【昆山新力房产】济城市综合体如“春笋” 需与本地消费水平契合


发布时间:2021-01-22 11:40:14 阅读量:56959 作者:嘉珂

在此之前,位于中海国际社区内的中海寰宇城商业综合体的开业,让济南南部也有了城市综合体昆山新力房产。今年3月,万达集团在高新区底价拿下3宗土地,强势入驻济南东部片区。此外,中海地产在华山片区的项目中,也将出现城市综合体,加上西部新城多个综合体项目,在不久的将来,济南的东、西、南、北、中将全都有城市综合体的布局。

在城市综合体里,市民可居住、可购物、可充电、可娱乐,可以轻松地“坐地日行八万里,巡天遥看一千河”。

2008年,济南魏家庄万达广场开工建设,从此,济南拉开了城市综合体建设的大幕。2011年,济南市编竣的“十二五”城市综合体规划中,计划打造16个城市综合体,总用地面积达到40平方公里。城市综合体,这个原本距离济南老百姓很遥远的事物一点一点地走进人们的生活中。

今年上半年,位于泉城路东段的世茂国际广场开业,又一个高端城市综合体在济南生根发芽。加上早前开业的恒隆广场和万达广场,沿泉城路至经四路这段约1000米的路段上,已有3个高端综合体项目。在这条路沿线,有济南第一高之称的绿地中心也已经封顶。

除了传统核心商圈,包括鲁能领秀城购物中心、华润五彩城、祥泰广场、三庆青年城、金光旺角、银座好望角、丁豪广场、海那城等诸多综合体项目,都在加快建设的步伐。

城市综合体的出现,让济南人在闲暇时有了更多的去处。“周末我们经常会约上三五好友,去万达、恒隆这些地方逛逛。”济南市民张女士说,“我们可以根据各个商场不同的活动,或者根据我们自己的需要,选择去什么地方。”

张女士说,以前,外地人觉得济南很土,没有什么像样的商场或者娱乐场所。现在,济南每个商场无论是品牌还是装潢都很时尚。

在万达写字楼上班的孙女士则认为,城市综合体的出现让她的生活更加方便。“下了班就直接可以跟同事在商场里逛一逛,不用再跑到其他地方,也可以到超市里直接买好家里需要用的东西,如果下班的时候路上人太多,还可以在咖啡馆里小坐一会儿。”孙女士说,“我很喜欢这种感觉,这在以前根本不敢想。”

不过,也有不少市民表示,济南目前的综合体项目,逛下来觉得都“大差不差”,特点不够鲜明。

翻看往年的资料不难发现,济南的城市综合体大多是在2011年济南限购之后出现的。相对于住宅来说,不受限购影响的商业地产自然而然兴盛起来。同时,随着城市的发展,多样化的城市综合体显然更能满足人们的需求。如今限购取消,商业综合体的发展是否会受到影响?济南到底需要什么样的综合体?

地产专家认为,如今土地稀缺问题严重,城市综合体的发展可以在一定程度上集约节约利用土地,是一种很有必要的发展模式,但这并不意味着城市综合体可以没有节制地发展。

业内人士表示,相对于纯粹的住宅地产,限购与否对于城市综合体的影响并没有那么大,因此在规划和建设的过程中,应该有一个长远、清晰的定位。济南目前的城市综合体还处在一个快速发展的时期,它的定位与功能一定要和济南的城市、经济、商业等发展层次相符合,并在这个基础上,寻求差异化发展。

城市综合体不一定全部要朝着“高大上”去发展,而要适当地与济南市民的消费水平结合起来。此外,济南是一个发展潜力巨大的城市,城市综合体在设计时,也要进行前瞻性功能定位,以满足未来城市功能需求的升级。

微信用户还可以通过微信公众平台对话框来获得即墨市房产管理方面的相关咨询信息,比如 ,用户向公众平台发送信息“房产处地址在哪儿?”,微信平台会自动回复“即墨市房产管理处位于即墨市蓝鳌路1235号 (建行大厦斜对面)”,并附地图信息,发送“二手房交易”,微信平台会自动回复二手房交易相关的图文信息。

记者联系了烟台市新大陆建设开发有限公司的一位负责人姜先生,姜先生对此事没有做任何回答,只是说正在开车,不方便回答问题,以后也不要再打他的电话。

太平门通道工程已经停工,昨天记者在现场看到,已不见施工人员昆山新力房产。

据Wind数据显示,4月产业资本增持规模大幅上升,减持规模急剧下降,其中增持159次、减持448次;增持127.75亿元,较上月增加49亿元;减持30.2亿元,较上月减少76亿元;全市场净增持97.55亿元,比3月上升125亿元。分行业看,房地产、商贸零售增持金额较高,其中房地产净增持103.55亿元,显然,低估值的地产股成为了产业资本角逐的新战场。

