【静安区 房产纠纷 律师】多地首套房贷利率优惠销声匿迹 四季度或上浮


发布时间:2021-01-20 12:16:57 阅读量:9651 作者:浩轩

北京一家银行信贷人员接受采访时坦言,银行对首套房贷的利率随时都可能上浮静安区 房产纠纷 律师。(中新网房产频道)

多地部分银行缩减或取消了首套房贷利率折扣。随着第四季度的来临,银行贷款额度消化,房贷市场进一步趋紧。部分银行个人经营性贷款与个人消费贷款利率已经上浮,业内人士认为,此举会对楼市产生一定程度的影响。而未来银行对首套房贷的利率随时都可能上浮。

首套房贷利率优惠销声匿迹

目前,北京多家银行已取消了首套房贷款利率折扣。另据广州日报报道,广州部分银行个人消费贷款利率上浮至15%,目前银行对个人房贷额度并未放松,部分银行对首次置业者利率已恢复到基准。部分国有银行已酝酿提高首套和二套房按揭贷款利率。中国银行广东省分行方面表示,对于符合国家政策的首套住房贷款,结合借款人的信用记录和风险状况进行差异化定价。目前,该行对贷款条件已落实的贷款均可发放。在光大银行、招商银行、兴业银行等中小银行收紧首套房贷优惠之后,各大国有银行也逐步提高贷款审批门槛, 同时将首次置业利率上调至基准利率。

深圳方面,每日经济新闻报道称四大行中唯独工商银行仍有85折的房贷利率,不过要求客户的贷款金额必须高于120万元静安区 房产纠纷 律师。而建行深圳地区一客户经理表示,在6月份降息之后房贷利率最低可打85折,如今最低也只能打9折。中国银行深圳地区的客户经理则表示,该行的房贷执行央行基准利率。

此外,武汉包括工、农、中、建四大国有银行在内的大多数银行已取消首套房贷款利率优惠,执行基准利率。85折优惠几乎绝迹,虽然个别银行还有9折优惠,购房者也要被要求搭售存款或理财产品,申请条件严苛。天津工商银行、中国银行对首套房贷客户已经开始执行基准利率,而建设银行对首套房贷最多只给9折优惠,部分股份制银行也随之跟进。郑州多数银行执行基准利率,首套房贷多数也不再打折。

四季度首套房贷利率或上浮

尽管“金九”楼市成色不足,黄金周楼市表现平淡,但北京中原地产报告显示,由于目前买方观望情绪较重,开发商涨价预期强,会影响成交上涨。目前,前三季度部分完成今年销售目标良好的房企,资金压力小,库存压力小,开始加强土地储备,北京年底前出现新房降价促销的几率更小。

据业内人士表示,在接近第四季度时,各大银行的贷款额度一般都会比较紧张,银行贷款额度紧张影响首套房利率优惠收缩静安区 房产纠纷 律师。

房贷收紧,对普通购房者也将产生直接影响。华西都市报报道,成都一购房者9月付完首付,原本打算双节后再办理贷款手续,但放假回来被告知银行贷款利率上浮了。和该楼盘合作的银行,贷款利率已经开始上浮5%、7%,最高的上浮幅度达到了10%。按上浮10%计算,贷款20年,50万元要还44万的利息,一个月要多还近200元。

目前北京多银行个人消费质押贷款利率在基准利率的基础上上浮10%-25%,北京中原地产市场研究总监张大伟认为,消费贷款利率的上升反映了银行正在结构性收紧信贷,此举也在一定程度上影响了楼市,9月份楼市成交没有继续明显上涨的主要原因就是信贷政策没有继续松动。

记者近日在济南海景房楼盘展厅看到,前来看房的人并不多。在青岛等沿海城市,前来购置海景房的多是外地人。李铁岗认为,投资行为取决于投资心理。在购房上,消费者普遍有种买涨不买跌的心理,而房产均衡价值又取决于消费者对房产的认知程度。相比而言,本地人对房产判断较为准确,而外地人判断可能存在误区。导致内地人购买海景房的原因主要取决于其价格与价值。

新货中,已拿预售证约5000套,占比40%。预计中心六区新货3273套,仅占十区货量的26%,已拿预售证的新货只有1149套。外围区域是新货供应重点,新货主要集中在北部的花都,南部的南沙、番禺,东部的增城、萝岗。中心四区中,越秀、海珠新货相当稀缺。近几年一直供应较少的萝岗区,本次新货有较大幅度增加。

此外,记者发现不管你是刚需购房者还是改善型购房者或者是投资豪宅的购房者,在盘龙区均能找到合适的房源。小户型最小到40多平方米,大到200多平方米的均有,可以满足不同人群的不同需要。五华区 新盘老盘齐发力 国庆七天买房有实惠

