【偃师房产网偃师二手房】山东部分楼盘无明码标价 房产交易信息待公开(2)


发布时间:2021-01-27 08:35:03 阅读量:7651 作者:燎段

据了解偃师房产网偃师二手房,与2000年的合同示范文本相比,新合同文本更加注重买受人权益的保障,如增加了房屋交付前买受人查验房屋的环节,明确了出卖人的保修责任和最低保修期限,细化了业主对建筑物专有和共有部分享有的权利;明确了出卖人将合同签订后发生的规划设计变更、预售合同登记备案情况等重要事项告知买受人的义务。

商品房合同新示范文本要积极推广偃师房产网偃师二手房

签合同是房屋买卖中最重要的一环,而房产合同又是“霸王条款”高发区,如何在这一环节更好地保护群众权益?

“今年4月,住建部和工商总局修订了《商品房买卖合同示范文本》,这是吸取了以往的教训、吸取了许多城市的经验得来的,各省市要积极推行。”齐骥说。

新合同文本还引入惩罚性赔偿金内容,明确由出卖人对所售房屋不存在“一房多卖”、“司法查封”、房屋地基基础和主体结构问题等作出承诺,并明确,出现这些情形出卖人要退还全部房款及利息,并支付房价款一倍或买受人全部损失的赔偿金。

“存量房交易管理方面,各地也要研究制定买卖合同文本。”齐骥说。据了解,我省不少城市的二手房买卖合同目前还是中介主导,五花八门,没有示范文本。济南市的存量房买卖合同示范文本已经拟定,已向市民征求意见完毕,不久即将投用。

不动产统一登记带来监管新问题

前不久,《不动产统一登记条例》已经征求完意见,出台在即。“随着《条例》出台,机构整合也要加快。这就给我们带来一个问题:权属管理和房屋登记原来都在一个系统,对有效真实合同的确认比较容易,但分开以后,我们要把工作中心放到去办证登记大厅领取房产证之前的‘合同的有效性’上来。”齐骥说。

他说,国家规定,住房和城乡管理部门负责商品房的权属管理,确认这个权属的真实性后,才能进入到办证的环节。换句话说,如果没有权属管理部门核准是真实合同,这个合同在登记部门不予登记。否则,就会产生“假房产证”。

“我让房地产市场监管司把百姓买房从预售到办证登记整个过程的流程图画出来,无论在哪个环节划一条线,住房管理部门都要尽到最后的责任,把住登记之前最后一道关口。”他说。

现象:由于人们总是希望在有限的卫生间里装下更多的东西,所以卫生间里总是满满当当的,这样就很容易出现一些很难打扫到的卫生死角,比如马桶后面、拖把池周围等。这些卫生死角会存有头发、垃圾、脏水等,或是受潮发霉而产生异味。

根据这一规定,草案也明确,教育费附加、地方教育附加、从土地出让收益中计提的教育资金征收后,纳入预算管理。

本届住交会不仅吸引了恒大、雅居乐、振兴、鑫苑、润丰、利海、星联湾、永威等诸多企业参加,也引来了新进河南市场的全国地产大鳄——中海等企业参与偃师房产网偃师二手房。中国地产十强,千亿级的央企中海地产首次踏足河南便报名参加了住交会。此次展会也是它的处女秀。据公司营销负责人介绍,这两年,郑州作为中原地区的特大城市,一直吸引着中海的注意力,我们非常看好郑州市场,此次亮相的中海·锦苑项目在地段、交通、教育、商业等各个方面都非常出色。该负责人还说,中海地产在全国布局47城,几乎参加了全国各地所有的住交会,一进入河南市场,就听说中原住交会水平很高,规模很大,有很多大的开发商参加,在社会上有很大的影响。希望借此机会能够把中海地产的品牌形象和中海·锦苑的产品传达出去。本次展会还有一大亮点便是荥阳和中牟的房地产企业组团参加本届住交会。其中,荥阳展区面积约为2000平方米,当地8~10家主流房地产企业将统一亮相,向社会各界展示宜业宜居宜游的新荥阳,提升荥阳的知名度、美誉度。为突出“荥动”的主题,展会现场荥阳展区将会分解为8~10个小展区,分别由荥阳8~10家房地产企业进行分区展示。

