37城楼市10月成交环比涨17房产 地图.8% 政策能否托底房地产


发布时间:2021-01-25 01:32:05 阅读量:7858 作者:钰天

正因为如此,“救市”政策频繁出台,也取得了一定的效应:以10月下旬央行降息降准、地方纷纷落实公积金新政等措施为代表的利好政策,让10月的楼市在成色不足的金九之后显得升温不少房产 地图。

2015年10月监测的37个主要城市中,31个城市成交上涨;同比来看,28个城市上升。继9月成交小幅下降后,10月楼市迎来旺季,监测的主要城市成交面积环比上升17房产 地图.73%,超8成城市环比上涨,同比去年10月上涨22.26%。

2015年10月末,中指监测的主要城市库存量环比上月下降1.8%。总体来看,10月份开发商更加积极地推盘、促销,加之地方陆续落实宽松新政,去化速度有所提升。

随着10月底五中全会的召开,全面建成小康社会新的目标要求轮廓日渐清晰。其中全面放开二胎政策引发了各行业很大的关注,其中自然包括地王频现,一线城市楼市豪宅化背景下的房地产业。据中国经济网住建频道了解,自去年(2014年)2月21日北京市正式实施“单独二孩”政策以来,申请数今年已呈稳步上升趋势。据北京市卫计委公布的统计数据显示,8月底,北京市“单独二孩”申请数首破5万,截至9月30日申请数和办证数分别为53034例和48392例。虽然由于种种原因,评论普遍不看好二胎政策对楼市的刺激作用,但不少开发商已经以此为噱头打起了广告。可见在比较大的去化压力下,房企不会放弃任何能够抓住的机会。

从国家统计局公布的数据来看,三季度GDP增速不足7%,显示当前经济处于增速放缓并且正在转型,这时候房地产行业的支柱作用再度被强化。经济增长的三驾马车中,外需低迷导致出口增长乏力,投资和消费此时应发挥更明显的作用,目前在我国,房地产业对这二者持续增长的重要性不言而喻。

虽然如此,但有一些不容忽视的问题值得注意,有评论认为目前楼市整体市场已经出现了明显的四不均:需求、供应、库存以及价格涨跌幅都出现了不均衡的情况。尽管一线城市去化速度加快,库存有所降低,但三四线城市库存积压仍然非常严重,即使政策刺激不断,风险依然在酝酿。(韩璐)

上世纪70年代,经济学家拉弗在一张餐巾纸上画出了著名的拉弗曲线,按照拉弗曲线,一般情况下,税率越高,政府的税收就越多,但税率的提高超过一定的限度时,企业的经营成本提高,反而导致政府的税收减少。

王先生称:关于迟迟未拆除的原因,中建嘉孚相关责任人曾回复,拘留所不拆与中建嘉孚无关,主要原因在于西城集团(济南西城投资开发集团有限公司)与济南市公安局因为拆迁补偿问题还未谈拢,导致拘留所不能拆除。

北京中原市场研究部分析认为,当前房企资金压力大,影响了拿地能力房产 地图。另外,地块的配套保障房比例高,在33块住宅地块中,超过6成含有保障房属性,这也在一定程度上影响了土地出让金额。(陈莹莹 林喆)近段时间来,围绕房产证上“加名”该不该交税一事一直议论纷纷。昨天,财政部与国家税务总局联合发布通知称,夫妻一方房产变为共有,免征契税。武汉市房管局表示,目前暂停办理相关业务,待接到通知执行这一新政策。

“虽然从数据上看,沈阳去库存成果并不算亮丽,”沈阳市房地产信息中心主任陈全介绍说,“但实际效果相当显著,显性和隐性库存同步去化,房价没有跟随销量大增而过快上涨,库存‘瘦身’、房价平稳使房地产市场更加健康。”

在国贸附近上班的张先生,原本打算在八通线沿线购置一套二手房结婚使用,但最近在看房过程中他却听说通州不少新盘推出特价房和促销房,相比前期降价均在10%左右。在多方走访、考虑再三后,张先生决定放弃最初购买二手房的想法,转入了一手房市场,最终购置了一套新推出的特价房,价格比周边的二手房还要低。

