【桐乡房产新闻】评论:推进土地改革需“顺市而为”


发布时间:2021-01-14 21:18:53 阅读量:7460 作者:敬洪

土地改革在我国经济发展史上写下过浓墨重彩的一笔桐乡房产新闻。上世纪80年代初期,我国实施以家庭联产承包责任制为主的农村改革,农民获得土地承包经营权,农村生产力得到空前解放。这一轮土地改革,为三十多年来中国经济腾飞奠定坚实基础。

《关于引导农村土地经营权有序流转发展农业适度规模经营的意见》(以下简称《意见》)近日印发。这无疑是推进土地改革的重要文件之一。土地改革不仅涉及制度破局,又要协调各方利益,需严守耕地红线和制度底线,任务不可谓不艰巨。在土地改革过程中,唯有多听取市场声音,才能打破利益博弈迷局,不至于被束缚手脚。

多年来,我国一直实施严格的土地管理制度桐乡房产新闻。这不仅强化了土地管理制度的根基,而且保证了粮食安全,有助于土地在宏观调控中更好地发挥作用。对土地的严格管控,也在制约土地发挥基础要素的作用,使广大农民难以真正获得土地财产权。尤其是近几年,出现城乡二元差距拉大、土地使用效率低下、土地金融风险隐现等问题。

事实上,过去数年,对土地改革的呼吁始终未曾停息。一批相关法律法规的修订曾一度启动。但是,由于种种原因,这项改革始终未取得实质性进展。

一方面,土地改革涉及土地、建设、农业和财政等多个部门,协调过程复杂而漫长;另一方面,习惯了土地财政、土地金融的地方政府,不会轻易放弃这种惯有的发展模式。这也可以解释,为何土地改革的推进,远不像外界所预想得那样顺利。

如果说简政放权、尊重市场是市场化改革的要义,那么在新一轮土地改革中,更应听取市场声音,尤其是最近几年,各地土地改革的尝试如火如荼,其中不乏成功且值得推广的案例桐乡房产新闻。关注这些市场反馈,无疑有助于明确改革的方向和路径。

首先,建立有形市场。我国始终未建立统一的土地使用权交易市场,这使很多地方的土地流转实际上是在“黑市”中进行的,权属关系难以厘清,估价、交易等缺乏有效监管,使土地交易隐患重重。因此,要引导农村土地经营权有序流转、建立城乡统一的建设用地市场,有形市场的建立和完善是第一要务。

其次,保障农民收益。很多地方已通过“土地换股权”、土地流转信托等方式,解决农民收益模式问题。但是,在定价过程中,按照农业产值或土地用途定价的矛盾始终未能妥善解决。《意见》强调:“土地承包经营权属于农民家庭,土地是否流转、价格如何确定、形式如何选择,应由承包农户自主决定,流转收益应归承包农户所有。”对此,应在制度层面上进行完善,赋予农民真正的权益。

再次,考虑地方差异。我国幅员辽阔,不同地区经济发展水平、土地权属关系等千差万别,土地改革试点经验往往呈现出“南橘北枳”的尴尬。在各地开展的新一轮试点中,需因地制宜地考虑到这种差异。

最后,完善配套制度。土地制度改革涉及范围较广,可谓“牵一发而动全身”。在《意见》对农村土地经营权有序流转做出规范的同时,相关征地制度、农村宅基地制度改革需同步跟上,《土地管理法》等基础法律修订需加快。相关财税体制、户籍制度调整,应与土地制度改革同步而行,从而保障其顺利推进。

对事业刚刚起步或者小有成就的80后来说,价格依然是他们考虑购房的重要因素。“虽然参展的楼盘项目不少,但对我们而言,买房,真不是一件容易的事”,一位参加工作仅3年的80后如此感叹。

随着更多商城的入驻和人们生活水平的提高,四海的生意出现下滑,拆除前的几年只有千余个卖家。2010年8月11日,财源大街西段正式封堵道路,四海商城经营受到严重影响。由于财源大街西段改造规划一直反复修改,四海商城曾一度不知是拆是留。商城在2010年10月签订下一年租赁合同时,与商户们签的也是《临时租赁合同》。

借款人住房公积金可贷额度=借款人住房公积金月缴存额÷借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数×12(月)×实际可贷年限

“实木用材达到40%就是实木家具。”青岛一木的经理彭先生介绍说。然而,在红星美凯龙的一家家具店里,工作人员则介绍说,实木用材达到了60%才可以称为实木家具。

意见 制度 利益

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网友评论:

来自麻城的网友说:评论时间:2021-01-14

生命中曾经有过的所有灿烂,终究都需要用寂寞来偿还。回复


来自朝阳的网友说:评论时间:2021-01-14

清醒了岂能再昏睡,觉知了岂能再愚昧,当华美的叶片落尽时,生命的脉络便曆曆可见。回复


来自滕州的网友说:评论时间:2021-01-14

世界上有那么多监狱,你偏偏走进我的心里。回复


来自淄博的网友说:评论时间:2021-01-14

「数大」便是美,碧绿的山坡前几千隻绵羊,挨成一片的雪绒,是美;一天的繁星,千万隻闪亮的眼神,从无极的蓝空中下窥大地,是美;泰山顶上的云海,巨万的云峰在晨光里静定著,是美;大海万顷的波浪,戴著各式的白帽,在日光里动盪著,起落著,是美;爱尔兰附近的那个「羽毛岛」上栖著几千万的飞禽,夕阳西沉时只见一个「羽化」的大空,只是万鸟齐鸣的大声,是美。回复


来自济宁的网友说:评论时间:2021-01-14

不要总是踮着脚尖爱一个人,那样很累,撑不了太久。回复


来自西安的网友说:评论时间:2021-01-13

我害怕说不出口的爱,会变成烟火后的空白。想着下雨天一个人在等待,没有勇气告白。回复


来自莱西的网友说:评论时间:2021-01-13

衡量一个人是否值得你穷尽一生的去爱,并不是只看他在心情好或是你们热恋时他对你的好能好到多好,而是要看他在低落难过厌烦生气的时候,对你的差能差到多差。回复


来自霸州的网友说:评论时间:2021-01-13

要有多坚强,才能不泪流;要有多洒脱,才能不失落。听过的歌,情难舍;爱过的人,心难忘。往往太在乎一个人,就会失去自我;常常太迫切一份情,就会丢掉尊严。回复


来自邵阳的网友说:评论时间:2021-01-12

你不过是仗着我喜欢你,这是让我卑微的唯一原因。回复


来自焦作的网友说:评论时间:2021-01-12

幸福就是只要牵对了手,就算失去了方向感,但仍然不会害怕。回复


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