【昌都房产】热销楼盘怪事儿多 开发商上演“空城计”


发布时间:2021-01-17 17:29:04 阅读量:4394 作者:尚兴

“卖号人”小区蹲点昌都房产

看房人一个个黑着脸被打发出来了,说是全部房源已经选完了,可就在几百米外的小区门口,蹲着“职业”卖号人,只要一个神秘电话,就能拿到所谓“好得不得了”的房号。周末,位处东四环某项目,一开盘就告售罄,创造了又一热销神话,可记者从走访中发现,售罄的背后,有许多怪事发生。

新盘上演“神速”开盘售罄昌都房产

6月13日,位于东四环的某项目开盘,170平方米以上三居和四居现房,均价每平方米15500元。中午12点,记者来到售楼处现场,偌大的大厅里,几乎找不到销售人员的影子,只有门口站着三个接待人员,如果不是旁边竖立的选房流程,还真看不出开盘的意思。

“卖完了,要买就等下期吧。”一位接待小姐表情冷淡。“这么快就卖完了?”在场的几位看房人显得难以置信。“我们就开了四十几套,根本不够卖的,您要想看的话,就自己走着到小区里转悠下吧。”接待小姐再次回答。“现在真是房子好卖了,不仅价格涨了,连销售都没以前热情了。”一对姓黄的夫妇发出感慨。

看到记者对此项目表现出极大的兴趣,一位自称姓赵的二手房中介人员主动和记者攀谈了起来。得知记者没排到号的“遗憾”,赵先生将记者拉到了一边,神秘地表示,自己有办法拿到很好的号码,不用排号费,只要给一些手续费就成。

“可刚销售人员告诉我,今天开的房源,都卖完了呢,你怎么给我拿到号?”记者询问到。“您要真想买,我给您问下,不过手续费要4万元。”旁边一直不说话的红衣服男士开了口。得到记者的默许后,红衣男士从口袋拿出一堆号码瞧了瞧,拨通了一则神秘电话。在电话里,男士告诉对方,他有个客户想买A2-6号楼,看手里还有没有房源。“您问晚了一些,要是稍微早点,说是有房的。”挂断电话后,该男士对记者说,但他也补充说,项目年底开盘,现在就可以给记者拿个号,也是4万元手续费,保证能挑到好房。“年底开盘,我自己去排号不就好了?”“那不一样,您去排不一定能排到,开发商不愿意都卖掉,可我去拿就一定能拿到。”红衣男士肯定地说。

据中介赵先生介绍,这位红衣男士,是项目小区里的人,和销售人员特熟。“您什么时候想要号了,随时和我们联系,我们就能给您拿到号,不要交3万的排号费,只需要一些手续费,费用好商量。”姓赵的中介对记者说。

未签约的热销楼

A2-6号楼,是该项目二期的楼盘。据售楼处的销售人员介绍,A2-6号楼已经分几次开过盘,6月13日是这栋楼的最后一次开盘,所有的四十几套房源都被一抢而空。而在北京市房地产交易管理网上,记者看到,除了12套预定的房源和2套已签约的房源,余下的近百套房都是显示未签约的状态,和销售人员口中的“全部售完”大相径庭。

据了解,该项目3月份开盘时的均价是每平方米12600元,还有96×99折的优惠,到4月份,开盘价就涨到每平方米13800元,而这个周末的开盘,均价已高达每平方米15500元,96×99折的优惠更是早已不再。(记者 赵莹莹)

上海易居研究院研究员严跃进分析,房企在有限的资金规模下,若盲目追求房地产领域的扩张,则容易陷入两难:如果加大融资力度,那么资产负债状况就会恶化;如果坐以待毙,那么未来企业扩张力度就会削弱。而涉足新型业务板块,可以理解为房企降低财务风险,追求更大盈利目标的战略考量。

12日晚的最新公告达4页,阐述了汇丰银行对其豁免债务违约、委聘财务顾问、中止上海青湾兆业股权出让事项,以及回应了多起债务违约传言昌都房产。

在爱建股份因受佳兆业债务危机波及而大跌的同时,另一家A股上市公司万科正急忙摆脱可能存在的麻烦:考虑佳兆业有破产风险,万科决定终止接盘其上海青浦项目。这也使佳兆业原本借此套现12亿元的计划失败,资金周转雪上加霜。此外,记者实地踏访发现,佳兆业此前15亿元拿下的上海金融中心项目也迟迟尚未开工。

业主赵女士认为,如果要将花坛变为停车场,应该把所有业主找来,大家一起商量,“如果业主同意那没问题,可现在是大家都不同意!”赵女士说,本来花坛里的绿化植被是很多的,物业不但不保护还经常破坏,你看这堆石子下面本来就是一棵树,也是被物业给砍掉的。业主俞先生向记者透露,上周五物业派人过来把花坛毁了,拉来了沙子、石子施工,小区的业主看到了都过来阻止,物业才停工的。俞先生说,被改建成停车场的花坛大概有300平米左右。该小区育南源物业工作人员小周说,花坛靠近另外一个小区,经常被扔很多垃圾很难清理,物业把这里铺上水泥路面是方便打扫卫生。该小区物业负责人彭女士说,现在小区的车辆越来越多,停车位却远远不够,所以才想把花坛改建成停车场的,改建成停车场也是有业主建议的。

东四环 项目 记者

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网友评论:

来自义乌的网友说:评论时间:2021-01-17

心事这东西,你捂着嘴,它就会从眼睛里跑出来。回复


来自辽源的网友说:评论时间:2021-01-17

孤独是人的宿命,它基于这样一个事实:我们每个人都是这世界上一个旋生旋灭的偶然存在,从无中来,又要回到无中去,没有任何人任何事情能够改变我们的这个命运。回复


来自唐山的网友说:评论时间:2021-01-17

假如你是一棵仙人掌,我也愿意忍受所有的疼痛来抱着你。回复


来自荆门的网友说:评论时间:2021-01-17

最美好的事,是看到了某人的微笑;而更美好的事,是他是因你而微笑。回复


来自雅安的网友说:评论时间:2021-01-17

没有人能找到一个完全与理想中一样的另一半,基于你的善良,努力,等待,外在抑或其他,老天会给你一个“看起来像那个人"的人,但接触后你会发现也许除了第一印象,其他都不尽相同。你不能因此放弃换一个,而要携手解决这些问题。老天让我们因彼此优点在一起,就是让我们与彼此的缺点生活下去。回复


来自鞍山的网友说:评论时间:2021-01-16

不要总是踮着脚尖爱一个人,那样很累,撑不了太久。回复


来自北票的网友说:评论时间:2021-01-16

生活可以漂泊,可以孤独,但灵魂必须有所归依。回复


来自沙河的网友说:评论时间:2021-01-16

人生遇到的每个人,出场顺序真的很重要,很多人如果换一个时间认识,就会有不同的结局。有些爱,只能止于唇齿,掩于岁月。回复


来自辽阳的网友说:评论时间:2021-01-15

在社会这个大染缸里,我们不说不染颜色,但求染得颜色能恰到好处,就像一幅画,各种各样的色彩汇成令人赏心悦目的画,而不是各种各样的色彩糅杂成一团。回复


来自灌南县的网友说:评论时间:2021-01-15

祝你遇到那个人,让你看一眼就不再想要别的人。再不济的话,祝你遇到一个人,你兜兜转转一圈回来,发现最好的还是他,刚好他还在等你。回复


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