【房产中介月会台词】在城区改造中留住窑洞文化


发布时间:2021-01-23 15:16:44 阅读量:373 作者:达绍

40岁的延安市宝塔区出租车司机侯师傅说,延安有独特的红色旅游资源,游客来延安就是为住窑洞,体验艰苦生活,但现在窑洞都拆了,“游客来这里找不到他们想要的房产中介月会台词。”

世代以来,黄土高原的居民利用有利地形凿洞而居,祖祖辈辈生活在被称为“绿色建筑”的窑洞里。窑洞,已成为他们的“精神家园”。

然而去年7月的一场暴雨敲响了窑洞安全的警钟。暴雨引发的山体滑坡、泥石流等灾害导致40多人丧生,22万人失去家园,7.4万间遍布在千沟万壑山峁间的窑洞垮塌或严重损毁。

春节期间,笔者走访延安城区窑洞住户发现,被暴雨损坏窑洞的断壁残垣随处可见,窑洞拱顶雨水大面积渗透的痕迹还很清晰,不少窑洞的角落甚至发霉。“下暴雨那几天,家家户户在炕上放水盆接水,屋外下大雨,屋内下小雨,雨水倒灌屋里,没过膝盖。”69岁的延安市柳林镇村民闫彩芳回忆起当时的情景依然心有余悸。

一些损坏较小的窑洞里还有人居住,其中包括闫彩芳。她家的两孔窑洞中间打通,连为一体,每个窑洞建筑面积约20多平方米,高3米。院落内,坍塌的泥土早已清理干净,灯笼挂起来了,红色对联贴在门槛。

但在政府看来,人的安全是第一位的。延安市城改办副主任曹景波说,延安地质疏松,雨季容易引发滑坡、泥石流等自然灾害,“居民下山是必然趋势”。

延安市政府决定用3至5年时间“削山、填沟、造地、建城”,在规划面积78.5平方公里的土地上,建成容纳40万人以上的延安新城,其面积是延安现有城区面积的两倍,其中包括窑洞居民的安置房。

曹景波说,延安市政府2014年将投资900多亿元进行安置房建设,窑洞居民可以选择“产权调换”或“货币补偿”等方式搬离窑洞。

据了解,当地政府正在组织中介机构对居民窑洞挨家挨户进行价值评估,原有窑洞区位不同,用途不同,所使用的补偿标准也不同,同时政府正在努力作好新城规划确保建筑质量。

城区改造可解决城区窑洞住户饮水、用气和出行困难,但也引发了公众对于窑洞文化逐渐消失的担忧。

对此,当地干部告诉笔者,搬离窑洞,恰恰可以在城市建设发展中解决旧址保护问题。

由于延安城区沿河谷两岸“线”型布局,暴雨以前城区近一半人口住窑洞,中心城区人口密度很大。清凉山、枣园、杨家岭等革命旧址与商业区、居民区混杂,景区周边环境大受影响。加之窑洞租金与楼房相比更便宜一些,因此目前延安市区窑洞里的居民大多是外来打工者,私搭乱建现象较为严重。

延安市发改委副主任薛宏斌说,旧城改造坚持景区周边只拆不建,降低中心城区容积率,拆迁后的山体将恢复植被,同时保留部分抗灾能力较强的窑洞用于观光旅游,最大程度恢复延安旧貌。“既要告别窑洞城市,又要留得住乡愁。”

杨慧 李志晖 陈晨 薛天

税费对市场起着引导和调节的作用,如果普宅标准不及时调整,跟不上时代的发展,很可能给市场误导的信号。从购房支出来讲,增加的1.5%-2%的税率对于努力凑首付购买首套蜗居房的刚需一族来说,确实是一笔不小的开支,增加刚需购房人的负担;而对于买二手房的人来说,普宅标准不调整,一些二手房晋升为“豪宅”,在北京买卖二手房税费基本由买方埋单的情况下,税费的上涨转嫁给购房人,无形中也推动了房价上涨。

5月份“地王”频现之后,周边不少二手楼盘放盘业主立即要求涨价,然而,涨价的结果是买家并不接受,成交未能达成。

据记者了解,由住建部、发改委、财政部、国税总局等相关人士组成了专门调研机构,对房产税的试点扩容以及全面开征做相关调研准备。“作为地方财税体制改革的一部分,今年下半年极大可能推出第二批房产税试点城市,但具体思路会是缓步慢走。”接近住建部的另一名消息人士称。尽管房产税的争议较大,尤其是涉及众多公务员的利益,但房产税的推出,只是时间和征收范围等问题。