据满堂红数据,今年第一季度全市原10区(不含增城、从化)二手住宅登记宗数为12548宗,同比减少43.3%,广州市9区(不含南沙、从化)二手住宅成交均价为19489元/平方米,同比上升15.2%,总体呈现“量减价升”态势。“一方面是符合入市资格的客户数量在减少,另一方面是二手楼价也在上涨,超过很多准客户的预算,故市场出现深度调整。”周峰分析原因。

接着,记者又来到枣庄市然气公司,找到了负责设计中奥·万融公馆小区天然气管道的生产技术处。生产技术处的工作人员表示,他们已经给该小区改了5次天然气管道设计图纸,每次都是因为开发商没能和附近小区的住户达成一致的意见,从而导致天然气管道无法接口。记者随即问及具体原因,然气公司的工作人员表示不清楚。

市民监督 发现违规施工可拨打12318举报昆山新力房产

此前,有接触过舒斯贝尔的PE人士向记者表示:“齐凌湘持有外籍护照,和金明是夫妇。”而在“天启182号”的信用增级一栏写道,“安都商贸实际控制人齐凌湘、金明承担个人无限责任担保”。种种迹象表明,青岛舒斯贝尔与青岛安都商贸存在千丝万缕的关系。

姜女士说,自己去年购买了绿城百合花园一期D区的一套G户型,买房时开发商承诺是“低密度高绿化率的精品社区”,绿化率能达到45%。

而在采访中,许多有买房想法的市民也告诉记者,现在买房子无论是贷款还是交易,限制都很多,成本很高,目前很多城市都降价了,而且有些城市还出台了救市政策,所以现在不着急买房,等看看青岛市场什么情况再决定。

要进一步研究保障性住房的动态管理,根据职工年均工资增长水平及时调整保障性住房家庭年收入等相关审核条件,通过控制保障性住房户型面积,引导保障对象当收入条件改善、具备了一定经济能力后自然退出,对租赁型保障房,要研究制定动态的租金标准,避免公共资源被长期占用。要重点发展廉租房和公租房,使其逐步成为保障性住房的主体,对购置型保障房要不断完善并严格执行交易时对收益调节的规定,消除牟利空间。

城市 综合体 济南

上一篇: 港资瑞安房地产发布首份独立企业社会责任报告

下一篇: 大型房企八成资金投向一二线 房价走势或继续分化

网友评论:

来自台南的网友说:评论时间:2021-01-22

不要太把一个人放在心上,因为在那个人的心里你或许什么都不是。回复


来自六安的网友说:评论时间:2021-01-22

最好的关系不是随叫随到,每天都聊,而是我发了消息,你看到了自然会回复,我不会因为你没有回复而胡乱猜忌,你也不会因为没有及时回复而感到抱歉,彼此信任,彼此牵挂就够了。回复


来自海林的网友说:评论时间:2021-01-22

每一个人降生到这个世界上来,一定有一个对于他最适宜的位置,只等他有一天来认领。一个位置对于他是否最适宜,应该去问自己的生命和灵魂,看它们是否感到快乐。回复


来自安国的网友说:评论时间:2021-01-22

我不怕等,不怕老,不怕死,我什么都不怕。我只怕我喜欢的人爱上了别人。回复


来自仪征的网友说:评论时间:2021-01-22

又是一番秋意!那雨声在极昼之中,有零落萧疏的况味,连着阴沉的气氲,只是在我灵魂的耳畔私语到:“秋”!我原来无欢的心境,抵御不住那样温婉的侵润,也就开放了春夏间所积受的秋思,和此时外来的怨艾构合,产出一个弱的婴儿----”愁“。回复


来自马鞍山的网友说:评论时间:2021-01-21

今晚天上有半轮的下弦月; 我想携着她的手, 往明月多处走—— 一样是清光,我想,圆满或残缺。 庭前有一树开剩的玉兰花; 她有的是爱花癖, 我忍看它的怜惜—— 一样是芬芳,她说,满花与残花。 浓荫里有一只过时的夜莺; 她受了秋凉, 不如从前浏亮—— 快死了,她说,但我不悔我的痴情! 但这莺,这一树残花,这半轮月—— 我独自沉吟, 对着我的身影—— 她在哪里呀,为什么伤悲,调谢,残缺?回复


来自徐州的网友说:评论时间:2021-01-21

生命短短数十载,每个人来带世界上走一遭,不过是跟岁月借了一个躯壳而已,从哪里来,最终都还要回哪里去。只不过在这个过程中有的人把灵魂留在了这个世界上,有的人把灵魂带到了泥土里。回复


来自广安的网友说:评论时间:2021-01-21

曾经发生的事都不可能忘记,只是暂时想不起而已。回复


来自毕节的网友说:评论时间:2021-01-20

你要知道,在这个世界上,最风光的事情不是你游遍了多少大好河山,而是陪在你身边与你一起看山赏水的人是谁。生命很短暂,经不起等待。回复


来自合作的网友说:评论时间:2021-01-20

生活在于改变,改变自己的生活需要勇气,改变自己的目标更需要勇气。改变并不一定意味着成功,但成功一定伴随着生活的改变。回复


热门专题