【动迁房可以反悔变更房产证】业主与物管 同一屋檐下相煎何太急?


发布时间:2021-01-16 09:52:11 阅读量:1358 作者:智凯

业主与物管的纠纷是小区永恒的矛盾,过去纠纷多集中在物管不作为上,如小区公共设施破烂却不维修、物管公司的财务不向业主公开等,而这次的纠纷却是嫌物管管太多动迁房可以反悔变更房产证。平心而论,谁都希望花少钱买房能获得更多的居住面积,但房子面积和架构已经预先设定好,在没报批的情况下违章建设的确说不过去。物管公司作为小区的管家,其职责就是依照物业管理合同和物业管理办法对住宅小区实施管理,从这点上来看,物管公司阻止个别业主的违建行为,其实是对大多数业主的负责。当然,如果细到连房子内部的蚊帐支架也要干涉,自然会引起业主的不满。业主、物管,大家生活在同一个屋檐下,与其天天“斗智斗勇”,不如多互相理解和支持对方,齐心协力地打造和美家园。

面对业主的投诉和指责,物管公司的负责人则向记者出具了大量的材料喊冤,称管得这么严,原因是业主“不自觉”,多名业主在没经许可的情况下在别墅的天台搭建“玻璃屋”,增加套内面积,严重改变了建筑的架构和外观。

以一笔百万元的房贷为例,如果期限为30年,采用等额本息法,享受基准利率的话,现在每个月的月供是6686动迁房可以反悔变更房产证.64元(利率7.05%),而从下月起,月供将变为6353.60元(利率6.55%),月供减少333元左右。

相比之下,配合有关部门研究起草《农村集体所有土地征收补偿安置条例》,同步配套研究起草《集体建设用地流转条例》两项,被列为较为明确的工作内容。分析人士表示,这种端倪表明该领域有可能率先破题。

目前,广西已初步建立起纵向、同级和社会三方面的监督体系。广西住房和城乡建设厅、财政厅、监察厅等部门共同负责纵向监管,通过年度定期和不定期的现场或非现场专项检查、年度住房公积金业务管理工作考核、建立监管信息系统、年度专项审计等四个方面实施对住房公积金的纵向监督;各设区城市管委会、财政、审计、监察、人民银行分支机构、银监局等部门也依据各自权限负责对住房公积金进行同级监督,采取审议重大事项、审核住房公积金年度预决算、财务检查、年度审计等方式进行监督;缴存单位和职工、社会团体及各相关人士依法对住房公积金实施社会监督;管理中心建立年度住房公积金管理情况公告、办事公开、首问负责、限时办结、责任追究等制度接受社会的监督。通过三方面的监督,有效地保证了住房公积金安全,5年内未出现过挤占挪用住房公积金现象。

去年,李晓林曾提出控制地价的措施。“老百姓希望房价下降,但不断上升的地价推高了房价,而高地价最终转嫁到了老百姓身上,目前我们出台的调控地价的政策还是太少。”这一年来,地价上涨的趋势仍未得到控制。“我们现在宏观调控主要调房价,但是这些年地价的增长速度非常快,而且地方政府有卖地的冲动。管好地价、控好房价应该是并行的。”

据中国之声《新闻晚高峰》报道,想象一下,一个不到20平方米的房子,面积只比2个停车位稍大一点,你的床头可能就顶着卫生间的玻璃,伸一下手臂,至多再迈上一大步,就几乎可以够得到屋里所有的物件动迁房可以反悔变更房产证。这样的房子当然盛不下结婚,生子这样的人生计划。然而在北京,上海、广州,即便是这样的蜗居,你可能付出的成本或许是100万元人民币。

财政部财科所副所长刘尚希同日接受本报采访时表示,房产税税率和起征点应允许各地间存在差异。

旭辉集团董事长林中表示,当前中国的房地产市场上,开发商太多,行业集中是未来的发展趋势。

贾康:缓解地方财政困难,首先是积极构建和完善合理的地方税体系,形成地方政府稳定财源。一是推进资源税改革进程;二是推进不动产税制改革;三是适时启动环境税改革措施,由于环境治理属于地方政府管理范畴,因此这部分税收所得也主要归属地方。

业主 物管 纠纷

上一篇: 北京年内将开通2条地铁线路 保障房竣工8万套

下一篇: 港媒:内地或出楼市调控新政 京沪深房价或“退烧”

网友评论:

来自沙河的网友说:评论时间:2021-01-16

失去缘分的人,即使在同一个城市也很难遇见,有时候一转身就是一辈子。回复


来自马鞍山的网友说:评论时间:2021-01-16

如果不能打破心的禁锢,即使给你整个天空,你也找不到自由的感觉。回复


来自张家界的网友说:评论时间:2021-01-16

世界这么大,我遇到了你,你也遇到了我,真好。回复


来自金昌的网友说:评论时间:2021-01-16

我把我的一颗心放在你的胸膛里,从此由你来决定它是快乐的还是悲伤!我把我的一世情放在你的血液里,由此来让你明白我是真心的爱恋着你!我把我的一双眼放在你的眼眶里,从此由你来决定它是黑暗的还是光明!回复


来自吴江的网友说:评论时间:2021-01-16

所谓心事,不过是不如己意,那就是我执。执著于自己描画的理想,一有落差,即生烦恼。回复


来自中山的网友说:评论时间:2021-01-15

我不能说一辈子只能爱一个人,这根本不可能。可是一定有一个人,能让我笑得最灿烂,哭得最透彻,记的最深刻。回复


来自阳泉的网友说:评论时间:2021-01-15

给不了她未来,就别坏了她的清白。 做不了良人也别做贱人。回复


来自诸暨的网友说:评论时间:2021-01-15

白茶清欢无别事,我在等风也等你。回复


来自合作的网友说:评论时间:2021-01-14

如果我们想交朋友,就要先为别人做些事,那些需要花时间、体力、体贴、奉献才能做到的事。回复


来自台南的网友说:评论时间:2021-01-14

趁航在轻涛间,悠悠的,我见有一星星古式的渔船,像一群无忧的海鸟,在黄昏的波光里息羽悠游。回复


热门专题