据此前各机构公布的数据显示,北京7月住房均价约为32700元/平方米,比今年5月最高均价33400元/平方米降低了700元/平方米左右,而此次调查中自住房周边商品房房价最小降幅也都在1000元/平方米以上,可见自住房拉低均价的作用还是相当明显的。

春节期间,海南旅游大热,但海南商品住宅市场表现整体低迷,仅4个市县有成交数据。其中,三亚独挑大梁,从2月9日-15日,三亚商品房共签约354套,占全省成交比例近九成。业内人士表示,由于三亚楼市旅游地产的特征,每到旅游、春节等传统旺季,其商品住宅成交量会高于海南其他市县。

中原地产市场策略研究部总监车德锐表示,从上半年看来,东莞的改善型需求有上涨的趋势,但在下半年,压抑的刚需将释放,预计将有80%的购房者将因为此次新标准的上调而享受到更大的契税优惠。新标准的实施将吸引一大波购房者入市,短期内签约量的上涨也会十分明显,“金九”楼市表现也值得期待。

近日,青岛市出台了《关于进一步完善保障性住房建设和管理的意见》,同时,我市新一轮的住房保障发展规划——《青岛市住房保障发展规划(2014-2016年)》作为该文件的附件一并出台。同以往我市实施的保障住房政策相比较,新版保障性住房并轨政策有哪些变化?这一政策出台的背景和意义又有哪些?日前,记者采访了市国土资源和房屋管理局副局长王咸宁和市住房保障中心主任王育生,对我市的住房保障新政进行了详细解读。

不过,阮晴方面律师当庭驳斥,“我们从未提过降价问题。”

文本 商品房 环节

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网友评论:

来自邳州的网友说:评论时间:2021-01-27

火车擒住轨,在黑夜里奔;过山,过水,过陈死人的坟;就凭那精窄的两道,算是轨,驮着这份重,梦一般累坠。回复


来自桐城的网友说:评论时间:2021-01-27

只要内心不乱,外界就很难改变你什么。不要艳羡他人,不要输掉自己。回复


来自楚雄的网友说:评论时间:2021-01-27

幸福,就是找一个温暖的人过一辈子。回复


来自茂名的网友说:评论时间:2021-01-27

每一个人降生到这个世界上来,一定有一个对于他最适宜的位置,只等他有一天来认领。一个位置对于他是否最适宜,应该去问自己的生命和灵魂,看它们是否感到快乐。回复


来自东台的网友说:评论时间:2021-01-27

你对自己的方式,就是别人看待你的方式。对自己好一点,别给自己设置太多假想敌。回复


来自荆州的网友说:评论时间:2021-01-26

曾经,视你为命一样,而如今,只能嘲笑我的曾经。回复


来自保山的网友说:评论时间:2021-01-26

每到一个陌生的城市,我的习惯是随便走走,好奇心驱使我去探寻这里的热闹的街巷和冷僻的角落。在这途中,难免暂时地迷路,但心中一定要有把握,自信能记起回住处的路线,否则便会感觉不踏实。我想,人生也是如此。回复


来自平湖的网友说:评论时间:2021-01-26

你不是要做一个单纯优秀的人,而是要做一个不可替代的人。回复


来自台州的网友说:评论时间:2021-01-25

有梦想,就要捍卫它。人们和你说不可能,只是因为他们自己办不到。想追求什么,就去努力,奋斗吧!回复


来自双滦区的网友说:评论时间:2021-01-25

若我会见到你,事隔经年。我如何和你招呼,以眼泪,以沉默。回复


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