【江林新城四期有房产证】万科等大房企争试网售 为降价找更体面理由


发布时间:2021-01-14 21:14:20 阅读量:749 作者:炎殿

万科也并非第一家尝试房地产电子商务的房企。今年4月底,SOHO中国董事长潘石屹率先开始在网上卖房。如今,电子商务的传统堡垒淘宝网也推出了新房买卖的测试平台,上海某楼盘更是启用了“房地产电子商务的2江林新城四期有房产证.0版本”。

央行调查统计司发布了《当前房地产市场形势分析报告》和《房地产市场变化对金融业影响的调查报告》,报告首次确认房价拐点已经初现端倪。

继10月份70个大中城市新建商品住宅价格首次出现环比下降后,中国指数研究院12月1日公布的数据显示,11月份百城住宅均价环比连续第三个月下降,且降幅有所扩大,北京、上海、广州、深圳等10大城市住宅价格更是全部环比下降。与此同时,各地土地市场陷入深度低迷,居住用地流标和中止出让现象频频发生。

业内专家普遍认为,楼市正遭受调控高压、成交低迷、资金吃紧等多重夹击,在调控不放松预期之下,开发商产生了“降价走量”心态,楼市新一轮“降价潮”正在酝酿,预计未来一段时间房价将加速步入下行通道。

对于万科此次大规模网上卖房,就有业内人士分析认为,实际上是开发商在线下传统方式卖房困难之时,把大批房源搬到网上,从而为降价找个更有面子的理由。

11月29日,SOHO中国、华远地产、万科、龙湖等20家开发商则直接宣布成立“中国房产电商竞价联盟”,组团在网上以拍卖形式卖房。一向在房地产市场存在意见“分歧”的潘石屹和任志强,也在易居中国董事长周忻的撮合下,加入了这一国内首个网上卖房联盟。

在短短几个月内,电子商务以惊人的速度“入侵”了房地产销售领域。业内人士称,目前看来,市场中开发商和电商平台合作的内容不尽相同,但目的却十分一致,即更多的是为了宣传、造势、揽客。从这个角度而言,目前房产电商只是一个为低迷楼市造势拉客的有利工具,而这种工具的作用,很有可能在楼市回暖之后被淡化。

我爱我家副总胡景晖就认为,由于房产交易固定的程式和步骤,一些交易过程还必须在线下完成。随着购房需求量的下滑,探索对房产交易电子商务化的模式对销售确实有帮助,“但期待通过电商改变房市的低迷现状并不现实”。

但现在贷款一放松,资金给了生产商,实际上生产商并没有增加生产,而只是一个去库存化的过程,即把已产出的产品发货销售。所以,这就意味着贷款投放之后,去库存化导致投资完成额的上升,而工业生产却不增加。这些投资实际上是延续了原来的产业结构,原来的产业结构是一个过剩的结构,是产生不了效益的。产生不了效益,劳动者的工资就增加不了。所以适度宽松的货币政策,如果只是维持了原有的生产过剩的结构,那么对于提高居民收入、房地产市场回暖,都不能构成根本的支撑。现在的购房是实现前一阶段抑制的需求,而并不是当经济持续增长,人们收入普遍增加所产生的新增需求。

新房刚装好时,那真是一个现实版的“家徒四壁”:70多平米的房里,除了墙壁,灶台和大学时买的电脑,只有主卧的一张床,连台电视都没有江林新城四期有房产证。

“实木用材达到40%就是实木家具。”青岛一木的经理彭先生介绍说。然而,在红星美凯龙的一家家具店里,工作人员则介绍说,实木用材达到了60%才可以称为实木家具。

这话听着可怜。从今年起,大伙可以到银行交采暖费,估计现在能到供暖窗口排队的人大都是低保户、特困户或困难企业职工这些弱势人群。但是,工作人员听着就不觉得可怜,答复说要和领导商量一下,下午,李大爷又排了1个小时队后被告知 “今儿忙,明天再说”。

上海此次出台的《意见》提出,“将项目建设、运行质量和综合效益等相关要素纳入土地出让合同管理”,“实施新增工业用地出让弹性年期制,一般工业项目用地出让年期为20年”,“工业用地出让价格不低于所在区域基准地价”等等江林新城四期有房产证。

