【赠与房产再次出售】工商银行发布存量个人住房贷款利率优惠实施细则


发布时间:2021-01-28 22:51:10 阅读量:26215 作者:雄杰

此外,为更好地引导客户建立和维护良好的信用记录,工商银行还针对因特殊原因存在历史不良信用记录而无法享受此次优惠利率调整的借款人推出了特别处理措施,即借款人已经正常还款、最近还款日前24个月内没有连续2期(含)以上违约记录、在工商银行其他贷款无不良记录的,亦可向贷款经办行提出书面申请,贷款经办行在分析判断借款人违约原因、归还贷款能力、借款人履约承诺等基础上,可对其贷款利率下浮比例进行调整。同时,为严格借款人信用管理,对于此次调整后享受优惠贷款利率的客户,如在未来还款期间连续违约2期(含)以上,工商银行将取消对该客户享受0赠与房产再次出售.7倍的优惠利率。

称目前各项相关工作已就绪,定于2009年2月10日对符合条件的存量个人住房贷款利率下浮比例进行统一调整,细则规定对2008年10月27日前发放的执行基准利率0.85倍的个人住房贷款,如借款人在近2年内没有连续2期(含)以上违约记录、在工商银行其他贷款无不良记录,可自2009年2月10日起享受0.7倍的优惠利率。全文如下:

工商银行发布存量个人住房贷款利率优惠实施细则

为认真贯彻国务院《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》和中国人民银行《关于扩大商业性个人住房贷款利率下浮幅度等有关问题的通知》的精神,进一步加大对居民购买普通自住房的贷款支持力度,中国工商银行发布了存量个人住房贷款优惠利率实施细则,经过紧张细致的准备,目前各项相关工作已就绪,定于2009年2月10日对符合条件的存量个人住房贷款利率下浮比例进行统一调整。

细则规定对2008年10月27日前发放的执行基准利率0.85倍的个人住房贷款,如借款人在近2年内没有连续2期(含)以上违约记录、在工商银行其他贷款无不良记录,可自2009年2月10日起享受0.7倍的优惠利率。

工商银行以客户为中心,本着服务客户、方便客户的原则,合理简化业务处理流程,对此次利率调整不采取客户到工商银行网点逐一申请办理的方式,而是通过计算机系统对符合条件的个人住房贷款统一进行调整。

工商银行的个人住房贷款客户可向贷款经办行具体咨询个人住房贷款利率优惠政策及相关事宜。

这种尴尬虽说是诸多原因所造成的,但在很大程度上也是因为一些地方决策与建设部门的“施舍心态”所造成的。经济适用房最大功能是保障公民的基本住房需求,维护社会稳定,这本是政府的义务与责任。而这样一个初衷良好的民生工程,却因为一些地方政府在房屋的规划、设计乃至价格安排上,都以一种主观臆想的心态来对待,认为只要给人们一个藏身之所,就是“施恩”于民了,结果使得建成房很难符合购房者的心意。

根据深圳中原研究中心的监测,根据深圳中原研究中心的监测,深圳当前可售商务公寓总量为73赠与房产再次出售.09万平方米,约为去年同期的3倍,库存消化期也由去年同期的16个月上升至当前的24个月。

昨天,天津卫视在当天召开的天津市政府常务会上获悉,天津市蓝印户口政策将于今年5月31日停止实行。报道显示:“从2014年5月31日起,停止外省市人员通过购买商品住房、投资兴办企业和引进人才办理蓝印户口。而已经办理蓝印户口或正在办理蓝印户口的外省市人员可以按照原先规定办理相关户口。”

销售率100%的项目大部分集中在郊区,如通州的京洲世家、DBC加州小镇。这些交通便捷、配套齐全及性价比高的项目不时出现千人争购的场面。此外,金泉时代和金隅可乐+,销售率达了98.1%。

一般而言,一个楼盘销售周期至少2-3年,价格由低走高。为了保证开盘能回笼资金,开发商在制订销售策略时,往往给第一批购房客户一定的价格优惠。近10年来的许多楼盘都印证:第一批买房的人都是这个楼盘以最低价格获得住房的人。分期销售的楼盘,在每一期开盘的时候也都相应制订了一些促销的措施。

美国房地产业是“金融海啸”中的重灾区,住房市场处于过去几十年来最严重的下降时期。

无论是买方购房天数增加还是卖方售房天数延长,均意味着买卖双方博弈力度增强,二手房成交放缓。

根据深圳中原研究中心的监测,根据深圳中原研究中心的监测,深圳当前可售商务公寓总量为73.09万平方米,约为去年同期的3倍,库存消化期也由去年同期的16个月上升至当前的24个月。

