【房产注销抵押流程】首批房奴集中“解套” 不少人再投身房奴大军


发布时间:2021-01-26 04:27:49 阅读量:63950 作者:昌震

房奴2002年集中出现房产注销抵押流程

首批“房奴”迎来集体还清房贷的日子房产注销抵押流程。十多年前,我国大面积施行住房货币化政策,同时银行开始对居民住房贷款“开闸”办理。按照当时设定的10至15年住房贷款期限计算,如今首批房贷将迎来清款大限,首批房奴进入无债一身轻的状态。10年间,房价已经翻了几番,贷款买房者尝到甜头后,很多人再次挤入“房奴”大军。

首批房贷迎清款大限

14日,工行山东省分行营业部住房金融及个贷中心副总经理李强向记者回顾,房贷业务在上世纪90年代初起步,工行最早在1993年设立了经营房贷的部门。

“由于商品住宅刚刚兴起,起初银行房贷业务量很少”。李强说,到1997年前后,济南房地产市场上新建商品住宅开始增多,但直到2002年之后,济南房贷业务才迎来史上第一波高潮,当时住房贷款期限多以10-15年为限,如今10年过去,首批房贷迎来了清款大限,购房者将进入无债一身轻的状态。

“首批房奴有着比较鲜明的身份特点。”李强说,这批人主要分为两类,一种是手头上有点钱的生意人,另一种是工作年限短、分不到房的机关事业单位人员,不似如今,房贷买房者已延伸到社会各群体。

在资深房地产从业者王焕新印象中,济南第一批正规的按揭楼盘大约出现在2000年前后,依靠贷款买房,支付月供的“房奴”也于2002年后集中在济南出现。王焕新认为,这与大学扩招有关系,“1999年高校开始大规模扩招,2003年后这批学生就业后,不少留在济南,因为取消福利分房,毕业大学生只能买房”。

“我们前一批入职的员工还能享受福利分房,我们这一批外地留济的职员都是自己买的房子。”济南一银行职员刘丽称,“2003年单位组织了阳光100的团购,每平米不到3000元”。

在济南不少业内人士眼里,开发周期接近10年的阳光100就是济南房地产缩影,世联怡高前任市场部经理梁伟提供的数据显示,2002年年底阳光100市场均价在3000元/平米,到2009年年底8400元/平米后开始企稳,目前第5期均价在8100元/平米左右。

尝到“甜头”再投房产房产注销抵押流程

据银行人士回想,十多年前,一套房子总价不过10万-20万元,贷款总额从几万到十几万不等。作为首批房奴的一员,济南市民郭先生说,当时每月需还贷近千元。

随着收入越来越高,很多人纷纷提前还款。10年过去了,首批房贷即将集中解套,这些房子的价值涨了两三倍,很多人幸福地摆脱“枷锁”的同时,摇身变成了“百万房主”。

尝到投资房产的甜头后,很多人把房产当做投资对象,还清房贷后再次出发,又一次挤入“房奴”大军。记者调查发现,首批房奴中很多人已经购买了二套房,有的甚至三套房。而在房地产实行限购后,一些人又把投资的目光转向了不受限的商铺、别墅。(记者 桑海波 张璐)

个人住房组合贷款集公积金贷款利率较低和商业贷款没有最高额度限制的特点于一身,既降低了购房成本又满足额度需求,是值得选择的贷款产品。中国银行股份有限公司陕西省分行表示,中行将积极协助配合西安住房公积金管理中心,做好个人住房组合贷款营销办理工作,不断适应新形势,立足大视野,在服务“一带一路”的同时,不断满足不同层次客户的金融需求。 记者李猛 通讯员姚正鹏

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杭州的庆春路,因银行云集而被称为杭州的“金融街”。就在这条繁华的街道上,知名的中都百货商城突然毫无征兆地关门了。

房奴 大军 住房

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网友评论:

来自绥化的网友说:评论时间:2021-01-26

原本非常亲近的人后来天各一方,时间使他们可悲地疏远,一旦相见,语言便迫不及待地丈量着疏远的距离。人们对此似乎已经习以为常,生活的无情莫过于此了。回复


来自肇东的网友说:评论时间:2021-01-26

爱情也是一种发明,需要不断改良。只是,这种发明跟其他发明不一样,它没有专利权,随时会给人抢走。回复


来自津的网友说:评论时间:2021-01-26

不是每件事都注定会成功,但是每件事都值得一试。回复


来自广水的网友说:评论时间:2021-01-26

多少情侣只是大吵了一架,等来的不是“我们好好聊一聊吧”却是“我们真的不适合分手吧。”然后就再也回不去了。真的,一个拥抱就能解决的事情请别说分手。回复


来自鸡西的网友说:评论时间:2021-01-26

我有个爱人他路过了我最美的时光,我深爱他是每个人都知道的事。回复


来自宣威的网友说:评论时间:2021-01-25

有梦想,就要捍卫它。人们和你说不可能,只是因为他们自己办不到。想追求什么,就去努力,奋斗吧!回复


来自泊头的网友说:评论时间:2021-01-25

不要给我一整片森林,那我会迷路。我愿意为一颗树,放弃一大片原本就不属于我的森林。我只希望这棵树完完全全属于我的。它可以不高,但可以给我一片树荫,容我安安静静休息。我不贪心,我只是要你这一棵树。回复


来自荥阳的网友说:评论时间:2021-01-25

我独自的,独自的沈思这世界古怪:是谁吹弄著那不调谐的人道的音籁?回复


来自安国的网友说:评论时间:2021-01-24

我唯愿保持住一份生命的本色,一份能够安静聆听别的生命也使别的生命愿意安静聆听的纯真,此中的快乐远非浮华功名可比。回复


来自赤水的网友说:评论时间:2021-01-24

又是一番秋意!那雨声在极昼之中,有零落萧疏的况味,连着阴沉的气氲,只是在我灵魂的耳畔私语到:“秋”!我原来无欢的心境,抵御不住那样温婉的侵润,也就开放了春夏间所积受的秋思,和此时外来的怨艾构合,产出一个弱的婴儿----”愁“。回复


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