的网友说:评论时间:2021-01-14

每一个人降生到这个世界上来,一定有一个对于他最适宜的位置,只等他有一天来认领。一个位置对于他是否最适宜,应该去问自己的生命和灵魂,看它们是否感到快乐。回复


来自义马的网友说:评论时间:2021-01-14

生活中的每一件事,都可以用三个字总结:会过去。回复


来自淄博的网友说:评论时间:2021-01-14

我觉得成熟的感情应该是,两个人懂得了为以后做计划,什么时候买房,什么时候结婚,如何赡养老人,如何规划职业,以什么样的方式生活,如何处理生活中的矛盾。懂得了宽容和理解,不会再拿那些鸡毛蒜皮的小事来彼此考验,所有的爱意和浪漫都根植于生活,平淡度日,全心相待。回复


来自明光的网友说:评论时间:2021-01-14

许多人所谓的成熟,不过是被习俗磨去了棱角,变得世故而实际了。那不是成熟,而是精神的早衰和个性的消亡。真正的成熟,应当是独特个性的形成,真实自我的发现,精神上的结果和丰收。回复


来自铜仁的网友说:评论时间:2021-01-14

一直都很想你,不管做什么都会想到你,折腾过身体,费过劲,喝过酒,试过一切,但还是很想你。回复


来自兰溪的网友说:评论时间:2021-01-13

我们用一生的时间做着两件事情:行走与选择行走的路。没有行走的人生,如一潭枯井,缺了生命的活力,丢了活着的要义;没有选择,就没了自己的轨迹与前进的方向。我们是有很多种选择的,无论怎样选择,都会有一些人,有一些风景陪着你,路途或远或近,时间或长或短,需要我们弥足珍惜。回复


来自瑞金的网友说:评论时间:2021-01-13

织女与牛郎,清浅一水隔,相对两无言,盈盈复脉脉。回复


来自禹州的网友说:评论时间:2021-01-13

生活在于改变,改变自己的生活需要勇气,改变自己的目标更需要勇气。改变并不一定意味着成功,但成功一定伴随着生活的改变。回复


来自邵阳的网友说:评论时间:2021-01-12

最需要碰运气的事情,不是中万,而是爱情。回复


来自泉州的网友说:评论时间:2021-01-12

陪你聊几天你就喜欢他,这是幼稚。火锅可以一个人吃,电影可以一个人看,当一个人熬过了最艰难的时候,就不再想去寻找依靠,任何人都是负累。去找一个像太阳一样的人,帮你晒掉所有不值一提的迷茫。回复


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