【2017大连房产限购吗】地产股遭围猎 12家公司进危险名单


发布时间:2021-01-27 04:58:17 阅读量:47890 作者:煜城

地产股易变身“大鳄”的猎物2017大连房产限购吗

在房地产市场低迷,地产股跌入估值低点的背景下,上市地产公司变成了资本大鳄垂涎的“猎物”2017大连房产限购吗。继金地集团和金融街接连遭遇激烈的股权争夺战后,市场开始揣测下一个被狙击的地产股是谁?为此,北京商报记者根据股东持股、民营资本以及净利,圈出了进入“危险地带”的12家地产公司。

继金地集团遭遇两大险资抢筹、金融街再度遭到安邦保险的举牌后,四五月,新黄浦也上演了一场紧锣密鼓的股权争夺战。

4月下旬,上海中科创财富管理公司及其一致行动人通过三次举牌,共同持有新黄浦571.94万股,占公司总股本17.06%,超过公司原控股股东持股比例,一举成为控股股东。中科创拿下新黄浦控股权仅过去10天时间,5月7日,新黄浦原控股股东上海新华闻投资公司累计持有新黄浦10058.4411万股,占公司总股本的17.92%。

地产股之间的股权争夺战频频上演,那么,下一个争夺战会“花落”何处?北京商报记者通过对比上述事件主体来看,股权结构分散、民营企业资质以及营业业绩颇佳成为变身美味“猎物”的主因。

以号称地产界“招保万金”之一的金地集团为例,其股权结构分散。截至去年三季度,金地集团大股东深圳市福田投资发展有限公司的持股比例仅7.85%,前十大股东的持股比例只有31.17%。

12家公司进入“危险名单”

根据股权结构、企业资质以及营业业绩三个维度,北京商报记者通过同花顺iFind统计得出,在沪深两市的上市公司中,大股东持股比例低于30%、属于民营企业范畴、一季度的净利润都在千万元之上的公司共有12家。

其中,名列资本大鳄三大举牌指标榜首的是万科A,单单一季度就创下房企152017大连房产限购吗.29亿元净利润的万科A,其大股东持股比例仅为14.94%。但今年春节例会上,万科总裁郁亮曾骇人听闻地指出,有机构欲谋求万科控制权,并称“野蛮人三五成群来敲门”。

一季度净利超亿元的企业还有中洲控股、金科股份以及阳光城三家,其净利润分别达到2.3亿元、2.06亿元和1.39亿元;与此同时,上述三家企业的大股东占比都在30%之下。

除了上述五家企业外,冠城大通、天宸股份、金地集团、国兴地产、苏宁环球、广宇集团、美好集团、上海新梅也闯入“危险地带”。

缘何资本大鳄青睐地产股

地产股缘何能得到资本大鳄的青睐?业内人士指出,近期资本大鳄频繁举牌房企,是因为上市房企已到估值低点,是进入的好时机。而上周申万房地产指数也显示,其下跌1.22%,地产股再度成为市场主要做空力量。

事实上,今年以来,房地产的低迷让市场忧心忡忡,其不断走低的股价可见一斑。尤其是一季度,受楼市急剧降温、信贷环境未得到明显改善、房企的销售压力不断加剧等因素拖累,去年以来,房企良好的业绩更是难以为继。地产业龙头万科也出现了13年来首次一季度净利润同比下滑的情况。其他多家房企一季度销售额也均出现下滑,如金地集团。

值得一提的是,从北京商报记者统计来看,地产股5月净增持达到12.21亿元,显示此板块中低估值的优良品种进一步得到市场认同。事实上,正是在5月28日-6月3日的连续4个交易日中,代表万科1320名事业合伙人的盈安合伙,斥资逾12亿元持续购入公司A股股份1.34%,仅次于大股东华润。

北京商报记者 陈婷婷/文

近日,山东省青岛市一经济适用房小区,有三座楼外墙上的窗户是画上去的,引起网友广泛关注。而在湖南长沙,金科东方大院六期的业主发现,该小区一、二期的外墙是由劈开砖(一种陶瓷墙地砖)和麻石堆砌而成,而第六期的房子外墙则是用涂料画的相同外观。

从宏观政策上看,报告称目前政策趋松不会直接令楼市受益,但融资成本的降低及市场流动性改善可以间接缓和地产业压力,预计针对投机和投资性购房的限购政策还会持续。“部分开发商融资已然不易,未来几个月间房价继续下行会迫使它们出局,我们也预计地产业会出现整合,但降价也会使成交量趋稳,以达到调控目的。”

没有销售许可证,就收取购房人的诚意金,按规定肯定是违规的,法律界人士又怎么看?

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网友评论:

来自白山的网友说:评论时间:2021-01-27

什么都没忘,不提,是因为有些事只适合收藏。回复


来自原平的网友说:评论时间:2021-01-27

知识给人重量,成就给人光彩,大多数人只是看到了光彩,而不去称量重量。回复


来自沙河的网友说:评论时间:2021-01-27

对过去耿耿于怀的人,一般都抓不住未来,而一直“忐忑明天”的人,通常也会错过现在的美好。所以,活在当下吧,和你所热爱的一切,在一起。回复


来自兖州的网友说:评论时间:2021-01-27

如果有选择,那就选择最好的;如果没有选择,那就努力做到最好。回复


来自瑞安的网友说:评论时间:2021-01-27

找到对的人也许要花一生的时间,但爱上一个人却往往在一瞬间。回复


来自东莞的网友说:评论时间:2021-01-26

很多时候,我只是想能有个你,紧紧抱着我不放,直到我的心情真的好起来。回复


来自溧阳的网友说:评论时间:2021-01-26

三样东西最考验爱情:距离、时间、亲情。有多少感情,因为距离的遥远,慢慢变淡;有多少感情,因为时间的遥远,慢慢遗忘;有多少感情,因为亲情的干预,慢慢消失。回复


来自荥阳的网友说:评论时间:2021-01-26

生活中的每一件事,都可以用三个字总结:会过去。回复


来自临安的网友说:评论时间:2021-01-25

我人生中最幸运的两件事情,一件是时间终于将我对你的爱消磨耗尽,另一件是很久很久以前遇见你。回复


来自抚州的网友说:评论时间:2021-01-25

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