【虎林市房产局】网上卖房被指变相团购 律师提醒要防骗购风险


发布时间:2021-01-26 03:47:06 阅读量:34636 作者:爵立

目前,网上卖房还处于探索阶段,一些环节还不完善虎林市房产局。徐斌介绍说,大宗钱款在线支付不现实的情况下,网上卖房提供的便利表现为在线支付定金获取优先购房资格。但是期间可能存在潜在风险,如果客户没能按时看房购房,定金是否能顺利退回。这就要求购房者在网站注册或安装相关软件的时候,仔细阅读在线的电子协议,明确其中的相关条款。同时,要仔细核查卖房网站的真实性和可靠性,因为网站的搭建要比实际的售楼处简单得多,其中可能存在利用卖房网站诈骗的行为。所以,无论什么形式的购房,都要到现场去看房,去考查项目周边的交通、配套等实际条件。

但是网上买房恐怕尝试的人还真不多。近日,北京房山某楼盘陆续登陆京东商城、腾讯房产等网络平台,网上卖房似有蔓延开来的迹象。其实,自2011年房地产市场陷入前所未有的低潮以来,多家房地产经纪企业就开始探索房产的网上销售。多位业内人士一致认识,房地产交易的电子商务化是大势所趋。

网上卖房只是“以价换量”的变相团购

在京东商城购房网页,“震撼低价,限时开抢”的大幅广告语格外扎眼,参与网上卖房产品名为天恒•乐活城,是位于北京房山区的一个楼盘。通过“点击详情”按钮进入主页面,看到该项目的市场价为11500元/平米,活动价是9500元/平米,也就是通过网上买房可以每平米节省2000元。就在此次活动之后两周后的5月中旬,天恒•乐活城又登陆“腾讯微卖场”,与京东推售100套房源不同的是,这次只推出一套房,抄底价为80万元/套。

对此,多位业内人士认为,开发商此举应该是一个广告活动,网上卖房只是多一种销售方式。通过这种营销方式来蓄客,参与其中的也多为刚需型楼盘,而高端楼盘很少参与网上卖房的。对于这次高调的线上购房,亚豪机构市场总监郭毅曾表示,天恒•乐活城与京东的合作实际仍是“以价换量”的变相团购。

据中新网房产频道了解,自2011年以来关于电子商务进入房地产的事件不在少数虎林市房产局。先是2011年4月初,伟业我爱我家集团与淘宝网旗下的淘宝房产合作;接着SOHO中国进行网上卖房的拍卖活动;4月27日,搜房网宣布314城联动,在全国范围内正式启动 “0元起拍,限价封顶”大型新房拍卖活动;5月6日,中国房产信息集团宣布旗下新浪乐居正式开通房地产电子商务频道。同时,阿里巴巴、腾讯等网络公司也加入了房地产电子商务大军。而就在近日,房山区天恒•乐活城在网上卖房的亮相,让房产电子商务化再掀热潮。

网上购房可享受比线下更优惠的价格

开发商和房地产经纪机构试水电子商务已经是2011年的事情,参与进来的企业和楼盘也越来越多。伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示,除因楼市调控而引发的楼市困局这一因素外,房地产行业顺应网络发展格局,主动探索房产销售的网络化更是推动网上卖房的根本动力。

北京汉卓律师事务所律师徐斌介绍说,电子商务带来的变化是网络营销,房产销售进入网络,让购买行为更加方便,支付方式也更加方便了虎林市房产局。

记者从房产网购页面的预定流程看到,购房者在完成网上选定房源,交付保证金后,依然要落实到现场看房,到售楼处办理购房资料审核、签订认购书及购房合同等线下环节。房产电子商务化其交易过程真正简化了多少?胡景晖介绍说,“由于国家的法律还不承认电子签名和合同,因此目前的房地产网销还不能实现真正的完全线上交易,在用户付完定金之后,还需要线下的流程来完成后续的手续。”

但是,网上房产交易虽然看似繁琐,但是消费者却能从中得到不少的实惠。胡景晖表示,一方面,网上卖房靠比线下更优惠的价格吸引客户眼球。另一方面,使购房者看房的目的性更强,成功率更高,避免费时费力的盲目到现场看房。

