【桐乡房产新闻】两部委发通知 09年实施个人住房转让营业税新政


发布时间:2021-01-14 21:14:08 阅读量:559 作者:子骞

二、上述普通住房和非普通住房的标准、办理免税的具体程序、购买房屋的时间、开具发票、差额征税扣除凭证、非购买形式取得住房行为及其他相关税收管理规定,按照《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》(国办发[2005]26号)、《国家税务总局财政部建设部关于加强房地产税收管理的通知》(国税发[2005]89号)和《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》(国税发[2005]172号)的有关规定执行桐乡房产新闻。

西藏、宁夏、青海省(自治区)国家税务局,新疆生产建设兵团财务局:

为贯彻落实《国务院办公厅关于促进房地产市场健康发展的若干意见》(国办发[2008]131号)关于进一步鼓励普通商品住房消费的精神,促进房地产市场健康发展,现将个人住房转让的营业税政策通知如下:

一、自2009年1月1日至12月31日,个人将购买不足2年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过2年(含2年)的非普通住房或者不足2年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过2年(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。

三、自2009年1月1日起,《财政部国家税务总局关于调整房地产营业税有关政策的通知》(财税[2006]75号)废止。

财政部 国家税务总局

二〇〇八年十二月二十九日

而与其相距不到1公里的德信北海公园,是杭州最早宣布降价的楼盘,在3天的时间内认筹超过300组,其尾盘的208套房源也已悉数清空。

兴业银行是出于分散降低风险的考虑降低房地产类贷款占比。一方面,兴业银行的房地产行业贷款占比在业内相对较大;另一方面,兴业银行的此类贷款对象多为中小开发商,项目多集中在三四线城市。

克而瑞的报告也显示,位列三季度销售金额前20位的企业,在二线城市实现的销售金额达到了全部项目销售金额的44%,超过了一线城市的35%占比;而销售面积前20位企业,同样也是在二线城市实现的销售面积占比最多,为全部项目销售面积的59%,远远超过一线与三、四线城市成交面积的总和桐乡房产新闻。

相对而言,部分主打“一线城市”的商业银行确实并未急于调整信贷政策。“我们银行过去对于涉房贷款的审核一直就比较严格,因此目前并没有明显变化”,某上市银行的相关人士在回答记者关于近期该行涉房贷款的门槛是否加高的问题时做出上述表述,该行的对公房地产业贷款在其贷款结构中的占比不算低,不过,该行的不良贷款率在同业中并不算高。上述人士也承认,该行的主要业务集中在一线城市,因此面临的不良贷款压力较小。

但现在贷款一放松,资金给了生产商,实际上生产商并没有增加生产,而只是一个去库存化的过程,即把已产出的产品发货销售。所以,这就意味着贷款投放之后,去库存化导致投资完成额的上升,而工业生产却不增加。这些投资实际上是延续了原来的产业结构,原来的产业结构是一个过剩的结构,是产生不了效益的。产生不了效益,劳动者的工资就增加不了。所以适度宽松的货币政策,如果只是维持了原有的生产过剩的结构,那么对于提高居民收入、房地产市场回暖,都不能构成根本的支撑。现在的购房是实现前一阶段抑制的需求,而并不是当经济持续增长,人们收入普遍增加所产生的新增需求。

记者从市财政局获悉,为解决好农村困难群众基本居住安全问题,潍坊积极推进农村危房改造工程。今年计划完成农村危房改造任务4050户,现已拨付首批重点保障对象的政府补助资金1357万元。

记者从市财政局获悉,为解决好农村困难群众基本居住安全问题,潍坊积极推进农村危房改造工程。今年计划完成农村危房改造任务4050户,现已拨付首批重点保障对象的政府补助资金1357万元。

“目前整个地下人防商场的照明、保安、保洁等已全部关停。”商场管理方一负责人介绍。经现场查看,整个商场目前只留有一名看门的老人。“底下什么都没有,停业好几个月了。”附近一居民说。

这自然会引起人们的忧虑和质疑:将来到处是豪宅,普通民众住哪里呢?笔者认为,一方面,随着住房保障力度的加大,中低收入群体会购买经济适用房,租住廉租屋,以及公共租赁房;另一方面,新的“夹心层”会产生,部分中等上下的收入阶层,将离纯商品住宅越来越远,而又无法享受住房保障。在产品方面,由于经济适用房的大规模建设,由于其价格被严格限定,开发利润空间很小,偷工减料、质量低下的现象将难以避免,这将使经济适用房和部分中低档商品住宅趋于低端化。

“当时主要是考虑到商城靠近长途汽车站,人流量大,生意肯定会红火,没想到管理上出现了问题,4年来,有的商户一分钱收益没见到。”他说。

在申请购房组合贷款时,一方面尽量用足公积金贷款并尽量延长贷款年限,在享受低利率好处的同时,最大程度地降低每月公积金的还款额;最大程度地缩短商业贷款年限,在家庭经济可承受范围内尽可能提高每月商业贷款的还款额。

经济之声:还有一个问题桐乡房产新闻,您刚才也谈到,您说银行谨慎,房地产开发商他们乐观,为什么真正操盘的,真正做实体业务的,这个群体开发商他们乐观?他们乐观的根源是什么?

