【大房产主】工行明文取消首套房贷利率七折 各银行陆续收紧


发布时间:2021-01-26 03:09:10 阅读量:8730 作者:博文

工行明文取消7折优惠大房产主

原来银行暗暗收紧的首套房贷,如今开始变成明文收紧。30日记者获悉,工行总行下发通知,将首套普通自住房贷款政策调整为:首付2成利率打8.5折;首付3成,贷款利率最低打7.5折。也就是说工行明文正式取消首套房贷利率7折优惠,在榕工行已接到总行通知。业内人士表示,眼下虽然主管部门未统一取消房贷7折优惠,但在各银行自主风险定价的背景下,首套房贷和二套房贷收紧趋势明显。

30日记者从工行福建省分行营业部了解到,该行已接到通知,并开始执行新的房贷政策:首套房首付2成利率打8大房产主.5折;首付3成(含)以上,优质客户贷款利率最低可打7.5折,普通客户利率优惠最低为8折;二套房贷最低利率从7.1折提至8.5折。此前工行的首套房贷政策与建行类似,实行首付比例与利率优惠挂钩的套餐方案:首付2成利率8.5折;首付25%利率8折;首付30%利率7.5折;首付40%利率7折。昨日在榕一家工行网点工作人员表示,目前暂未接到上级通知,但之前受理的首套房贷已没有7折优惠,首付比例3成,利率打8.5折。

各家银行都在收紧

今年以来银行房贷陆续收紧,有的银行虽然上级部门并未明确表态收紧,但基层网点已提前收紧。如此前农行首套房贷政策首付最低只要20%,利率最低只要7折。但湖东路上农行网点工作人员已表示,该网点首套房贷首付30%,利率最低8.5折。今年2月初光大银行在榕首套普通自住房贷款就取消了7折优惠,调整为首付比例20%利率8.5折;首付4成利率最低7.5折。2月下旬交行在榕也开始收紧,首套房贷首付比例提至30%,利率最低打8.5折。

如今二套房贷首付比例最低40%,利率也开始上调,不再是原先最低7大房产主.1折。

银行为何陆续减少房贷优惠?昨日在榕银行人士表示,目前主管部门并未统一叫停房贷利率7折优惠,各银行仍然是按风险定价。眼下房价处在高位,银行增强贷款风险防控意识,通过提高利率适当调整贷款结构。其次,银行提高利率也为了增大利差空间。

二季度额度或宽松些

1日起就进入第二季度,贷款额度是否将有所宽松。30日记者采访在榕的工行、招行、光大等银行。一位银行人士表示,今年1月份贷款发放迅猛,造成2月份、3月份贷款额度紧张。贷款每个月都会调控,按月份有节奏平衡发放,因而4月份贷款额度整体会比2月份、3月份宽松些。一家股份制银行个贷负责人表示,去年年底累积的一些贷款业务延迟至今年年初发放,这使得前两个月贷款额度紧张。3月份以来,该行的额度就比前两个月宽松些。第二季度刚开始,贷款额度相对也会宽松些,不过也要看整体贷款发放情况。(记者 杨剑峰 实习生 陈兴杰)

日前,合肥恒大城共计认筹839个,成交面积达4.1万平方米,金额2.2亿元,均价达5234元/平方米。这次推出15栋单位,共计800多套,项目85折后均价达5500元/平方米,最低折扣价为4780元/平方米。

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报道说,截至2009年一季度,天津尚有危陋房屋800余万平方米。经测算,完成这些拆迁和用于定向安置的经济适用房建设约需资金870.5亿元。区级政府融资捉襟见肘,怎么办?去年3月,天津成立全国首家保障住房建设投资有限公司,专门承担危陋房屋拆迁和安置房建设的投融资。

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由市质监局和市住建委共同制定的本市首部《新建物业项目承接查验技术标准》即日起征求意见。

以前,房屋中介95%的交易量都在住宅上。如今,中介也开始在商铺、写字楼上扩展业务。除此之外,一些房产中介还变被动为主动:过去是等客上门,现在则主动到小区“站岗”、散发传单等。 (记者 侯莹)