记者在中山市城乡规划局网站了解到,从2010年起,该局共公示了近150份小区规划变更申请;其中今年以来约40项申请。至于具体的规划变更内容,该局所公示的内文并未体现,全部需要到具体的“小区某位置公告栏”获悉。

此外,郊区地块也引来激烈争抢。江夏区一商服用地经过了225轮抢拍,最终由武汉一地产公司以5445万元竞得。黄陂两地块分别在竞价163轮、126轮后,被湖北一家投资公司以8.2亿元总价竞得,溢价率达92%。

胡文新则表示,旗下广州花都项目,价格较去年同比下降逾1成以上,当前销售反应良好,相信楼价不会受此次金融海啸影响而再暴跌。他又指,广州整体楼价跌了约10%,但市况仍属稳健。(赵燕华)

按照1万元为1个点来计算,银行提前收入囊中的资金相比3.78%的低利率而言,表面来看,并不是一本划算的买卖。那么,深发展在其中又有何利可图呢?深发展相关人士称,被叫停此业务我们也深感无奈。对于银行来讲,银行降低的是贷款获取成本。也就是说,贷款周期放宽后,我们可以节约一定的营销成本,包括客户经理的费用。

深圳投控作为国有资产承继方,于2012年6月与京益公司签署协议书,确认邦达花园项目家品公司权益由深圳投控承继,同意且支持京益公司作为盘活主体继续实施盘活工作。深圳投控相关负责人认为,邦达花园烂尾楼涉及巨额国有资产,在处理中须防止国有资产流失,和京益公司签订盘活协议是“为防止国有资产流失,主张和维护国有合法权益”。

2008年4月,段某到现场查看发现,洞口仅被用铁板封上。段某多次要求开发商用水泥浇注修复洞口,但今年5月,开发商才开始施工,至今仍未交付。

钜隆地产具备大多本地房企的优势,但不可否认,近年来,随着大型外来房企的进入,本地房地产企业开始面临不可避免的困境。以罗村为例,龙光、时代等地产企业先后进入罗村镇街,对钜隆的销售造成一定冲击。罗村之外,保利、万科等地产巨头也开始涉足镇街,譬如大沥保利中央公馆、陈村万科缤纷四季等楼盘,一经面市便点燃市场。在此现状之下,钜隆要如何保持自己的市场份额?这或许是所有本地房企都须思考的问题。

胡文新则表示,旗下广州花都项目,价格较去年同比下降逾1成以上,当前销售反应良好,相信楼价不会受此次金融海啸影响而再暴跌。他又指,广州整体楼价跌了约10%,但市况仍属稳健。(赵燕华)

2008年4月,段某到现场查看发现,洞口仅被用铁板封上。段某多次要求开发商用水泥浇注修复洞口,但今年5月,开发商才开始施工,至今仍未交付。

银行 贷款 利率

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网友评论:

来自宁德的网友说:评论时间:2021-01-20

一个人如何从竞争中脱颖而出?其实非常简单,他要做的事情大多都是一些小事情,甚至是一些非常本分的事情。人是通过细节和小事展现自己的。人与人之间的差异大多是在一些细节和简单的小事情上。回复


来自潜江的网友说:评论时间:2021-01-20

要飞就得满天飞,风拦不住云挡不住的飞,一翅膀就跳过一座山头,影子下来遮得阴二十亩稻田的飞,到天晚飞倦了就来绕着那塔顶尖顺着风向打圆圈做梦。回复


来自六盘水的网友说:评论时间:2021-01-20

如果个性是一种错,那麽我已壹错在错。如果帅是一种罪过,那麽我已罪恶滔天。如果聪明要受惩罚,那我岂不是该千刀万寡如果谦虚要受责駡,我怎能逃过妒忌的嘴巴。回复


来自曲靖的网友说:评论时间:2021-01-20

别哭出声,很多人等着看你疼。回复


来自宿迁的网友说:评论时间:2021-01-20

幸福就是只要牵对了手,就算失去了方向感,但仍然不会害怕。回复


来自建瓯的网友说:评论时间:2021-01-19

成熟,就是某一个突如其来的时刻,把你的骄傲狠狠的踩到地上,任其开成花或者烂成泥。回复


来自龙泉的网友说:评论时间:2021-01-19

我们做的最有默契的一件事就是,我不联系你,你也不联系我。回复


来自辽源的网友说:评论时间:2021-01-19

路还长,别太狂,以后指不定谁辉煌。回复


来自上饶的网友说:评论时间:2021-01-18

你走向我的反方向,你走的那一刹那,有没有想过,我会流多少泪。回复


来自庆阳的网友说:评论时间:2021-01-18

喜怒哀乐,牵着年轮的手,永无停止的前行,是健康,是平稳,把这几种原生态最本质的东西,拧成了一股绳,拴住了心脏当做纸鸢放飞,一跃升空,看见了天空的蓝,看见了大地的绿。回复


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