除了新房市场销售未受新政出台影响外,一直滞涨的商住二手房价格也进入了上涨通道。一位购房人表示,她两年前购买的商住房,此前一直不涨不跌,9月初在中介那里看同户型房源价格相比2014年还没有什么变化,而最近价格竟然开始上涨了。位于亦庄的林肯公园商住二手房,56平方米的南向一居,6月成交价在160万元,而近期的报价已经上涨至245万元。南三环的万科红一居户型,目前的报价相较9月成交价已经上涨了100万元。而且,“9·30新政”出台后,在一些二手房房主犹豫是否要降价时,部分商住房的房主却在将报价提升。

对于调控政策出台后房价的走向,深圳市房地产发展研究中心主任王锋在接受媒体采访时认为,价格继续上涨的势头会得到有效的控制,市场形势将趋于平稳。

“四栋楼的规划用地,一直被旧拘留所占着。”谈及四栋楼迟迟不动工的原因,王先生称:中建锦绣兰亭二期所在地段为济南市拘留所旧址,如今拘留所虽已搬迁,但其办公楼仍未拆除,因而造成上述情况。

目前这些社区配套建设已经逐步完善,但类似的经验在北京外延式发展的城市结构中,值得借鉴。打造精致、完备的“活社区”是楼市健康发展的保障。在调控下,这也是开发商生存、发展的指导思路。

8月31日,记者致电帝华鸿府售楼处,工作人员称领导正在开会,之后再联系。随后记者数次致电,截至发稿前,均未获得任何答复。

据我爱我家北京公司企划总监殷丽娟介绍,在日益严厉的调控背景下,楼市成交长期低迷,不少中小型开发商面临资金链紧张的窘境,大开发商也希望尽快实现资金回笼。因此,近期为数不少的新盘主动采用以价换量的方式进行打折促销,甚至部分开发商对楼盘的打折力度已经达到15%以上。在库存房源积压,以及陆续新开的低价项目冲击下,一手楼盘的打折范围正呈现进一步扩大之势,进而吸引更多购房者进入。

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网友评论:

来自德兴的网友说:评论时间:2021-01-25

这城市总是风很大,孤独的人总是晚回家,外面不像你想的那么好,风雨都要自己挡,愿每个独自走夜路的你都足够坚强。回复


来自忻州的网友说:评论时间:2021-01-25

不管你曾经被伤害得有多深,总会有一个人的出现,让你原谅之前生活对你所有的刁难。回复


来自晋中的网友说:评论时间:2021-01-25

享受生命中的小事情,因为有一天你回首往事,也许会发现它们其实是很重要的事情。回复


来自南平的网友说:评论时间:2021-01-25

那些最容易脸红的人,往往是最善良的。回复


来自连云港的网友说:评论时间:2021-01-25

生活是一场漫长的旅行,不要浪费時間,去等待那些不愿与你携手同行的人。回复


来自滨州的网友说:评论时间:2021-01-24

我没有别的方法,我就有爱;没有别的天才,就是爱;没有别的能耐,只是爱;没有别的动力,只是爱。回复


来自丽水的网友说:评论时间:2021-01-24

最难过的事莫过于你忍了好久不联系对方,不去看他的动态,不想听到他的声音,结果他过得比你自在,完全没有因为你有任何情绪上的波澜,而你却因为他的一条动态瞬间爆炸。回复


来自台中的网友说:评论时间:2021-01-24

原本非常亲近的人后来天各一方,时间使他们可悲地疏远,一旦相见,语言便迫不及待地丈量着疏远的距离。人们对此似乎已经习以为常,生活的无情莫过于此了。回复


来自盖州的网友说:评论时间:2021-01-23

结婚与恋爱毫无关系,人们老以为恋爱成熟后便自然而然的结婚,却不知结婚只是一种生活方式,人人可以结婚,简单得很。爱情……完全是另外一回事。回复


来自盘锦的网友说:评论时间:2021-01-23

自己喜欢的东西就不要问别人好不好看,你努力合群的样子,并不漂亮,你的生活不会因为别人的话变好。回复


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