“上海新政细则迟迟未出,但土地市场这一动作已经给市场一个明显信号:放量推地以平抑地价。 ”某知名本土开发商在接受采访时表示,除非细则落定出现大的变化,否则此次推地价格还将保持较高水准。

“目前一些城市房价疯狂上涨只能是昙花一现。”赵杭生说。他认为,下半年楼市疯涨的“幕后推手”将逐步消失:第一,上半年放出天量的银行信贷下半年将明显减弱;第二,积累一年的楼市刚性需求集中释放后也将明显萎缩。

今年以来,房地产市场成交先是迎来“小阳春”,后又步入“艳阳天”。撇去已经过去的“金三银四”不说,仅从5月份的数据来看,如中国指数研究院信息中心的监测显示,全国30个主要城市中,有24个城市住宅成交面积环比上升,占总城市数量的八成,成交面积超过100万平方米的城市达到11个,30个城市总成交面积环比增长8.58%,;其中,成交面积最大的为上海,达到267万平方米,其次是北京与重庆,成交面积均接近200万平方米,成交面积环比涨幅最大的为杭州,达到55.65%。

如果是官员买了超低价商品房,且利用自己的职务之便为开发商谋取利益,市场价与实际购买价之间的差额就构成受贿的数额;如果是开发商内部员工买了超低价商品房,就等于公司变相发放福利,员工应就实际购买价和市场价之间的差额缴纳所得税;如果是以正常的市场价购买住宅,却以低于市场价的超低价备案,从而逃避税收,就构成偷税。

客观地说,今年一季度的楼市“小阳春”,虽然有经济回暖影响的因素,但本质上是一轮轮“利好”措施推动的“政策市”,受刺激政策的短期影响,去年积累的刚性需求一段时间内得到集中释放。

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成都市住房保障中心相关负责人告诉记者,我们评选出来的单元平面图,采用了单元式拼接,核心筒结构,模块化拼接,使各户具有均好性,且结构紧凑,公摊小,最佳户型图在户型上都采用了双阳台,且户型都具有可变性,通过预期改造就可获得额外的使用空间。

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网友评论:

来自凤城的网友说:评论时间:2021-01-26

没有什么过不去,只是再也回不去。回复


来自天长的网友说:评论时间:2021-01-26

什么都没忘,不提,是因为有些事只适合收藏。回复


来自北安的网友说:评论时间:2021-01-26

说什么已过往,骷髅的磷光。回复


来自上饶的网友说:评论时间:2021-01-26

一句对不起,让我们的爱败给了时间,败给了距离。或许时间和距离都是借口吧,不爱了才是真正的理由。可是你为什么不和我说实话,为什么还要给我那么多好听的理由?其实,只要你一句不爱了,我就会放手,我会给你自由,让你去追你的幸福。只是,不要骗我,我要的不是你假装还爱我。回复


来自霸州的网友说:评论时间:2021-01-26

心若没有栖息的地方,到哪里都是在流浪。太柔软的心不敢敞开给人任意伤,只能背起坚硬的壳,继续流浪。回复


来自合肥的网友说:评论时间:2021-01-25

生活中,感动、亲情、友情、爱情、痛苦、忧伤、挫折、困境,犹如人生的老朋友,常常伴随左右。面对痛苦、忧伤、挫折、困境的人生,有两种态度,一种是主动迎接,另一种是被动承受,只有主动迎接的人,人生才会活得精彩。回复


来自滨州的网友说:评论时间:2021-01-25

最是那一低头的温柔 像一朵水莲花不胜凉风的娇羞回复


来自陇南的网友说:评论时间:2021-01-25

有些人,在不经意间,就忘了;有些人,你想方设法,都忘不了。回复


来自华阴的网友说:评论时间:2021-01-24

人生只有回不去的过去,没有过不去的当下。回复


来自贵溪的网友说:评论时间:2021-01-24

所谓永远,所谓曾经,到不了的就是永远,忘不了的就是曾经。回复


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