【聚发房产】上海:市中心楼盘成下跌“领头羊”


发布时间:2021-01-20 01:38:49 阅读量:945 作者:伟哲

这轮跌价可谓从“万科中林苑”开始,6月21日,“万科中林苑”推出新房源的网上参考价为18000元/平方米,后推出的90平方米左右的装修房,单套总价约在130万~160万元,以此计算,此批房源的单价约为14400~17000元/平方米,价格下降幅度约在6%~20%聚发房产。

自万科上海的“万科中林苑”6月份率先下调了总价,撕开了“上海房价不跌”的裂口后,沪市楼市上周开始惊现“跳楼价”,一直被认为保值升值功能最好的上海市中心楼盘,成了此轮房价下跌的“领头羊”。

来自上海佑威房地产研究中心的最新报告显示,上海中远两湾城的29套房源集中成交,均价13842元/平方米,比上半年21049元/平方米跌了7200多元/平方米!

而到了8月,上海出现了多个楼盘大幅降价。中远两湾城8月21日成交的三套均价已低至13804元/平方米,相比最高点的3月份价格已跌去8532元,跌幅高达40%。大华锦绣华城8月拿出1、2号楼促销,成交的61套房源均价13551元/平方米,其中5套特价房均价12079元/平方米,比上半年17740元/平方米的均价,跌幅达5600多元/平方米!这与近日当地两地产巨头万科、金地之间备受关注的价格战相比,有过之而无不及。

除以上两个楼盘外,万科金色雅筑、阳城贵都等这些近期领跌的楼盘无一例外都位于上海目前居住氛围最成熟的内中环区域,而远中风华园、上海滩新昌城、君御豪庭等上海中心区的楼盘近期也都出现了下跌现象。

随着楼市成交一再萎缩,购房者观望气氛日渐浓厚聚发房产。“还会跌,再看看再看看。”目前持有这种想法的上海市民日益增多。

受购房者观望影响,预期每平方米报价17000元的春申丽园,最终开盘价只有15000元,已成交的22套房源均价更是只有14000多元;每平方米报价15000元的金地格林风范城实际售价只有12000多元。市民们似乎又喜滋滋地看到10年前,楼盘销售买房送车、送装修,以及以各种名义打折的优惠场面。

佑威房地产研究中心主任薛建雄认为,房地产业经过十年高速成长,已进入成熟期,房价过快上涨带来的暴利将难已重现,能够开发出越来越好的产品来改善国人居住条件的开发商,才可能会有良好的生存和发展空间。(记者张路)

郑州西区一项目置业顾问说,自己项目的销售还不错,尤其是假期后几天,每天能成交个五六套。

对于万和公馆来说,“地王”的头衔令它的销售问题被媒体多次质疑。但随着示范区的开放,600组意向客户的数字也让媒体为之震惊,这个数量已经远远超过望京区域其他项目,如果按照项目目前透露的首期仅开放30套的销售计划,可以说相当乐观。

乘车指引:乘坐323路、324路、431路、432路、433路、b16路黄埔体育中心总站,向东步行300米。乘坐地铁至大沙东站,向北步行至镇东路护林路交界进入“银十”,江城楼市迎来开门红,刚刚过去的黄金周可谓含金量十足。哪些楼盘性价比更高,哪些楼盘房价被高估?昨日,“金报克而瑞房价指数”公布了十月楼盘推荐榜单,其中,复地东湖国际连续五个月位居“强烈推荐”榜首,其实际售价与8月相比提高了800元,仍比克而瑞指导价低16%。“金报克而瑞房价指数”分析认为,9月土地市场上各片区地价连创新高,武汉总价与最高单价均被刷新,住宅市场依然保持供销两旺的态势,新增预售175万平方米,创今年以来新高,这也意味着市场供应正在放大,成交量达123万平方米,成交均价7876元/㎡,环比小幅上涨1.16%。

5月23日,上海新国际博览中心17个展馆全线开放,卫浴产品凭借着近三分之二的展位面积成为本届国际厨卫展上绝对的主角聚发房产。亮相品牌均把最新的智能、时尚、人性化及概念性产品作为吸引眼球的卖点推出,将展会视为体现品牌实力、打造知名度的极佳平台。

久负盛名的阅江楼静海寺等两处公有房屋今天上午公开竞租,这是南京市反腐败推出的又一新举措:全省首创公有房屋“公开租赁”模式,从源头上杜绝以房谋私。

民革上海市委在一份提案中指出,“夹心层”群体其实又可以划分为两类:一是“下夹心层”,不属于廉租保障对象,属于经济适用住房供应对象,但无力购买经济适用房;一是“上夹心层”,主要由职场新人、青年教师、青年医务工作者、年轻公务员和引进人才等组成。现阶段对“夹心层”群体的住房保障较为薄弱,因此建议通过规划城市公共租赁房屋、发展经济租赁房、调整住房供应结构、开拓政府主导下社会各方参与的合力体制等方法,解决“夹心层”群体的住房困难。市住房保障和房屋管理局表示,考虑通过经济适用房租赁方式解决“下夹心层”的住房困难。“下夹心层”在承租期间,按照经济适用住房租金标准支付房租,若欲取得房屋产权,可以申请租售转化。

选购时,首选那些既适合学龄前儿童使用,又适合在上学后继续使用的家具。例如可以在床下加增高腿的婴儿床,当孩子过了3岁时,便可以将婴儿床变身成中高床,还可以配备上滑梯,供他们在家中游戏,等孩子长到6、7岁时,还可在床下配备书桌。一张床便可在不断地组合变化中陪伴孩子从婴幼儿成长到少年。

上海 万科 楼盘

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网友评论:

来自潜山的网友说:评论时间:2021-01-20

我不怕你什么都没有,我怕我什么都想要。回复


来自龙泉的网友说:评论时间:2021-01-20

忆起那段时光,那抹湛蓝,唇边微笑,仍是我至今地阳光。回复


来自德州的网友说:评论时间:2021-01-20

你爱我,究竟是怎样的爱法?回复


来自汕尾的网友说:评论时间:2021-01-20

找到对的人也许要花一生的时间,但爱上一个人却往往在一瞬间。回复


来自武穴的网友说:评论时间:2021-01-20

我亦未尝不私自难受,但实因爱你过深,不惜处处顺你从着你,也怪我自己意志不强,不能在不良环境中挣出独立精神来。回复


来自龙岩的网友说:评论时间:2021-01-19

莫名的感动着一起看日出日落,永远单纯没有悲伤。回复


来自孝感的网友说:评论时间:2021-01-19

世界上最难忘记的两件事,一是遇见,二是忘记。回复


来自南安的网友说:评论时间:2021-01-19

心事这东西,你捂着嘴,它就会从眼睛里跑出来。回复


来自扬州的网友说:评论时间:2021-01-18

我们的成熟是由两组成,一半是对美好的追求,一半是对残缺的接纳。回复


来自都江堰的网友说:评论时间:2021-01-18

我真恨不得剖开我的胸膛,把我爱放在我心头热血最暖处窝着,再不让你遭受些微风霜的侵暴,再不让你受些微尘埃的沾染。回复


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