珠三角楼市近四个月的反弹行情,让房地产业看到了些许希望的曙光。然而,曙光仅仅初现,众多开发商的销售策略却开始出现严重分化,有的拟定多销快跑,有的却开始小幅涨价,甚至“捂盘”,珠三角楼市或将迎来持续的多空拉锯战。

在新鸿基成都ICC的销售中心,置业顾问解释说:“工地一直在施工,已经修到负一层了,商业大约会在2018年竣工,目前已经开始招商,但不能保证在2018年开业,要根据区域入驻人气而定赠与房产再次出售。”记者继续追问是否确切能在2018年呈现,置业顾问回答说:“商业只能说在修了,但不能给出字面上的承诺。”记者问及项目的具体商业规划和招商业态如何,如何解决业主的生活需求,置业顾问说:我们商业开业之前,你们可以去天誉。

不过冷静分析不难发现,楼市成交分布冷热不均。由于目前楼市购买力以刚性需求为主,所以,成交量主要集中在价位相对较低的江北楼盘。江北楼盘目前销售均价在4000多元/平方米,该区域六七家楼盘在小长假期间都有几十套乃至上百套的成交量。其它区域的楼盘,卖得好的,也是那些性价比高的房子。比如城东一家楼盘保持了前时6059元/平方米的低起售价,长假前两天共卖出了28套房;下关一家楼盘在总价减1—3万不等的基础上,再给予一次性付款94折、按揭95折的优惠,折算下来单价已从7800元优惠到7400元左右,1天内就成交了10余套。网上房地产统计数据显示,截至昨天下午17时,南京可售房源为41005套。另据了解,目前南京已经陆续有49家楼盘领取了商品房预售许可证。所有项目的待售房源加起来达到1.4万套左右,也就是说,可售总房源数量实则为5万套左右,商品房库存压力依旧存在。在这样的背景下,如何尽快跑量换取现金流,依然是摆在开发商面前一道严肃的命题。 (汪晓霞)

个人 住房贷款 利率

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网友评论:

来自湘潭的网友说:评论时间:2021-01-28

女人没魅力才觉得男人花心,男人没实力才觉得女人现实。回复


来自潞城的网友说:评论时间:2021-01-28

想博得的,能博得的,至多是她的一滴泪,她的一阵心酸,竟许一半声漠然的冷笑;但我还是甘愿,即使我粉身的消息传到他的心里如同传给一块顽石,她把我看作一只地穴里的鼠,一条虫,我还是甘愿!回复


来自义乌的网友说:评论时间:2021-01-28

最伤心的事不过是高估了自己在你心里的份量,当你走掉后,我才醒悟过来,原来我只是陪衬的一位,谁都可以代替的一位。回复


来自晋江的网友说:评论时间:2021-01-28

人生遇到的每个人,出场顺序真的很重要,很多人如果换一个时间认识,就会有不同的结局。有些爱,只能止于唇齿,掩于岁月。回复


来自榆树的网友说:评论时间:2021-01-28

一种游戏,一种规则。玩得起,继续;玩不起,出局。回复


来自五常的网友说:评论时间:2021-01-27

我们在黑暗中并肩而行,走在各自的朝圣路上,无法知道是否在走向同一个圣地,因为我们无法向别人甚至向自己说清心中的圣地究竟是怎样的。然而,同样的朝圣热情使我们相信,也许存在着同一个圣地。作为有灵魂的存在物,人的伟大和悲壮尽在于此了。回复


来自汕尾的网友说:评论时间:2021-01-27

有梦想,就要捍卫它。人们和你说不可能,只是因为他们自己办不到。想追求什么,就去努力,奋斗吧!回复


来自江阴的网友说:评论时间:2021-01-27

假如你是一棵仙人掌,我也愿意忍受所有的疼痛来抱着你。回复


来自泉州的网友说:评论时间:2021-01-26

终于,像是如期而至的命劫,浓重的仿佛能挤出水的墨染夜色不声不响悄然而至随后吞没一切。蓦然回首,已然华灯初上,满城灯火的尽头,我看到那株在记忆里枝繁叶茂的法桐,已经模糊的刻痕,氤氲着素淡的花香,终于满树星辉。回复


来自咸阳的网友说:评论时间:2021-01-26

说片面是熬夜,说实在是失眠,说实话是想你。回复


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