原标题:专访湖南省副省长张剑飞:“老型城镇化”浪费巨大

目前,南京市住房公积金的缴存比例分为三类:机关、事业(不含企业化管理的自收自支的事业)单位和个人的缴存比例分别为10%;外商和港澳台商投资企业的住房公积金缴存比例单位和个人分别为10%-12%;其他企业(含企业化管理的自收自支的事业)单位和个人缴存比例分别为8%-12%。

而根据新一轮全面改革的部署,未来房产税改革绝非止于扩大个人住房试点的简单层面。在全国政协委员、财政部财科所所长贾康看来,税收法定背景下,十八届三中全会决定提出的“加快房地产税立法”不同于以往“房产税”的提法,其中包含了未来更复杂全面的改革思路。

“实木用材达到40%就是实木家具。”青岛一木的经理彭先生介绍说。然而,在红星美凯龙的一家家具店里,工作人员则介绍说,实木用材达到了60%才可以称为实木家具。

由于人防商城生意不景气,该租户介绍,自己想尽快撤离,但2.5万元的物业押金、质保金等费用商城管理方一直未退还,“想走也不敢走,走了钱找谁要去”。

随着四大新城计划的正式实施,成都的旧城改造也进入了实质性进程,然而近日本网却在成都市某区的旧城改造中心,获得了一个令人难以置信的消息:由于旧城改造“谁改谁亏本”,目前成都市部分旧城改造项目开始陷入僵局,令相关职能部门倍感为难。

【数据】国家统计局日前公布数据显示,1月份70个大中城市房价增幅收窄,环比上涨的城市减少,下降的城市增加。与之相比,土地市场却一片火热,京沪深穗四城土地成交均价环比涨125%,创历史单月新高。土地市场炙手可热,是否意味着新一波涨价潮来临?

“购房者不出手,开发商也不会马上降价。”武汉上业地产营销总监赵玉第认为,很多开发商前9个月赚了钱,不担心资金链断裂,可以支撑到年底,暂时不会选择降价。

市场 报告 月份

上一篇: 任志强:土地制度不改 今年房价仍涨

下一篇: 661万元拍得房屋遭强制拆除 事主起诉农行

网友评论:

来自潜山的网友说:评论时间:2021-01-14

看一回凝静的桥影 数一数螺钿的波纹 我倚暖了石栏的青苔 青苔凉透了我的心坎 月儿你休学新娘羞 把锦被掩盖你光艳首 你昨宵也在此勾留 可听她允许今夜 来否回复


来自舟山的网友说:评论时间:2021-01-14

长大后的我们,有了太多的心伤与眼泪。我想,每个人生命里应该都有那样一个人,无论何时想起他来都想哭,会觉得难过和遗憾。哪怕过去很久很久,只要看见他,还是会泪流满面。回复


来自遂宁的网友说:评论时间:2021-01-14

爱,不是寻找一个完美的人,而是学会用完美的眼光,欣赏一个不完美的人。回复


来自盐城的网友说:评论时间:2021-01-14

最难过的事莫过于你忍了好久不联系对方,不去看他的动态,不想听到他的声音,结果他过得比你自在,完全没有因为你有任何情绪上的波澜,而你却因为他的一条动态瞬间爆炸。回复


来自新沂的网友说:评论时间:2021-01-14

走好选择的路,别选择好走的路。回复


来自潜江的网友说:评论时间:2021-01-13

人生遇到的每个人,出场顺序真的很重要,很多人如果换一个时间认识,就会有不同的结局。有些爱,只能止于唇齿,掩于岁月。回复


来自张掖的网友说:评论时间:2021-01-13

三十年的变迁,三十年的哀怨,如今所有的记忆都在白色床单上缠绵。三十年的风雨三十年的心碎,所有残划过的思念苍老了这张发黄的脸。回复


来自玉溪的网友说:评论时间:2021-01-13

笑容可以给任何人,但你的心,只给一个人就好。回复


来自石家庄的网友说:评论时间:2021-01-12

愿那些错过的人,经历了颠沛流离之后还会再度相逢。回复


来自汨罗的网友说:评论时间:2021-01-12

我的胸膛并不大,决计装不下整个或是部分的宇宙;我的心河也不够深,常常有露底的忧愁。回复


热门专题