【银行房产抵押贷款手续】36城商品房成交量同比上涨 后续供应不足藏隐忧


发布时间:2021-01-25 01:57:23 阅读量:485 作者:瀚天

中原集团研究中心的数据也显示,在监测9个主要城市中,10月住宅库存环比回落,4910万平方米的可售面积较9月相比下降2银行房产抵押贷款手续.9%,是继5至8月份库存连续下跌后的又一次下滑。

上周楼市成交量继续回升。中指院26日发布的报告显示,在11月19日至25日一周内,监测的39个城市中,36个城市月周均成交同比均增长,其中哈尔滨增幅最大,达777.22%。重点城市中,10个城市月周均成交同比全部上涨,其中深圳涨幅最大,达到200.27%。

与此同时,中原集团研究中心统计数据显示,上周全国54个主要城市新建住宅签约套数达到了23 .63万套。已超过之前创造近2年新高的7月同期,同比10月同期上涨幅度更是达到了30.6%。

中原地产市场研究部总监张大伟在接受《经济参考报》记者采访时表示,11月以来,全国主要城市成交量均达到了年内的新高,同比上月同期均有明显的上涨。

“近期房地产市场一二手房走势出现了分化,此次高成交多在保障房与二手房方面。”链家地产市场研究部张絮表示,由于新建商品房供给量减少,因此如果仅看新建住房成交,则是连续环比下降。据链家地产市场研究部统计,上周,北京、上海、广州、深圳、南京等10大城市新建住宅成交20714套,环比11月第三周微降6.1%。

的确,链家地产数据显示,北京房地产市场本周有4个新建商品住宅期房项目入市,供应量为1327套,环比减少46.1%。从11月整体来看,截至26日,11月新入市项目仅15个项目,供应量较去年11月全月减少了35%,且11月入市的项目中套均面积120平方米以上的数量占到53.3%,比去年上涨了17个百分点。刚需小户型项目供应的减少更为突出。

“一手房受供应影响较大,二手房市场的表现更贴近实际市场。”张絮说,以北京为例,11月中上旬北京一、二手房表现出了截然不同的走势,也在一定程度上反映了当前的市场情况。因此,面临接下来的供应增加及政策变动,购房者预期或成为主导市场的关键。

张絮同时指出,11月观望的客户再度入市,从数据来看,房地产行业日均新增客源量环比上涨26%,需求与7、8月份市场火热时期基本持平。

不过,就目前的市场形势看,明年政府调控压力加大,政策层面也不会放任市场出现大幅反弹,调控很难放松,市场难以再现调控前的暴涨。全联房地产商会会长、广州富力地产董事长张力日前在全联房地产商会2012年会上表示,就目前来看,房地产市场在未来2至3年将进入平稳期。

但值得注意的是,张絮指出,在北京,楼市供应不足与旺盛需求形成鲜明对比,个别项目甚至出现热销;在上海和深圳,在售楼盘虽相对充足,但高企的价格已经影响到实际成交量,其后续供应不足暗藏隐忧。

“因此,应谨防成交量上涨、供应减少、价格上涨等现象引起购房者恐慌性入市银行房产抵押贷款手续。”张絮说。

梁倩高伟

北京中原市场研究部分析认为,当前房企资金压力大,影响了拿地能力银行房产抵押贷款手续。另外,地块的配套保障房比例高,在33块住宅地块中,超过6成含有保障房属性,这也在一定程度上影响了土地出让金额。(陈莹莹 林喆)近段时间来,围绕房产证上“加名”该不该交税一事一直议论纷纷。昨天,财政部与国家税务总局联合发布通知称,夫妻一方房产变为共有,免征契税。武汉市房管局表示,目前暂停办理相关业务,待接到通知执行这一新政策。

浙江台州成为二、三线城市中首个出台限购举措的城市。记者注意到,在台州出台限购举措后,一些舆论认为其具体限购措施有“耍太极、玩擦边、挠痒痒”之嫌。不过记者觉得,台州的举措对于其他二、三线城市会有样本意义,那就是限购更应考虑到地方特色,而不是一刀切。

大兴区新盘龙景湾与周边二手房价格倒挂最为明显。龙景湾目前在售均价为1.1万元/平方米,而周边富丽丹麦小镇的二手房价格却高达1.9万元/平方米,二手房价高出新房价格达8000元/平方米。

对于南京是否会跟进“限购”,孟祥远认为这主要取决于两点,一是南京市政府会根据南京市场近期表现是否达到预期目标,二是参考周边兄弟城市的表现再做出适当的政策调整。

新能源发电量比重不断提高。1-7月份,新能源发电量占全部发电量的比重为8.8%,比上年同期提高1.3个百分点。核电、风电和太阳能发电占全部发电量比重分别为3.5%、3.7%和0.6%,分别比上年同期提高0.6、0.4和0.1个百分点。风力发电量仍占新能源发电量首位。1-7月份,风力发电量1209.5亿千瓦时,同比增长14.8%;核能发电量1162.6亿千瓦时,增长24.5%;太阳能发电量211.0亿千瓦时,增长27.5%;生物质发电量192.4亿千瓦时,增长10.3%;垃圾焚烧发电量124.9亿千瓦时,增长17.8%。

“应对商业用地进行限制,这块地将要建成什么需要政府审批,相关部门应进行市场调研,合理规划。此外,还应对开发商资质有一定限制,避免烂尾跑路等情况出现。”蒋茂年说。

城市 成交量 商品房

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网友评论:

来自梅州的网友说:评论时间:2021-01-25

我微笑,并不等于我快乐。我撑伞,并非只是为了避雨。你永远都不懂我在想什么。如果你给我的,和你给别人的是一样的,那我就不要了。回复


来自青岛的网友说:评论时间:2021-01-25

人生希望一帆风顺,却常常有暴风骤雨袭击;人生希望像江河一泻千里,却常常有漩涡与逆流。回复


来自甘南州的网友说:评论时间:2021-01-25

每个人都会感到孤独,寂寞的时候你会发现你的心很空。回复


来自吉首的网友说:评论时间:2021-01-25

所谓缘分,就是遇见了该遇见的人;所谓福分,就是能和有缘人共享人生的悲欢。缘分浅的人,有幸相识却又擦肩而过;缘分深的人,相见恨晚从此不离不弃。有的缘分是可遇而不可求的,属上等缘;有的缘分是可遇亦可求的,属中等缘;有的缘分是可遇而无需求的,属下等缘。无论何等缘分,都离不开珍惜二字。回复


来自玉门的网友说:评论时间:2021-01-25

你不必逞强,不必说谎,懂你的人自然会知道你原本的模样。回复


来自石狮的网友说:评论时间:2021-01-24

有些事,就是不值得被原谅,跟大不大度没有关系;各有各的底线,做错了,就应该考虑为自己的错误付出代价。不是每个对不起,都能换回来一个没关系。回复


来自长乐的网友说:评论时间:2021-01-24

一句对不起,让我们的爱败给了时间,败给了距离。或许时间和距离都是借口吧,不爱了才是真正的理由。可是你为什么不和我说实话,为什么还要给我那么多好听的理由?其实,只要你一句不爱了,我就会放手,我会给你自由,让你去追你的幸福。只是,不要骗我,我要的不是你假装还爱我。回复


来自赤水的网友说:评论时间:2021-01-24

说什么已过往,骷髅的磷光。回复


来自珠海的网友说:评论时间:2021-01-23

幸福,就是找一个温暖的人过一辈子。回复


来自利川的网友说:评论时间:2021-01-23

我不怕等,不怕老,不怕死,我什么都不怕。我只怕我喜欢的人爱上了别人。回复


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