【福建省长汀县房产】时评:地标酒店被拆不是大手笔而是大败笔


发布时间:2021-01-28 11:05:29 阅读量:6158 作者:语堂

福州市短命小学与短命小区面临拆迁局面的消息尚未淡出公众视野,南昌地标酒店就被轰隆爆破了福建省长汀县房产。看着一座生意兴隆的酒店转瞬间变成一堆瓦砾,令人心里五味杂陈。大拆大建莫非就是城市发展的必由之路?

伴着一道电光闪过,紧接着轰隆一声巨响,南昌地标性建筑——22层高、总建筑面积2.81万平方米的五湖大酒店倒塌成一堆约20米高的废墟。这也是江西省爆破拆除的最高建筑物。据介绍,被炸掉的五湖大酒店是1997年开始建造的,当时作为四星级酒店在南昌名噪一时,曾是南昌一大地标性建筑。仅仅13年时间,该酒店由生意红火变成“空楼”,让很多人摇头叹息。(2月7日信息日报)

《城乡规划法》规定,城乡规划不能因为地方领导的变更而变更,更不能因为个别领导的意见擅自修改。仅仅因为投资商看中这块风水宝地,就把刚建好的酒店拆除,城市规划如同过家家,也太不拿《城乡规划法》当回事了吧。何况,《民用建筑设计通则》规定,重要建筑和高层建筑的使用年限为100年,一般建筑为50-100年。

其实,这种随便修改城市规划、浪费社会资源的现象,不是福州与南昌独有的风景。由于政绩评价体系不完善,领导变更频繁,有人认为前任领导制定的规划方案,不能显示政绩。有人唯投资商马首是瞻,随意更改城市规划者不在少数。于是乎,城市规划陷入了“领导一句话就变”的规划怪圈。既浪费社会资源、劳民伤财,挤占民生投入;也打乱了城市总体规划部署,导致城市规划缺乏连续性、前瞻性;滋生了不少华而不实的“政绩工程”。

南昌建成13年的酒店被拆除不过是规划短视病的一个现实缩影。

感情上我们希望房价能有较大的回落。然而我们并不能容易地找到房价将显著下降的理论支持。我们很难想象已经很高的房价会象2006——2007年那样超高速上涨,但是我们预计房价仍然将上涨。只要房地产市场的根本要素没有发生改变,经济增长模式没有根本的改变,这个大的趋势将不会改变,虽然短期的波动难以预测。

从宏观上看,楼市和股市都是整体经济的反映。股市被称为宏观经济的“晴雨表”,楼市则是社会总财富的反映。

新一轮“天价地”未来命运如何尚有待观察,但据国土部中国土地勘测规划院针对此前数宗“天价地”交易的跟踪研究,专家认为,“由于拿地价格过高,很可能重演此前‘天价地’转让后经常出现的赔钱推地、垂死挣扎的尴尬局面。”

据项目负责人介绍,47万平方米的通州富力中心汇集了5大业态,其中包括4栋一线河景公寓、2栋精致行政SOHO、2栋超5A级写字楼、7万平方米的高端购物广场以及3万平方米的滨水商业街。商业、生活、办公、娱乐各个形态之间互为补充,资源互利。其中,通州富力广场为富力地产自持,堪称双井富力广场的升级版,业态涵盖了精品超市、餐饮娱乐、电影院、品牌服饰、儿童乐园等。作为地铁上盖项目,通州富力中心周边交通线路十分密集,覆盖了铁路、城市轨道、高速公路、地下环隧等多种出行方式。项目预计2017年上半年交房。

这轮楼市复苏,以内地投资客前往香港购买高端豪宅为发端,这个观点得到施永清及中原地产研究部联席董事黄良升的支持,施永清认为,今年年初内地的放贷量巨大,内地居民手里抓着热钱,前往投资香港楼市很正常,而这股热钱,对于推动香港楼市的复苏起了很大的作用。

同时,自2015年6月28日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率,以进一步降低企业融资成本。在今年货币政策已经实现宽松的环境之下,央行进一步的降息及定向降准对未来楼市影响有多大,业内专家给出不同判断。目前不管是中国经济还是全球经济均依然不乐观,央行下调贷款利率和存款准备金率意在刺激整个经济环境,维持平稳上涨,这对大部分开发商来说是利好消息。目前整体房地产市场的资金链依然比较紧张,而贷款利率下调对极缺钱的开发商来说是很好的消息,意味着从银行贷款的利率更低了,融资的成本降低了,房企最困难的时期已经过去。从2014年四季度开始,已经明显企稳升温的一二线楼市,在再次降息的影响下难免出现再次的暖上加暖现象,公布的房价指数显示房价已经开始全面上涨,这种情况下,降息将放大市场利好,购房者对市场的预期将明显向好。

“我们的客户二套房贷首付比例已经一加再加了。”朝阳北路某项目房企负责人告诉记者,目前他们遇到的问题,就是银行要求二套房贷首付比例提高,还暂未接到贷款利率提高的通知。据其透露,执行最严格的是工行。

海淀公安消防支队火灾事故认定书证实,最初起火的房间是307号房间,起火部位在该房间中部,起火点位于该房间内电取暖器处,起火时间为2013年1月15日16时49分左右,原因是使用中的电取暖器引燃可燃物所致。

