【北京知名房产】暴雨之后北京限价房原形毕露 安居工程沦为"豆腐渣"


发布时间:2021-01-28 09:40:47 阅读量:8399 作者:昊然

所谓限价房,是指限房价、限地价的“两限”商品房北京知名房产。政府推出限价房,主要是为了解决中低收入家庭的住房困难。限价房按照“以房价定地价”的思路,采用政府组织监管、市场化运作的模式。

据经济之声《天下公司》报道,就在多数人的眼球被奥运会吸引、北京7.21大暴雨中死难者家属撕心裂肺的悲痛,正在慢慢被赛场内外的欢呼和争议所替代的时候,媒体昨天曝出的一个事件,再次把人们拉回到了那场灾难的记忆之中。这篇报道说的是,由北京首开建设的限价房项目——同馨家园小区,被7.21暴雨淋得原形毕露。

同馨家园位于北京丰台区卢沟桥乡小屯村。在7月21日的暴雨之后,业主们发现,那里有的停车位地面凹凸不平,很多砖块高高翘起,小区的路面也变得坑坑洼洼,个别楼房的楼根部位甚至开裂下沉。在楼房顶层,天花板严重漏水,墙体、窗户渗水。

记者进一步调查还发现,这个小区有的户型厨房墙体薄得连吊柜、抽油烟机都无法安装,有的业主为了能及时入住,只好自己掏钱,往墙里面灌水泥。还有不可思议的是,有的户型竟然连排烟管都没有安装,很多业主做饭时“只能靠开窗来排烟。”

最新消息是,北京市住房保障部门负责人已经承认,经过市区两级住房保障部门和市住建委调查发现,首开同馨家园确实有两栋楼存在漏装排烟道以及“7·21”暴雨后外墙渗水的问题。

可以想象,中低收入家庭左等右等,好不容易等到机会,拿出所有积蓄(有的还负债贷款),买到的却是这样的房子,本来以为终于享受到了福利,结果遭遇如此重大的打击,这何异于百箭穿心!

我们常说便宜没好货,道理大家都懂。平心而论,作为面向中低收入群体的保障房,地理位置偏一点,周边环境吵一点,物业管理差一点,都可以理解,都勉强可以接受,但如果基本质量、基本功能都没有保障的,是谁也无法理解和接受的。

保障房质量堪忧,不只是同馨家园。2010年10月,北京大兴区明悦湾保障房项目动工10个月后拆除,就是北京保障房建设中首次因为质量问题拆除重建的案例;也不只是北京,安徽、河南、青海等地都曾经曝出保障房的质量问题。

可以肯定,全国各地的保障房质量在很大程度上是好的,曝光出来的只是少数、甚至是各地的个案北京知名房产。但即便如此,这个事件还是应该引起我们的严肃思考。它所揭示的问题是严重的,教训是深刻的。就算全国就几个小区,那也是成千上万群众的生命财产安全受到威胁。都说家里是最安全的,但这样的家,人住在里面会有安全感吗?

中国是世界上每年新建建筑最多的国家,但我们的建筑寿命平均只有25年到30年。而美国的建筑平均寿命是74年,英国更是达到132年。冰冻三尺非一日之寒。面对招标投标猫腻多多、转包分包层层叠叠、监督监管严重缺位、建筑回扣黑幕重重的现状,如果再强调企业的社会责任、企业家的道德和某些官员的良心底线,我看基本属于奢谈,最关键的还是要依靠法治。

如果没有严厉的问责,公众的财产和生命就一定得不到足够重视;如果现有法律法规和标准规范仍然执行不到位、地方立法继续滞后,那么就一定无法避免安居工程变成“豆腐渣工程”、就一定无法避免保障房变成危房,也就一定无法让我们的家成为真正安全的港湾北京知名房产。(经济之声评论员陈爱海)

记者发现,长沙各区当中,以开福区及天心区集中了较多在售高端写字楼项目。受金融生态区规划、地铁1号线等驱动,泊富国际广场、北辰时代广场等甲级写字楼项目多集中在开福区,平均租金为各区最高,达每月109.6元/平方米。而自2013年入市的优质写字楼,平均租金基本都能达到每月70-135元/平方米,甲级写字楼更能达到每月105-135元/平方米。

该人士称,今年开发商两次大规模地拿地分别集中在6月和9月,在剩下的两个多月里,已经不会再有大规模地拿地了。这意味着今年的土地市场基本上尘埃落定。

据了解,目前东莞的二手房价格与一手房价格差异较大,而且大部分二手房位置位于成熟社区。不少消费者表示,购买二手房主要的原因就是价格较为便宜,还可以节省下装修费。

业内专家分析,投资需求大量释放,是带动豪宅市场活跃的关键所在。目前投资高端物业的人群,普遍存在对通胀预期的担心,而高端豪宅因具备稀缺资源,产品附加值较高,因而具投资和保值的价值。

