【武汉市武昌区房产管理局】万科:对市场判断没有变化 百亿融资是长远考虑


发布时间:2021-01-14 21:14:16 阅读量:3940 作者:雨泽

肖莉表示,“目前万科的资金状况可以满足正常经营的需求,但从公司持续增长和发展的角度,进一步增强资金实力是有必要的武汉市武昌区房产管理局。”

112亿,市场猜测已久的上百亿元融资计划随着万科日前发布的一纸公告得到证实。公司拟以公开增发的方式募集112亿元资金,投向旗下房地产项目建设及补充公司流动资金。万科执行副总裁肖莉昨日在接受 《每日经济新闻》采访时表示,“融资是出于公司长远发展考虑,万科对市场的基本判断并没有发生变化。”

百亿融资终敲定

万科表示,此次再融资将采取公开增发的方式进行,拟募集资金净额为112亿元,但发行数量和发行价格尚未确定。如果以昨日公司收盘价10.70元计算,112亿元对应股本规模为10.47亿股。

实际上,万科的融资方案并不让人感到意外。早在去年年报中,万科就表示今年可能进行一次股权融资。公司总裁郁亮在今年的中报业绩推介会上也表示,万科“正在积极探讨融资的可行方案”。

根据万科的融资方案,此次募集资金中92亿元将分别投入14个住宅项目,其中既有天津东丽湖、深圳第五园等老项目的后继开发建设,也有重庆高新园H分区、I分区等今年刚刚获取的新增项目。

公开信息显示,截至今年年中,万科持有现金268.8亿元。5月以来,万科新增项目数量已经明显增加,共获取了19个项目,地价金额总计约110亿元。此外,万科在中期报告中宣布2009年的计划开工面积由原先的403万平方米上调为585万平方米,上调幅度达45%。这意味着未来的资金需求将大幅提升。

适时增加新项目

此次再融资计划一经披露,坊间疑问四起:上半年一直保守谨慎的万科,对后市的态度是否发生了转变?

对此,肖莉向《每日经济新闻》表示,“万科对市场的基本判断并没有发生变化武汉市武昌区房产管理局。”

肖莉表示,从供求关系看,预计下半年市场的新房供应仍将处于相对紧张的局面,但年底时供应量会有所增加。另一方面,由于目前房贷政策已经出现了适度收紧的信号,这将有助于防范市场向过热的方向发展,对行业的平稳发展是有利的。

肖莉还表示,万科做出增发决策的出发点是公司自身发展的需要,在2008年的年度报告中,公司已提出了融资的计划,并强调会充分考虑融资对资本市场和投资者的影响。

她称,今年以来随着市场环境的变化,万科的经营节奏也进行了相应调整。一方面公司上调了开工面积,另一方面,新增项目数量有所增加。从长远来看,公司存在着较大的资金需求。同时,公司也希望通过此次股权融资,进一步优化公司的财务结构。

针对此次融资完成后,万科是否会进一步加大拿地力度的问题,肖莉称,“目前万科的项目资源略低于未来三年的开发量,从公司持续发展的角度考虑,万科会把握市场机遇,适当补充新项目。但在项目的获取上,万科仍然会坚持谨慎的原则。”

北京出现的情况绝非个案,南京、广州也出现了类似的情形。数据显示,10月1日~7日,广州全市一手房网签量只有832套,与9月的每周动辄过千甚至近2000套的成交量相比,呈现直线下滑之势;二手楼市方面,多个中介机构反馈的情况也显示,无论是人气还是成交量同样不理想。业内人士以“最平淡的黄金周”来总结广州黄金周的楼市。10月1日至5日,南京住宅共成交128套,日均成交量仅为25套左右,其中5日仅成交5套。6、7两日成交虽有所上升,但仍与9月日均成交量有较大幅度差距。

“住有所居”无疑是和谐社会的一种理想图景。在日益高涨的楼市行情下,住房保障制度实现了中低收入家庭的安居之梦,这项民生政策无疑增添了百姓内心的生活幸福感。

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烟台市芝罘区国土资源局土地征用管理科的工作人员解释,西林家村的这块地早在2011年就已被征用。由于没有项目落地,该地仍处于闲置状态。

在美迪家具,记者得到了同样的答复,一位女店员说,对于标准不清楚,但产品质量肯定是符合标准的。

【个案】陈先生今年30岁,每个月个人缴存公积金675元,住房公积金缴存比例10%武汉市武昌区房产管理局。按照老政策他的贷款最高额度为30万元,而如果按照新政策他的贷款最高额度依旧是30万元。李先生今年30岁,他每个月的个人缴存公积金200元,住房公积金缴存比例同样是10%。按照老政策他的贷款最高额度为30万元,而按照新政策他的贷款最高额度只有21万多。

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网友评论:

来自迁安的网友说:评论时间:2021-01-14

过完这个夏天、我们就各奔东西。不论你爱或讨厌。我们都将可能再不相见。回复


来自赤水的网友说:评论时间:2021-01-14

己选择的路就要坚持走下去,路上的艰辛,无需抱怨。回复


来自赤壁的网友说:评论时间:2021-01-14

一个人如何从竞争中脱颖而出?其实非常简单,他要做的事情大多都是一些小事情,甚至是一些非常本分的事情。人是通过细节和小事展现自己的。人与人之间的差异大多是在一些细节和简单的小事情上。回复


来自乐平的网友说:评论时间:2021-01-14

在喜欢你的人那里,去热爱生活,在不喜欢你的人那里,去看清世界。回复


来自双流县的网友说:评论时间:2021-01-14

不要沉默,不想说的过错。回复


来自吉安的网友说:评论时间:2021-01-13

那些想说却不敢说的话,都变成了转发,不是我不善言辞,只是不敢表达。回复


来自双滦区的网友说:评论时间:2021-01-13

人生在世,事业为重。一息尚存,绝不松劲。回复


来自宜宾的网友说:评论时间:2021-01-13

生命中曾经有过的所有灿烂,终究都需要用寂寞来偿还。回复


来自乐山的网友说:评论时间:2021-01-12

有的人,该忘就忘了吧,人家不在乎你,又何必自作多情。回复


来自毕节的网友说:评论时间:2021-01-12

没有谁天生是属于谁的,任何人来到你身边愿意为你停下脚步,都是一件值得珍惜的事。这世上什么东西都有个保质期,没有比心存感激更好的保质方法,爱是用心,不是敷衍。回复


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