成都四宗地块组团拍卖 最终卖出55购买法院拍卖房产 涂销.8亿


发布时间:2021-01-17 07:27:02 阅读量:6148 作者:尚卿

@华西都市报:城南大源板块四宗地块昨日组团拍卖,吸引了万科、建发、中铁建等多家房企参拍,最终卖出55购买法院拍卖房产 涂销.848亿元。其中一宗地块总价高达21.217亿元,另一地块以8410元/平方米成交,刷新该板块的最高楼面价。昨日早上,成都进行了今年以来关注度最高的一次土地拍卖,城南大源板块四宗优质地块组团参加拍卖,吸引了万科、建发、中铁建等多家国内大型房企参拍,有消息人士透露,此次报名参拍的房企超过了50个。经过近两个小时的激烈争夺,四宗地块终于“名地有主”。据记者统计,这四宗土地交易总价高达55.848 亿元,其中人气最旺的02-08地块以8410元/平方米、溢价68.2%成交,比起此前大源板块最高楼面价大涨1910元/平方米,而此前的最高价是在去年12月诞生的,距今不到一年。共拍出55.848亿四宗地块成交价超预期有趣的是,昨日参拍的大源四地起拍价均为5000元/平方米,最终02-07、02-09、02-10三宗地块分别拍出了7530元/平方米、7840元/平方米和7680元/平方米,比此前大家估计的成交价高了不少。其中,02-09地块总价高达21.217亿元,距今年最高总价仅一步之遥,位居榜眼。此前,7月10日成华区北湖7号地块以21.46亿元拍出,是2013年成都楼市总价最高的地块。人气最旺的02-08地块,最终以8410元/平方米、溢价68.2%成交。四宗相距不远的地块昨日合力吸金55.848亿元。大源板块是成都城南的热门区域,而02-08地块更是热门中的热门。这宗地块面积104.55亩,三面临街,与伊藤洋华堂仅一街之隔,附近楼盘包括保利百合花园、都城雅居颂等,楼盘均价在 10000 元/平方米到12000元/平方米之间。业内人士冯先生表示,开拍之前有几位开发商一致认为,02-08地块如果在7500元/平方米以下,还是“有做头”的,但最终成交价是8410元/平方米。不过,毗邻伊藤洋华堂的02-08地块有最高达30%的商业。冯先生认为,高价拿下此地的建发集团可能是冲着商业部分去的,住宅部分不一定赚得到钱,“伊藤对其底商的价值提升是非常明显的”。此外,02-08地块还毗邻建发的两个项目,一个在其旁边,一个在其对面。一年涨1910元大源板块楼面价创纪录昨日抢尽风头的02-08号地块,以8410元/平方米的楼面价刷新了大源板块的最高楼面价,比此前该板块的最高楼面价大涨1910元/平方米。此前的最高楼面价诞生于去年12月19日,由万科创造,6500元/平方米,距今不足一年即被刷新。虽然没有太出意外,但是一下拔高了近2000元,却着实出乎业内的意料。实际上,据锐理数据的资料,02-08地块附近多个楼盘,拿地的楼面价最高不超过5600元/平方米,稍微早点的甚至还有1000多元/平方米的楼面价。由此看出,近三年来该区域的土地增值非常迅速,各大房企对其前景亦是十分看好。不过,市场的反应可能没有那么迅速,目前该区域房价涨幅并没有跟上地价涨幅,部分楼盘去库存的速度也不是很理想。其实,这也是成都的一个缩影,地价飞速上涨,但房价非常稳定。今年前8个月,大成都范围内土地成交楼面价由去年同期的1250元/平方米上涨至今年的1760元/平方米,其中主城区楼面地价已超过3400元/平方米。然而,在国家有力的调控下,成都房价非常稳定,并没有受地价暴涨的影响。此外,昨日记者在走访大源板块时发现,该区域目前的商业配套有些单薄,仅有伊藤洋华堂,再远一些还有个银泰城,但对附近如此多楼盘而言,还是太少了。而今年成都单价最高的地块,楼面价为10000元/平方米,位于红牌楼区域,7月10日由台湾远雄集团竞得,是成都历史上的第二块“万元地”。华西都市报记者张飘逸相关新闻8月69城房价同比上涨昨日,国家统计发布了8月70大中城市房价。房价上涨面继续扩大,66个城市新建商品住宅价格较7月出现上涨;与去年同月相比,69个城市新建商品住宅价格上涨,涨幅最高的北京达到了19.3%。不过,和全国房价的大幅上涨相比,四川房价涨幅相对温和,成都新建商品住宅价格环比上涨0.8%,同比上涨8.6%。19.3%北京同比涨幅最高从国家统计局发布的数据来看,房价回暖已是不争的事实。与上月相比,70个大中城市中,新建商品住宅价格仅有两个城市下降,且幅度仅为0.1%,66个城市房价出现上涨,上海和广州的房价环比涨幅最高,均为1.7%。与去年同月相比,新建商品住宅价格仅有温州下降,69个城市的房价都出现了大幅上涨。其中北京涨幅达19.3%,广州、上海、深圳紧随其后分别达到19%、18.5%和18.4%。究其原因,去年同月对比基数相对较低有一定影响。去年8月,大部分城市新建商品住宅价格同比下降,导致对比基数相对较低。但房价上涨的步伐也有所减缓。从今年3月以后,70个大中城市中,大部分城市的房价环比涨幅逐月下降。初步测算,70个大中城市新建商品住宅价格环比涨幅从3月的1.7%回落到8月的0.8%。楼市出现冰火两重天“一线城市和二、三线城市房价变动差异较大。”国家统计局城市司高级统计师刘建伟认为,8月房价涨幅较高的城市集中在一线城市和个别二、三线城市。北京、上海、广州、深圳等一线城市同比上涨18%-20%,天津等31个二线城市同比上涨7%-10%,唐山等35个三线城市同比平均上涨6%左右。在中原地产市场研究部总监张大伟看来,中国楼市已经出现了冰火两重天:一二线城市量价爆发式上涨,而三四线城市则出现了库存积压、卖地难。房价变动的巨大差异也让楼市政策出现新动向,整体表现为:一二线城市收紧,三四线城市松动。对于接下来的楼市走向,专家认为,当前市场出现分化,一线城市在金九银十成交量上涨的可能性较大,而近期出现的房贷收紧将对市场产生较大影响。华西都市报记者李臣

