【大家房产老板】三季度楼市大幅回暖 业内:房价已没有大降空间


发布时间:2021-01-26 03:02:14 阅读量:1031 作者:贝玺

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中国的楼市将出现“令人惊诧的回暖”——这是渣打银行昨日发布中国房地产住宅报告的标题。同时,DTZ戴德梁行、中原地产和亚豪机构一并发布三季度房地产数据,均感叹三季度楼市成交量的辉煌业绩,多数机构判断房价没有大降空间,已完成筑底。

中原地产市场研究部统计数据显示:三季度全国主要的54个城市新建住宅签约合计套数高达797445套,环比二季度的673203套上涨幅度高达18.5%。虽然八九月相比七月有所下滑,但整体7至9月依然创造了2011年来调控后的新高。DTZ戴德梁行华北区研究部主管魏东介绍说,以北京为例,7到9月的住宅成交面积达到383.61万平方米,与去年同期的183.95万平方米增长了108%。

魏东透露:“楼市成交量上涨却没有引发价格的暴涨,今年以来北京住宅的价格一直还维持在每平方米2万元上下。不过,房价也无再大跌的理由,基本筑底了。”有同样观点的渣打报告显示,2013年第一季度在建房屋面积将恢复正增长,房地产建设萎缩最严重的阶段很可能已经过去。“尽管从同比数据看,房地产建设可能仍为负增长,但几乎已经触底;在建房屋面积的下降趋势几乎也已经见底。”亚豪机构认为,9月份PMI指数出现回升,表明经济筑底企稳迹象趋于明显。而宏观经济的触底反弹,将更加促进楼市快速发展。多家机构一致分析认为,信贷及财政政策的放松使潜在购买者对市场预期发生变化,是楼市回暖的关键因素。

房地产的冬天已经完全过去?房屋销售减速和政策二次收紧,或成为楼市面临的两大主要风险。渣打预测,“只要全国范围房价不出现剧烈上涨,政策就不会进一步收紧”,但经济增长的减速就可能导致家庭推迟购房计划,对房地产的销售将造成影响。(记者 王丽娅 姜樊)

10房企9月销售业绩攀升

截至昨日,万科、恒大、世茂房地产等10家房企发布了9月的销售数据,销售合计418.77亿元,环比增长7.11%。链家地产市场研究部统计,上述10家房企在年内销售合计3340.17亿元,其中8家公布年度目标的房企,平均目标完成率为82.19%。

链家地产市场研究部张絮认为,部分房企在金九抓住时机实现增收大家房产老板。万科推盘力度一再加大,9月的开盘数高达31个项目,环比增长了近一倍,积极的推盘量使得销售额环比增长6%;恒大地产则抱积极心态卖房,9月成交环比增长13%。张絮认为,从房企角度来看,在年度目标完成无虞的情况下,积极调整价格,提高项目利润率可能会成为部分房企选择;而购房者的积极性有所下降,买卖双方可能进入新一轮的观望博弈期。(记者 王丽娅)

积极“拿地”的并非只有大型房地产公司。6月6日,福星股份披露,其全资子公司武汉福星惠誉置业有限公司以挂牌方式竞得位于武汉市洪山区三角路村一地块,成交土地面积为8.3万平方米,成交总价款为10.26亿元。6月5日,合肥城建披露,公司4月9日参加合肥市的土地使用权出让活动,通过挂牌方式以参考地价205万元/亩,取得合肥市包河区S0905地块,土地使用权出让价款为2.2亿元。

“上海拟征房产税”的报道刊发以来,不少媒体围绕上海是否有权扩大房产税范围展开讨论大家房产老板。有媒体援引国家税务总局新闻处处长牛新文的表述称:“房产税解释权不归地方,对现有税种征收范围的重新解释,是中央的权力。”随后一天,又有媒体报道,财政部财科所副所长刘尚希表示房产税实施细则的制定权在省级政府,地方可以通过实施细则将个人第二套或者第三套住房定义为经营性房产来操作保有环节的房产税,地方并非完全没有操作居民住宅保有环节房产税的空间。

政府还在拍卖楼面地价已达每平方米一万多元的田园地块划拨了200多亩地,于去年年底开工建设,这是全国第一个正式开工的经济租赁房项目,预计可建成四千多套经济租赁房。

作为地产投资的重要指标,开发商土地购置面积增长代表了投资信心的恢复。在杭州,位于上城区南山路的一块商办用地以7亿元拍出,溢价幅度高达127%,楼面地价达每平方米46248元,创下“地王”新纪录。

前天,通州区幸福艺居的黄女士遭遇“被欠费”问题。虽然电力公司一再强调,按照国家规定电量计算以电表的机械部分为准,但居民认为这样的规定很难接受。

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网友评论:

来自富阳的网友说:评论时间:2021-01-26

失去缘分的人,即使在同一个城市也很难遇见,有时候一转身就是一辈子。回复


来自沧州的网友说:评论时间:2021-01-26

喜怒哀乐,牵着年轮的手,永无停止的前行,是健康,是平稳,把这几种原生态最本质的东西,拧成了一股绳,拴住了心脏当做纸鸢放飞,一跃升空,看见了天空的蓝,看见了大地的绿。回复


来自河津的网友说:评论时间:2021-01-26

少年时代,要有礼赞生命的感恩;青年时代,要有自觉信念的价值;壮年时代,要有活水源头的精进;老年时代,要有愉悦生活的平静。回复


来自西昌的网友说:评论时间:2021-01-26

人在江湖,身不由己;人在婚姻,爱不由己;人在官场,话不由己;人在单位,事不由己;人在世上,命不由己;人生无奈,有何归己?享受生活,善待自己。回复


来自榆林的网友说:评论时间:2021-01-26

有些人,在不经意间,就忘了;有些人,你想方设法,都忘不了。回复


来自怀化的网友说:评论时间:2021-01-25

这心里深处的欢畅,这情绪境界的壮旷,任天堂沉沦,地狱开放,毁不了我内府的宝藏。回复


来自衡水的网友说:评论时间:2021-01-25

你其实不是怕高,你只是怕坠落。回复


来自滁州的网友说:评论时间:2021-01-25

世界上有两种可以称之为浪漫的情感,一种叫相濡以沫,一种叫相忘于江湖。我们要做的是争取和最爱的人相濡以沫,和次爱的人相忘于江湖。回复


来自绍兴的网友说:评论时间:2021-01-24

经不住似水流年,逃不过此间少年。回复


来自赣州的网友说:评论时间:2021-01-24

在这个世界上别太依赖任何人,因为当你在黑暗中挣扎的时候,连你的影子也会离开你。回复


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