【碾庄房产证】上周京沪产权市场房地产业成交活跃


发布时间:2021-01-28 10:50:08 阅读量:16308 作者:震可

上周,上海产权市场成交金额居首的行业是房地产业,一周成交5宗,成交金额合计分别达到8碾庄房产证.8亿元。其次,社会服务业和建筑业一周分别成交5宗和3宗,成交金额合计分别达到1.7亿元和1.64亿元。

中国证券报记者从北京产权交易所和上海联合产权交易所获悉,上周京沪产权市场房地产业成交活跃,成交金额居前。其中,北京企业国有产权无论在新增挂牌金额还是在成交金额方面,环比都实现大幅增长;上海房地产业成交金额居首,商业地产项目成交价格超过3亿元。

挂牌和成交金额大增

上周,北交所企业国有产权项目成交12.66亿元,与前一周2.53亿元相比有大幅增长,房地产业、非金属矿物制品业、软件和信息技术服务业居成交金额前三位。其中,北京园林房地产经营开发公司持有的“北京城市之光园林工程有限责任公司0.4%股权”项目吸引了3家受让方参与竞价,最终该项目以45.72%的溢价率由一位自然人成功受让。

新增挂牌项目方面,上周北交所企业国有产权新增挂牌项目总金额30碾庄房产证.71亿元,而前一周为1.88亿元。其中,煤炭开采和洗选业、非金属矿采选业、交通运输设备制造业居挂牌金额前三位。其中,国家开发投资公司旗下子公司持有的“国投曲靖煤炭开发有限公司100%股权”项目挂牌金额为26.1亿元,为上周挂牌金额最大的项目;中国盐业总公司旗下子公司持有的“淮安南风盐化工有限公司60%股权及647.28万元债权”项目挂牌金额为1.03亿元,为上周重点推荐项目。

上周,北交所推出多宗房产物权及非国资项目。其中,朔州市恒力源房地产开发有限公司持有的位于山西省朔州市的明珠国际购物广场整体产权(含土地及房产)项目于本周挂牌转让,挂牌价格为1碾庄房产证.37亿元;同时,3位自然人股东持有的黑龙江省某生态农业有限公司100%股权项目于本周挂牌转让,挂牌价格为0.7亿元,值得市场重点关注。

专业交易平台方面,上周北交所集团各专业平台也有多宗重点项目挂牌。其中,北京银氏兆通建筑工程有限公司债权资产项目在北京金融资产交易所挂牌转让,转让价格为0.04亿元。北京石油交易所本周推出多宗石油石化产品现货供求信息,包括硫磺、成品油、燃料油、润滑油和化工产品等。

动态报价项目方面,上周的动态报价项目挂牌71宗,包括行政事业实物资产、车类资产和大宗产权,起始挂牌总金额0.065亿元。动态报价项目成交37宗,成交额0.0081亿元,其中行政事业实物资产溢价40.22%,车类资产溢价59.78%。

一商业地产项目成交价超3亿

商业地产项目成交价格超过3亿元。上周,“上海市长宁区娄山关路83号主楼3层、4层,裙房地下一层、3层、4层商业房产”项目成功交易,该项目的收购方是上海一家私营的国际贸易有限公司,成交价格达到36353万元。

上周,“上海远东国际桥梁建设有限公司90%股权”转让项目成功交易。该项目的出让方是上海一家投资发展有限公司,最终项目被江苏一家私营的贸易有限公司以1.17亿元价格予以收购。“中青旅集团上海金宇豪国际酒店有限公司100%股权”转让项目成交。该项目的出让方是中青旅集团上海控股有限公司,最终被上海一家私营的投资发展有限公司收购,成交价格12120.94万元。“上海龙申房地产发展有限公司10%股权”转让项目,挂牌价格9760万元和2013国家开发投资公司项目专场推介项目,为上周重点推介项目。记者 钟志敏

根据监测,今年前5月,共有32家上市房企公告了再融资预案,涉及融资规模1240亿元,无论是数量还是融资规模均已经超过2014年全年。不少房企通过发行中票、公司债加大融资力度,1-5月,共有31家国内房企公告了发行公司债预案,涉及融资规模858亿元,超过去年全年水平。

据报道,从7月开始,杭州等地各家银行收紧二套房的放贷政策,购买第二套商品房将很难享受首付两成、利率7折的优惠。不过在北京,这种情况在今年4月份时就被叫停。

成立于2004年的方兴地产,只能算地产界的“小字辈”,但其大股东中化集团,拥有强大的背景,资产上千亿,旗下五大主业分别为能源、农业、化工、金融及地产。自2007年以“内地商业地产股”在港上市后,方兴地产不断得到大股东注资,羽翼逐渐丰满。

2007年年末,“15号地”终于入市,由“限价房用地”变身“商品房用地”;

以北京为例,一些年薪在数十万元的阶层已经觉得买不起房。过去中心城区8000元每平方米的房子现在则需要2.5万元甚至到3万元,基本上是3-4倍左右的涨幅。以一套140平方米的房子为例,过去总价是112万元,首付是22.4万元(两成),月供6765元(按6.66%利率计算,下同);今天,该套住宅的总价是350万元(按2.5万元/平方米计算),首付70万元(两成),月供21140.63元,这样的月供今天有几个人付得起?难怪一些老总级别的人也说买不起房,他们是城市中高端大户型住宅的改善型需求者,更甭提刚性需求者了。

根据监测,今年前5月,共有32家上市房企公告了再融资预案,涉及融资规模1240亿元,无论是数量还是融资规模均已经超过2014年全年。不少房企通过发行中票、公司债加大融资力度,1-5月,共有31家国内房企公告了发行公司债预案,涉及融资规模858亿元,超过去年全年水平。

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网友评论:

来自贵溪的网友说:评论时间:2021-01-28

当你真心相信一切都会好的时候,一切就会真的好了。回复


来自汕头的网友说:评论时间:2021-01-28

每天给自己一个希望,试着不为明天而烦恼,不为昨天而叹息,只为今天更美好!回复


来自临沧的网友说:评论时间:2021-01-28

叶,有叶的姿态。所谓姿态,是一种活着的态度。以什么样的姿态去活着?亦是以何种方式去诠释生命。人,是无高低贵贱之分的。然而生命,生命的质量是有等级的。回复


来自驻马店的网友说:评论时间:2021-01-28

叶,有叶的姿态。所谓姿态,是一种活着的态度。以什么样的姿态去活着?亦是以何种方式去诠释生命。人,是无高低贵贱之分的。然而生命,生命的质量是有等级的。回复


来自无锡的网友说:评论时间:2021-01-28

其实真正对你好的人,你一辈子,也不会遇到几个。回复


来自聊城的网友说:评论时间:2021-01-27

有一个号码,一直记得,却再也不会打电话发信息过去了。回复


来自龙海的网友说:评论时间:2021-01-27

世上最难的三件事是:不浪费时间,保守秘密,忘记别人对你的伤害。回复


来自本溪的网友说:评论时间:2021-01-27

你要知道,在这个世界上,最风光的事情不是你游遍了多少大好河山,而是陪在你身边与你一起看山赏水的人是谁。生命很短暂,经不起等待。回复


来自石家庄的网友说:评论时间:2021-01-26

大部分萌姑娘、软妹子的表象之下,都拥有一颗抠脚大汉的强壮内心。回复


来自建阳的网友说:评论时间:2021-01-26

想要看清事实,必须要经历一些疼痛。回复


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