【房产吕琦】全民炒房胜过炒股 近七成城镇居民喊房价高


发布时间:2021-01-14 21:15:04 阅读量:91717 作者:淼瀚

一方面,全民炒房都是追涨不追跌,特别是那种短期的投机性购房,既不出租也不装修,只是伺机卖出更高的价格,使住房变成了击鼓传花的工具,而且投机者手中掌握大量现金,付得起50%以上首付甚至全款,把囊中羞涩的众多自住型和改善型需求者排除在了市场之外房产吕琦。

目前的房价高吗?近七成的城镇居民对这一问题的回答是,“高,难以接受”,可在投资方面城镇居民仍把炒房当作首选。央行昨日发布的2009年《第4季度全国城镇储户问卷调查综述》(简称《调查》)中,有近五成的居民认为房价还将继续上涨。不过,业内人士却认为,未来房价上涨空间有限。

近五成居民认为房价还要涨

《调查》称,四季度,有近七成(67.2%)的城镇居民认为当前房价“高,难以接受”,这一数据连续两个季度提升。而对下季度房价,45.9%的居民预期将上升,较上季度提高4.7%。高企的房价却没有“挡住”城镇居民投资其中的决心。《调查》显示,从居民投资方式看,房地产、基金和理财产品、股票分列前三位。

4季度,城镇居民在安排具体支出时有42.0%选择“更多地储蓄”,有42.1%选择“更多投资”,有15.9%选择“更多消费”。选择“更多投资”的比例较年初累计提高13.0%。

下一步或提高二套房利率

从今年6月开始,以投资性甚至投机性购房的需求迅速入市,到了11月份,国内不少城市的房价开始超越2007年,到达一个新的历史高度房产吕琦。房价还能继续走高吗?

申银万国李瑜认为,目前的政策环境和市场环境都难以支撑房价继续走高。从中央经济工作会议到14日的国务院常务会议,中央政府在短短一周时间里连续三次提及房地产问题,并且第一次提出要“遏制”,政府或在酝酿调控手段。

银行人士认为,目前税收政策已经出台,而“提高二套房贷款利率至基准利率的1.1倍”或将成为管理层下一步的政策。在目前的政策环境下,房价上涨空间并不大。

央行《第4季度全国城镇储户问卷调查综述》房产吕琦

-居民收入感受指数继续好转

城镇居民当期收入感受指数为51.7%,较2009年2季度的谷底(45.9%)累计提高5.8个百分点。

-居民就业状况继续改善

居民就业感受指数为36.0%,比上季提高3.3个百分点,自年初以来持续好转。

-居民对物价满意程度连续下滑

城镇居民当前物价满意指数为28.2%,较上季下降1.3个百分点,连续第三个季度下滑。

-购车成居民消费增长最大亮点

对于下季消费支出,39.3%的居民预期增加,比上季提升7.9%。其中,预期未来三个月购车的比例升至13.9%,达到1999年以来的最高水平。

评论》

全民炒房危害大于全民炒股

童大焕

中国曾经经历过一个全民炒股的时代,如今,全民炒房正在迅速取而代之成为新的社会风潮。

全民炒房如果没有合理引导,其危害远大于全民炒股。全民炒股的盈亏只在股民之间发生,但全民炒房的影响却波及整个经济体系。

另一方面,过度投机炒作引发楼价的短期内疯狂上涨,容易诱发人们追求快进快出的“赚快钱”心理,一旦有房价波动或政策变化,这些人就最容易被套牢;而且有可能形成资不抵债的断供等行为,不仅个人资产受损,还直接危及金融安全,引发“中国式次贷危机”。2008年中至2009年初房价下探时,深圳等地发生的断供潮是为前车之鉴。这需要每一个投资者谨慎行之,也需要国家政策谨慎行之。(重庆时报记者 谭春剑)

21世纪宁波立得总经理施建益分析说,因为今年以来房源的快速消化导致后期供应量的相对不足,以及开发商资金压力的减弱,短期内宁波房价要下来的可能性不大,但“现在的价格确实有虚高的成分在里面了,购房需求也有透支现象”。如果明年房价继续上涨,万一国家出台什么调控政策,施建益认为:“一方面购房需求会被进一步吓退,另一方面今年的投资客手头的房子会抛出来,到时候宁波楼市形势会怎么演变,很难说。”

房价 城镇居民 季度

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网友评论:

来自迁安的网友说:评论时间:2021-01-14

我们不肯探索自己本身的价值,我们过分看重他人在自己生命里的参与。于是,孤独不再美好,失去了他人,我们惶惑不安。回复


来自石首大冶的网友说:评论时间:2021-01-14

如果我们想交朋友,就要先为别人做些事,那些需要花时间、体力、体贴、奉献才能做到的事。回复


来自汕尾的网友说:评论时间:2021-01-14

要什么风花雪月,久了你就会知道,你需要的只是一个累了能给端你一杯水、病了能陪在你床头的人。这世上所有的久处不厌,都是因为用心。回复


来自钟祥的网友说:评论时间:2021-01-14

你要不顾一切让自己变得漂亮,即使是在那些糟糕的日子里。回复


来自湘乡的网友说:评论时间:2021-01-14

岁月,像一位艺术大师,雕刻着你的青春,渐渐地雕出你的美丽,显露出与众不同的魅力,那一笑一颦牵动着谁的心。回复


来自绥芬河的网友说:评论时间:2021-01-13

当你年岁渐老,你会看懂这一切都是时光的调教,把随风易逝而又不可移动深情,麻木成无所不能的一生。回复


来自潜山的网友说:评论时间:2021-01-13

人生任何美好的享受都有赖于一颗澄明的心,当一颗心在低劣的热闹中变得浑浊之后,它就既没有能力享受安静,也没有能力享受真正的狂欢了。回复


来自甘南州的网友说:评论时间:2021-01-13

强大一些,要相信你自己。坚定一些,要相信自己的感觉。回复


来自临安的网友说:评论时间:2021-01-12

天下就没有偶然,那不过是化了妆的、戴了面具的必然。回复


来自彭州的网友说:评论时间:2021-01-12

衡量一个人是否值得你穷尽一生的去爱,并不是只看他在心情好或是你们热恋时他对你的好能好到多好,而是要看他在低落难过厌烦生气的时候,对你的差能差到多差。回复


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