“我们的客户二套房贷首付比例已经一加再加了。”朝阳北路某项目房企负责人告诉记者,目前他们遇到的问题,就是银行要求二套房贷首付比例提高,还暂未接到贷款利率提高的通知。据其透露,执行最严格的是工行。

眼下,中国的房地产业不缺财富和效率,缺乏的是社会的公平与正义;我们不可能要求每个房地产商身上都流淌着道德的血液,但是房地产业这个关乎民生的重要产业若引发极大民愤,带来的后果则不仅仅是房地产业制动失灵,而是中国经济发展乃至中国社会的稳定福建省长汀县房产。(梁文君)

业内人士指出,由于房地产特殊的预售结算制度,房地产上市公司的中期业绩并不能完全反映当前的市场情况。而房地产市场持续价量齐升的假设所引致的房企业绩大增的预期,最早也将在明年才能成为现实,期间楼市的不确定性都未被考虑在内。从这方面看,目前地产股的估值已透支未来。另外,房价上涨的同时地价涨幅更大,这可能加剧房地产业的市场风险。

海淀公安消防支队火灾事故认定书证实,最初起火的房间是307号房间,起火部位在该房间中部,起火点位于该房间内电取暖器处,起火时间为2013年1月15日16时49分左右,原因是使用中的电取暖器引燃可燃物所致。

一幢倒塌的13层在建楼房,在震起满天尘土的同时,也“震”出了一连串的“疑似政府工作人员”。关于梅都房地产股东身份与梅陇镇政府下属职能部门、企事业单位负责人及工作人员的重名事件,还有待进一步查实。(6月30日《每日经济新闻》)

从售出房源的分布情况来看,在江南八区的主城板块中,河西片区显然最受欢迎。数据显示,今年前6个月,建邺区的住宅成交套数为4847套,占江南八区售房总量的30%,比重最大;其次是以仙林和城北楼盘为主的栖霞区,上半年总共卖掉了3950套房子。而在城南楼盘颇为集中的秦淮区,上半年的销量只有少得可怜的549套,这与该片区上市量偏少也有一定关系。

他预计,未来商品住房开发投资、新开工面积和竣工面积同比将止跌回升,环比上涨还将持续;未来市场资金供应有可能收紧,打击投机炒作的力度可能会加大。这对于抑制未来房价可能出现过快上涨和规范市场秩序具有积极意义。

2005年4月,同样的场景又发生在北京中天置地房地产经纪有限公司,两中介为了争抢客户发生冲突,30多名中大恒基员工冲进对方公司殴打其员工,致5人受伤,然后将店内办公用品砸毁福建省长汀县房产。

深圳市国土房产局昨天提醒符合条件的高层次人才,可持由市人事局、市社保局颁发的高层次专业人才证书以及其他相关身份证前往申请。

此外,郭田勇认为,首付比例和贷款利率严格执行后,银行可能面临客户和市场的流失。贷款量应该会下降,短期业绩可能受到影响。但从长期看,更大程度上是控制银行风险的举措。

新京报:北京市土地供应计划完不成的原因是什么?

地标 酒店 南昌

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网友评论:

来自新乡的网友说:评论时间:2021-01-28

有些路注定是要孤身一人走的,想要到达繁华,必经一段荒凉。回复


来自任丘的网友说:评论时间:2021-01-28

爱情是以微笑开始,以吻生长,以泪结束。你出生的时候,你哭着,周围的人笑着﹔在生命的尽头,你笑着,而周围的人在哭着。你出生的时候,你哭着,周围的人笑着﹔在生命的尽头,你笑着,而周围的人在哭着。回复


来自龙泉的网友说:评论时间:2021-01-28

人生遇到的每个人,出场顺序真的很重要,很多人如果换一个时间认识,就会有不同的结局。有些爱,只能止于唇齿,掩于岁月。回复


来自宜昌的网友说:评论时间:2021-01-28

生活中最难过的莫过于当你遇上一个很特别的人,却明白永远不可能在一起,或迟或早,你都不得不放弃。回复


来自丹江口的网友说:评论时间:2021-01-28

我们用一生的时间做着两件事情:行走与选择行走的路。没有行走的人生,如一潭枯井,缺了生命的活力,丢了活着的要义;没有选择,就没了自己的轨迹与前进的方向。我们是有很多种选择的,无论怎样选择,都会有一些人,有一些风景陪着你,路途或远或近,时间或长或短,需要我们弥足珍惜。回复


来自石狮的网友说:评论时间:2021-01-27

尖酸刻薄的话少说,冲动任性的事少做。回复


来自昆明的网友说:评论时间:2021-01-27

如果我是女人,我将乐意与艺术家交朋友,听他谈作品,发牢骚,讲疯话。但我决不嫁给他。读艺术家的作品是享受,和艺术家一起生活却是苦难。艺术家的爱情大多以不幸结束,责任决不在女人。他心中有地狱,没有人能够引他进入天堂。回复


来自任丘的网友说:评论时间:2021-01-27

有时候,坚持了你最不想干的事情之后,会得到你最想要的东西。回复


来自灵宝的网友说:评论时间:2021-01-26

许多人所谓的成熟,不过是被习俗磨去了棱角,变得世故而实际了。那不是成熟,而是精神的早衰和个性的消亡。真正的成熟,应当是独特个性的形成,真实自我的发现,精神上的结果和丰收。回复


来自肥城的网友说:评论时间:2021-01-26

忘掉岁月,忘掉痛苦,忘掉你的坏,我们永不永不说再见。回复


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