【房产关于高层的谣言】融创购绿城陡生枝节 孙宏斌表示“很紧张”


发布时间:2021-01-19 15:56:05 阅读量:7738 作者:煜倩

寿柏年在会上表示,根据计划,收购完成后,宋卫平未来是绿城的股东、董事会成员,把绿城的控制权交给孙宏斌,自己将精力集中在养老、农业、健康等产业房产关于高层的谣言。宋卫平未来的业务将和绿城相互独立,绿城的养老地产项目有可能因此被剥离出去。

融创董事局主席孙宏斌意外出席在香港举行的绿城半年业绩会,当有记者询问有关 “融创收购绿城生变”传闻时,一向镇定自若的孙宏斌变得极为紧张,不仅回答问题时有些结结巴巴,而且还做出了擦汗的动作。

《每日经济新闻》记者注意到,香港媒体报道称,香港证监会质疑融创与绿城另一大股东宋卫平是一致行动人,如要收购就要全面收购。这让原本板上钉钉的收购突生变数。

在绿城半年报发布会上,孙宏斌不认为质疑成立,表示无论如何都将坚持收购绿城。那么,孙宏斌能否顺利入主绿城?一旦全面收购,资金如何解决将是个问题。但是,也有业内人士表示,融创收购绿城完全不需要动用现有的资金,可以直接在香港申请股权并购贷款以较低的融资利率吃下绿城。

港媒质疑收购合理性

8月25日,绿地召开半年报记者会,孙宏斌的意外出席令现场出现小小的骚动。由于融创对绿城的收购并未完成,孙宏斌还未正式入主绿城,用他的话说,昨日他只是作为一个“哥们”来参加绿城记者会的。

此时的融创与绿城正处在风口浪尖。近日多家香港媒体报道称,香港证监会认为,在融绿并购案中,融创中国与宋卫平属于一致行动人士,合计持股超过三成。因此按香港《公司收购及合并守则》,已触发全面收购要约条件,融创如要完成并购,必须提出全面收购要约。

根据“守则”要求,当某人或某群一致行动的人士,买入一家上市公司30%或以上的投票权;或已经持有一家上市公司30%以上,但不多于50%的投票权,并在随后任何12个月期间内,再增持2%以上的投票权,则有关人士便必须提出全面收购建议,买入该上市公司余下的股份。

由于融创中国董事局主席孙宏斌与宋卫平是好友,且早在2012年6月就成立合资公司,并共同营运绿城旗下9个项目。因而香港证监会有可能认为,融创与宋卫平是一致行动人。5月融创宣布计划以总代价为62房产关于高层的谣言.98亿港元获得绿城中国24.31%股权。如果一致行动人被证监会认定,则融创面临着两难的抉择——放弃收购或全面收购。如果进行全面收购,孙宏斌将会拿出上百亿资金。

对于这一消息,记者会现场孙宏斌和寿柏年均表现得十分自信,认为双方不会被认定为一致行动人。然而,孙宏斌在回答记者提问时还是连说了几句:“很紧张”。

绿城否认一致行动人性质房产关于高层的谣言

昨日绿城公布的半年业绩略显平淡。2014年上半年,绿城实现收入125.6亿元人民币,同比增长23%。毛利率为24%,股东应占利润为6.13亿元,每股基本盈利0.19元。绿城中国副董事长兼行政总裁寿柏年表示,上半年绿城是在一个比较严酷的市场环境下运行的。

对于焦点中的证监会质疑,孙宏斌表示他此次出面沟通进展,主要是为了避免消息对股价影响太大。他提出,一致行动人消息的曝出,其实提供了一个股市“建仓”的机会。

孙宏斌表示,他原本没有想到会出现这个问题,如果香港证监会认定一致行动人成立,融创也不会放弃收购绿城。因为“很多投资者愿意和我们一起往前走”。他表示,以往融创、绿城和双方合资公司融创绿城一直是“各干各的”。

寿柏年与孙宏斌态度高度一致,他表示,这项收购的期限是今年12月底完成,双方都预见到过程通常有些困难。“是不是一致行动人我们自己最清楚,我们认为我们不是一致行动人。交易很快就会完成,至于现在处于哪个步骤,不能披露。”

如果按照此前的收购计划,收购完成后,绿城中国主要股东持股情况为,融创中国持有约24.313%;九龙仓持有约24.313%;宋卫平持有约10.473%;寿柏年持有约8.086%。有市场分析认为,这一架构既能不触发30%股权收购要约红线,宋卫平也能形成对绿城的相对控制。

融创可申请股权并购贷款

如果收购发生变故,对各方都将产生不小的冲击。从5月22日宣布收购至今,宋卫平已经开始将绿城的控制权慢慢向孙宏斌让渡,他本人也已经着手展开新品牌“蓝城”的建设。

如果收购遇阻,融创放弃收购,绿城面临着重新寻找买家的复杂局面。如果融创选择全面收购,资金的筹集将是不小的挑战。

但从目前的情况来看,这种局面发生的概率极低。目前,宋卫平已经全面转向了轻资产业务的“蓝城”,在代建、社区服务、养老、建材电商等多个领域一展拳脚。而兰德咨询总裁宋延庆表示,融创收购绿城可以在香港申请股权并购贷款,融资不会是太大问题。