税费对市场起着引导和调节的作用,如果普宅标准不及时调整,跟不上时代的发展,很可能给市场误导的信号。从购房支出来讲,增加的1房产中介月会台词.5%-2%的税率对于努力凑首付购买首套蜗居房的刚需一族来说,确实是一笔不小的开支,增加刚需购房人的负担;而对于买二手房的人来说,普宅标准不调整,一些二手房晋升为“豪宅”,在北京买卖二手房税费基本由买方埋单的情况下,税费的上涨转嫁给购房人,无形中也推动了房价上涨。

记者了解到,该新行政中心是个建了8年的“胡子工程”。2004年,该区获批立项建设一个占地192亩、建筑面积32900平方米的“社区网络服务中心”。2008年,在原行政中心成危房后决定变更拟建的“社区网络服务中心”为新行政中心,建筑面积扩大到58500平方米,而占地缩小到72亩,总投资为1.5亿元。由于财政资金不足,时建时停拖到2012年底才基本完工。

于是“首改”们只得锁定一些引入名校资源的郊区新商品房,如有金陵中学仙林分校学区资源的仙林湖板块,及有南师附中江宁分校的九龙湖板块。但今年以来,这些区域新房源供应乏力:九龙湖上半年仅个别楼盘少量推新,保利、新城九龙湖项目迟迟未面市;而仙林湖板块,万科金色领域与保利罗兰香谷已是尾盘,星叶枫情水岸与保利罗兰春天上市量小,遭遇抢购,半年之间房价每平米上涨两三千元,目前区域新房单价直奔15000元/平方米。

住建部14日对外公布的《关于加快培育和发展住房租赁市场的指导意见》提出,近年来,城市居民家庭通过租赁解决住房问题比例逐年上升,进城务工人员主要通过租赁方式解决住房问题房产中介月会台词。与此同时,住房租赁市场发展还不能完全适应经济社会发展的需要,存在供应总量不平衡、供应结构不合理、制度措施不完善,特别是供应主体较为单一等问题。

申城房租创下新高。上海高端市场租赁指数最新显示,7月高端罕见领涨全市。市中心区域内如南京东路、老西门、静安寺板块分别上涨2.41%、1.88%、1.53%。高端市场出现了租金明显上涨、不议价、难租房的现象。

陈国强:一是房价水平高、上涨压力大、调控意愿强的城市。二是选择有代表性的不同类型城市。例如,在东、中、西部不同区域范围各选择若干城市,也可以从一线、二线、三线等不同规模和量级的城市中选择若干城市。三是与当地正在推进的改革试点相配套。例如,成渝地区进行的城乡统筹综合改革试点,两湖地区进行的两型社会综合改革试点。

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网友评论:

来自洮南的网友说:评论时间:2021-01-23

人在江湖,身不由己;人在婚姻,爱不由己;人在官场,话不由己;人在单位,事不由己;人在世上,命不由己;人生无奈,有何归己?享受生活,善待自己。回复


来自儋州的网友说:评论时间:2021-01-23

我们的成熟是由两组成,一半是对美好的追求,一半是对残缺的接纳。回复


来自凤城的网友说:评论时间:2021-01-23

孤独从来就不会毁掉一个人,把自己的头奋力塞进一个不适合自己的圈子,佯装自己不孤独才会毁掉一个人。回复


来自沁阳的网友说:评论时间:2021-01-23

我们害怕岁月,却不知道活着是多么的可喜。我们认为生存已经没意思,许多人却正在生死之间挣扎。甚么时候,我们才肯为自己拥有的一切满怀感激?回复


来自大连的网友说:评论时间:2021-01-23

世界上最幸福的事,就是能找到个喜欢你真实面目的人。不管你是坏脾气,好脾气,丑的,美的,帅的,或者其他什么怪样子,他都会觉得你哪怕放个p都是香的。回复


来自兖州的网友说:评论时间:2021-01-22

生活的乐趣不是生活本身的,而是我们对升入一种更高的生活的恐惧;生活的折磨也不是生活本身的,而是我们因那种恐惧而进行的自我折磨。回复


来自宿州的网友说:评论时间:2021-01-22

晴天适合相见,雨天适合思念。回复


来自登封的网友说:评论时间:2021-01-22

找到对的人也许要花一生的时间,但爱上一个人却往往在一瞬间。回复


来自宜昌的网友说:评论时间:2021-01-21

只因为我的心里充满着 比毒药更强烈,比咒诅更狠毒 比火焰更猖狂,比死更深奥的不忍心与怜悯心与爱心 所以我说的话是毒性的,咒诅的,燎灼的,虚无的回复


来自晋中的网友说:评论时间:2021-01-21

纵使喝醉酒满嘴胡话,也有一句好想你发自肺腑。回复


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