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网友评论:

来自漯河的网友说:评论时间:2021-01-17

若是自己没有尽力,就没有资格批评别人不用心。开口抱怨很容易,但是闭嘴努力的人更加值得尊敬。回复


来自梅河口的网友说:评论时间:2021-01-17

孤独从来就不会毁掉一个人,把自己的头奋力塞进一个不适合自己的圈子,佯装自己不孤独才会毁掉一个人。回复


来自汨罗的网友说:评论时间:2021-01-17

遇到困难时不要害怕,一定要冷静分析你所遭受到的挫折和困难。有些东西,只要你把思路理清,都是云间雾开。记住,不要轻言放弃。回复


来自珲春的网友说:评论时间:2021-01-17

转危为安往往需要高超的心智,也需要好的心态。多思索少激动,多仁爱少仇恨,人生才变得更加美丽。回复


来自萍乡的网友说:评论时间:2021-01-17

生命中最好的事情就是那些值得的等待,值得为之奋斗,也值得永不放弃。回复


来自上饶的网友说:评论时间:2021-01-16

不是每件事都注定会成功,但是每件事都值得一试。回复


来自霸州的网友说:评论时间:2021-01-16

我以为时间还长,足够我去浪费;我以为时间还长,你可以等我去懂事;我以为时间还长,长大后你依旧会陪着我;我以为时间还长,我们会一直一直到永远。原来你老了,原来妈妈也会老。回复


来自松滋的网友说:评论时间:2021-01-16

世界上最幸福的事,就是能找到个喜欢你真实面目的人。不管你是坏脾气,好脾气,丑的,美的,帅的,或者其他什么怪样子,他都会觉得你哪怕放个p都是香的。回复


来自永康的网友说:评论时间:2021-01-15

祝你遇到那个人,让你看一眼就不再想要别的人。再不济的话,祝你遇到一个人,你兜兜转转一圈回来,发现最好的还是他,刚好他还在等你。回复


来自郴州的网友说:评论时间:2021-01-15

我什么时候才能像你一样,转身就爱别人。回复


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