记者从市财政局获悉,为解决好农村困难群众基本居住安全问题,潍坊积极推进农村危房改造工程。今年计划完成农村危房改造任务4050户,现已拨付首批重点保障对象的政府补助资金1357万元。

不仅上述楼盘所在区域面临降价压力,对杭州整体楼市前景不乐观的业界人士也大有人在。

市民安某花400万元购买了崂山区及烟台市的5处房子,先支付了50万元定金,又支付了350万元房款,可是钱交后却不见对方交付房子,多方协调没有成功,于是安某将卖房者王某、郭某及某商贸公司告上法庭 ,索赔双倍定金100万元及剩余房款。近日,崂山法院作出一审判决,被告王某、郭某及某商贸公司共同赔偿给安某双倍定金100万元,同时返还购房款350万元。

除北京外,上海、深圳等一线城市黄金周期间的新房成交量也继续低迷。据了解,截至7日,深圳日均成交106套。与春交会日均成交280套、5日合计1401套的火热程度相比,这个黄金周中的深圳秋交会只能用“惨淡”来形容。另外,上海“假日房展”也出现了成交不足的情况,不仅是一线城市,济南、西安、南京等二线城市的新房成交量也鲜有突破。

国家统计局日前公布数据显示,1月70个大中城市房价增幅收窄,环比上涨的城市减少,下降的城市增加。与之相比,土地市场却一片火热,京沪深穗4城土地成交均价环比涨125%,创历史单月新高。土地市场炙手可热,是否意味着新一波涨价潮来临?全国政协委员、财政部财政科学研究所所长贾康认为,房价与地价并不是“鸡生蛋、蛋生鸡”如何排列先后顺序的问题。从地价到楼价中间还有许多其他因素,因此未来走势不能直接判定会大涨。

“今年的归集和放贷金额倒挂了47亿元,因此资金处于负增长状态。”中心负责人表示,今年1-9月份,南京市共归集住房公积金50.69亿元,同比增长16.64%。不过,同样时间内,发放的公积金贷款达到97.80亿元,比去年同期增长224.49%。水进得少,流出得多,使得公积金贷款资金出现缺口,目前每月资金缺口10亿元左右。据了解,南京的公积金个贷率目前已超过预警线。目前,南京住房公积金个贷率(贷款余额/归集余额)达到了96.16%,并以每周1个百分点的速度递增。“但正常的个贷率应在80%以下,住房和城乡建设部规定,当个贷率达到80%以上时,公积金政策要适度调整,以防范风险。”中心负责人介绍。

营业税 住房 个人住房

上一篇: 北京门头沟试点自住房本区内优先销售

下一篇: 四大锁芯品牌对比,安全防盗谁最牛?

网友评论:

来自德令哈的网友说:评论时间:2021-01-14

爱的碎片填满我的记忆。眼泪就这样又一次不听话地滑落了脸颊。此刻,谁能温暖我的心扉?谁能带给我意外的惊喜?回复


来自张掖的网友说:评论时间:2021-01-14

无论是亲情、友情、还是爱情都要用真诚去播种,要用包容去护理,要用热情去浇灌。感动、亲情、友情、爱情是传递温馨生活的火炬,而痛苦、忧愁、挫折、困境就像魔影,是许多人经历生死离别,病魔折磨,事业失败,午夜梦回,爱断西楼,情飘天涯的体会。回复


来自黄石的网友说:评论时间:2021-01-14

总有些路,你要一个人走。勇敢一点,前面转角就是晴天。回复


来自三亚的网友说:评论时间:2021-01-14

趁航在轻涛间,悠悠的,我见有一星星古式的渔船,像一群无忧的海鸟,在黄昏的波光里息羽悠游。回复


来自丰城的网友说:评论时间:2021-01-14

富,不是你身上的钱财,而是你心里的满足;贵,不是你地位的显赫,而是你被人需要的程度。回复


来自太仓的网友说:评论时间:2021-01-13

生不要因为害怕被人误解,而把自己过得很卑微。回复


来自南安的网友说:评论时间:2021-01-13

过多宽容会导致放肆,过多善意会招来欺瞒,情场如此,职场如此。回复


来自琼海的网友说:评论时间:2021-01-13

对自己好,就要用心;对别人好,就要关心。看别人,烦恼起;看自己,智慧生。体谅别人,就会做人;清楚自己,就会做事。人经不起考验,故不要轻易考验于人。回复


来自兰溪的网友说:评论时间:2021-01-12

其实并不是所有人都有那么好的脾气,如果你恰巧碰到了那个愿意迁就你的人,请记得别磨光了他的感情。回复


来自淮北的网友说:评论时间:2021-01-12

虽然工作和学习一点进度都没有,但却总有谜一般的从容和自信。回复


热门专题