网上购房要防范协议风险及骗购行为

对于网上卖房的未来,业内普遍看好其发展趋势。

易观智库观点认为,房产电商模式因其精准的营销效果,逐渐获得房地产开发商的认可。伴随着房地产市场不稳定因素的影响,未来房产电商模式将是房地产网络营销的重要组成部分,成为购房者选择房地产网络媒体的另一入口。

胡景晖最后表示,开发商和经纪机构大胆主动尝试并探索“网上卖房”极大地推动了房地产行业的电子商务化进程。房地产交易的电子商务化是大势所趋,随着技术的进步和模式的创新,未来的发展前景将是美好和光明的。

在新常态下,房企需要面临很多转型。刘晓光坦言:首先应该是观念上的转型,过去是拿地,融资、卖楼、走人。现在不是这样,一定要有增值服务的概念,品质第一的概念,还要有综合配套的概念,稳定投资销售的概念。“不可能今天你开了500套,明天早上就卖了400套。”

记者致电乔女士试图了解更多细节,但乔女士说,她的工作只能面向购房者,无法对此事做出回答,而且也无法提供公司负责人的电话。

广州交警支队副支队长吴泽驹针对提问一一解答,吴泽驹表示,2014年,广州市公安交通管理部门处理了约400万宗交通违规处罚,其中,逾260万宗处罚是通过电子警察监控,占比约65%,因不服而提起行政诉讼的有20余宗。

北京“动批”清场、“动批”搬迁在即、大红门腾退……近期,相关北京动物园服装批发市场和大红门批发市场外迁的消息成为媒体和人们关注的热点,在京津冀一体化,疏解首都非核心功能的大趋势下,动物园、大红门等大型市场的外迁和升级改造已成必然,这其中,在关注什么时候外迁的同时,迁到哪?迁走的商户会怎样?这些实实在在存在的问题 也成为人们关注的焦点。

卖房 变相 京东

上一篇: 太原一搭建在楼顶的顶彩钢房突然起火 无人员伤亡

下一篇: 评论:十里河建材市场外迁是趋势

网友评论:

来自永济的网友说:评论时间:2021-01-26

我不怕你什么都没有,我怕我什么都想要。回复


来自高雄的网友说:评论时间:2021-01-26

当你真心相信一切都会好的时候,一切就会真的好了。回复


来自永济的网友说:评论时间:2021-01-26

我微笑,并不等于我快乐。我撑伞,并非只是为了避雨。你永远都不懂我在想什么。如果你给我的,和你给别人的是一样的,那我就不要了。回复


来自双辽的网友说:评论时间:2021-01-26

如果你觉得生命里的每扇门都被关上了,那请记住一句话:关上的门不一定上锁,至少再过去推一推。回复


来自高平的网友说:评论时间:2021-01-26

当今社会,物欲横流,弱肉强食。在人性与道德的激烈竞争中,我们渐渐遗失了最初的美好,逐步迷失了纯真的本性。任孤单与落寞在回忆的小河里轻吟浅唱,岁月安静的流淌,我们却再也寻不回那个梦开始的地方。回复


来自西宁的网友说:评论时间:2021-01-25

一个人如果连自己都不珍惜,又怎会有人珍惜?许多时候,你觉得没人爱你,没人疼你,没有对你好,首先就得反思一下,你自己是否爱自己,是否疼自己,是否对自己好。自私确实不好,但完全的无私就是对自己的伤害。所以啊,爱人先爱己。你爱自己有多少,别人爱你才有多少。回复


来自长治的网友说:评论时间:2021-01-25

明言着轻蔑什么人,并不是十足的轻蔑。惟沉默是最高的轻蔑,最高的轻蔑是无言,而且连眼珠也不转过去。回复


来自醴陵的网友说:评论时间:2021-01-25

我没有别的方法,我就有爱;没有别的天才,就是爱;没有别的能耐,只是爱;没有别的动力,只是爱。回复


来自台中的网友说:评论时间:2021-01-24

给不了她未来,就别坏了她的清白。 做不了良人也别做贱人。回复


来自鄂州的网友说:评论时间:2021-01-24

付出就要赢得回报,这是永恒的真理,自古以来很少有人能突破它。然而,如果有人能够超越它的限制,付出而不求回报,那么他一定会得到得更多。回复


热门专题