孙宏斌甚至已经为未来的分工做好了计划,他表示,收购完成后,融创和绿城品牌将分别深耕以往优势地区。绿城未来将把战线集中在北京、上海这样的一线城市,主打改善型高端需求。

对于另一大股东九龙仓,孙宏斌表示,他们是“最好的合作伙伴”,因为九龙仓是开发商,不像财务投资者那样一直考虑退出。每经记者 卢曦 发自香港

“要追上港资企业,大概还需15至20年时间。”中国房地产数据研究院执行院长陈晟指出,内地企业融资渠道单一,资金压力较大。且内地企业商业运营能力较弱,他认为目前内地企业打造大型综合体项目的水平只在中初级阶段,而港资企业已经在中高级阶段。地产评论员 蔡琦雯

报告显示,2012年,11个西部二线城市中,仅南宁市房价收入比高于全国平均水平,其余10个城市均低于全国平均水平,西部二线城市房价收入比整体水平较低,这和西部二线城市商品住宅价格水平普遍较低密切相关。

“要追上港资企业,大概还需15至20年时间。”中国房地产数据研究院执行院长陈晟指出,内地企业融资渠道单一,资金压力较大。且内地企业商业运营能力较弱,他认为目前内地企业打造大型综合体项目的水平只在中初级阶段,而港资企业已经在中高级阶段。地产评论员 蔡琦雯

“长效机制的意见征求已有数月的时间,现在已经接近尾声,发改委与住建部的意见已全部出完,现在是征求各部委的意见。最后出台可能是由部委牵头,以国务院办公厅的名义发布。”聂梅生表示。

有分析认为,大部分旅游地产项目都是“假旅游真地产”,即借旅游地产之名,变相进行房地产开发,推销旅游地产主题项目周边的房地产,而买房的客户多是为了满足一时度假与升值的目的,却不得不在房屋交付后面临“高空置率”、无配套、无医疗等问题。尽管现在越来越多开发商自己花大力气做配套,包括做商业街、餐厅、社区医疗站、公交站等,但各地医保的无法共享也是制约买家常住的重要原因。因工作调动举家搬到海口工作的胡先生告诉记者,他每次回广州都会尽量到定点医院多开点药,“我的户口在广州,海口的医院用不了广州的医保卡,看个感冒都要自己掏几百块钱。虽然海口空气质量比广州好很多,而且温度也适合老人家长住,但父母年龄到了70多岁后,恐怕还是要回广州住才能负担得起医药费、检查费和住院费。”

办理时须提交的资料:土地登记申请书;申请人身份证明(自然人的提交身份证复印件,核对原件;法人的提交营业执照或机构代码证复印件,核对原件);房屋所有权证复印件(核对原件);契证复印件(核对原件);国有土地使用证原件;土地收益等价款缴纳证明复印件(核对原件);房屋转让的,须提交房屋转让合同复印件(核对原件);委托办理的,须提交土地登记委托书原件;夫妻共有的,须提交婚姻证明复印件(核对原件)。

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网友评论:

来自七台河的网友说:评论时间:2021-01-19

你要知道,在这个世界上,最风光的事情不是你游遍了多少大好河山,而是陪在你身边与你一起看山赏水的人是谁。生命很短暂,经不起等待。回复


来自驻马店的网友说:评论时间:2021-01-19

当你必需为一段爱情做承诺时,一切其实都已结束,当你必须为一段婚姻作承诺时,一切才刚开始。回复


来自金昌的网友说:评论时间:2021-01-19

爱情也是一种发明,需要不断改良。只是,这种发明跟其他发明不一样,它没有专利权,随时会给人抢走。回复


来自什邡的网友说:评论时间:2021-01-19

对他人的私事不关心,不介入,允许他人的道德观、生活方式和自己不同,这将消除世上90%以上的烦恼。回复


来自枣阳的网友说:评论时间:2021-01-19

要记住每一个对你好的人,因为他们本可以不这么做的。回复


来自桃源的网友说:评论时间:2021-01-18

希望有人懂你的低头不语,小心翼翼守护你的孩子气。回复


来自娄底的网友说:评论时间:2021-01-18

人最悲哀的,并不是昨天失去得太多,而是沉浸于昨天的悲哀之中;人最愚蠢的,并不是没有发现眼前的陷阱,而是第二次又掉了进去;人最寂寞的,并不是想等的人还没有来,而是这个人已从心里走了出去。回复


来自湘西州的网友说:评论时间:2021-01-18

付出就要赢得回报,这是永恒的真理,自古以来很少有人能突破它。然而,如果有人能够超越它的限制,付出而不求回报,那么他一定会得到得更多。回复


来自南京的网友说:评论时间:2021-01-17

生活是根绳,总是牵着我们的鼻子走。在岁月中艰难的跋涉,每个人都会有自己的故事。人总是要成熟,将这个浮华的世界慢慢看清楚。有些痛,只有自己懂。回复


来自永安的网友说:评论时间:2021-01-17

我唯愿保持住一份生命的本色,一份能够安静聆听别的生命也使别的生命愿意安静聆听的纯真,此中的快乐远非浮华功名可比。回复


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