近日,市国土资源局公布了“金九”楼市的各项成交数据。与此前业内各种渠道统计的数据相符,一手楼市场成交4979套,成交量仅达成交高峰7月的七成,十分平淡,“金九”成“铜九”;而二手楼市场则保持着第二季度末以来的高成交态势,达1668套,虽然与8月的1620套相比增幅并不明显,但已经令中介人士喜出望外。此外,其均价高达1785元/平方米,环比8月上涨近三成,增幅明显。

大部分银行对房贷仍持谨慎态度,认为放开限贷政策的可能性不大。杭州某股份制商业银行房贷部相关人士表示,一方面银行业自身贷款额度受限;另一方面,相较于其他贷款种类,房贷的收益不高,银行自身投放意愿也较低。

据了解,目前东莞的二手房价格与一手房价格差异较大,而且大部分二手房位置位于成熟社区。不少消费者表示,购买二手房主要的原因就是价格较为便宜,还可以节省下装修费。

“在市场流动性偏紧的背景下,定向降准对房贷影响也不大。”银行工作人员表示,“预计今年下半年房贷收紧局面难以缓解,但不排除有部分回暖迹象。房贷利率保持在基准之上的概率较大。”

开发商说,沈先生没有在约定的时间内办理入住手续。办理入住手续时,沈先生没有前来办理,开发商多次以特快专递的形式催促沈先生前来办理,并明确表示如再不办理手续,需要自行承担物业费。

为了进一步了解情况,记者当天下午走访了该地区。复兴东路404弄是一片陈旧的老式小区,北面临街,抚安街则是穿梭其中的一条不到一百米的小路,周边墙面老旧的水泥矮房林立,走入其中,有些地方却比一般人们印象中的老式里弄还要狭窄,仅能容纳一人通过。仔细一看,却发现原来不知从哪里冒出来的水泥平房相互交错着占满了通道,身在其中,不用走出几步,头顶就能被空中违法建筑的阴影罩个正着。

“从开盘至今三个月的时间项目已经热销超过7.3个亿,” 位于清华东路的中铁置业·翰庭的销售人员告诉记者,日前项目推出的2号楼一居城市公寓,户型面积以32-56平方米的小户型为主,尤其是50平方米户型短进深、大面宽的设计,更使其成为最受欢迎的户型。项目每天接待的来访来电都超过了30组,市场关注度很高。

北京 暴雨 同馨

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网友评论:

来自铜仁的网友说:评论时间:2021-01-28

登山不在于爬得多高,走得多远,更多的意义就在于,不闷在家里,走出去,吹吹风,山不来我去。回复


来自眉山的网友说:评论时间:2021-01-28

正因你已是我今生永远无法割舍的牵挂,我对你有再多的思念,我对你有再多的牵挂,也换不回拥有你的日子。我爱你和我放下你,同样都是那么的不容易。我真的很爱你,你的性命中以前有过我,你的世界我以前来过。红尘中有一个深爱着你的人,有多少爱能够重来,又与多少爱能够擦肩而过呢?回复


来自连云港的网友说:评论时间:2021-01-28

隔着一朵花的光阴,凝望在一抹桃红中,轻飘曼舞,低眉心扉访一季春暖花开。蝶飞曼舞,低眉浅笑,赴一场桃花盛宴,予我一世情缘。听那雨纷纷在枝头摇拽,惊醒了熟睡中的花儿,是谁在那里轻语浅吟,在我梦萦千回的心底深处栖息,只是为了在履行,泽一城终老,白首不相离的传奇。回复


来自黄骅的网友说:评论时间:2021-01-28

自己喜欢的东西就不要问别人好不好看,你努力合群的样子,并不漂亮,你的生活不会因为别人的话变好。回复


来自贵溪的网友说:评论时间:2021-01-28

只愿天空不生云,我望得见天,天上那颗不变的大星,那是你。但愿,你为我多放光明,隔着夜,隔着天,通着恋爱的灵犀一点。回复


来自石狮的网友说:评论时间:2021-01-27

爱是一场催眠,醒来之后你被谁吸了灵。这就是为什么爱过之后,总觉得不仅失去他,也失去了一部分自己。被爱的人总是掌灵者,去爱的人反而失魂。在每段真心付出的感情中,总有一个人献祭了灵魂,收获了残忍。回复


来自琼海的网友说:评论时间:2021-01-27

我不赶时间的时候尽可能走路,这使我脚踏实地;我不妄想,迫使心清心明;我避开无谓的应酬,这使承诺消失;我当心的去关爱他人,这使情感不流于泛滥;我绝不过分对人热络,这使我掌握分寸;我很少开口求人,这使我自由;我看书,这使我多活几度生命。回复


来自凯里的网友说:评论时间:2021-01-27

有时候,同样的一件事情,我们可以去安慰别人,却说服不了自己。回复


来自三清山的网友说:评论时间:2021-01-26

你所知道的不要全说,你所听到的不要全信。回复


来自资阳的网友说:评论时间:2021-01-26

带着曾经的梦中幻想,告别昨日的紧张彷徨,新的一天要大踏步迈向前方。回复


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