【宜都房产中介】精装修房藏猫腻 入住半年新房变“大花猫”


发布时间:2020-10-28 02:04:18 阅读量:55569 作者:乔豪

合富辉煌市场研究部总监林毓群表示,一些开发商在建房子时预期很高,以为会卖得好,但是现在价格不高了,建房子到后期为了节约成本,开发商就只好在装修上面节约钱,所以会出现很多精装修质量不过关的情况宜都房产中介。

精装修房藏猫腻 业内人士支招如何防止开发商的精装修陷阱

精装修房,即买即可入住,近两年来,小户型热销,许多购买小户型的购房者为了省事,往往选择购买精装修的房子。但因为装修质量差,许多装修房不得不进行翻修。连日来,记者收集了部分精装修房的投诉案例,并请来业内人士支招如何防止开发商的精装修陷阱。

记者调查:

“高级”“高档”有猫腻

“豪华木门上布满刮痕,地板大面积拱起,墙壁都有裂缝,这样的精装修房到底能不能收楼?”读者赵小姐向记者投诉,她在2007年年底购买了一套精装修房子,收楼时却发现装修有许多问题。随后,记者陪同赵小姐一同再去收楼。记者看到开发商给赵小姐出具的装修设施设备明细中,对于使用的材料和赠送的设备都是采用“高级”、“高档”等字眼代替具体品牌。比如内墙的油漆使用的是“高级白色乳胶漆”,地面是“高级地砖或复合木地板”,入户门是“高档防火门,配高级门锁及猫眼”,卧室、卫生间和厨房门是“高级木门”,客厅吊灯是“嵌入式吸顶灯”,但没有任何一项写明是什么品牌,在这些设备上也没有任何品牌标示。

该公司一位负责收楼的工程部人员承认,这些所谓的“高级门”都是开发商找人做的,并不是直接购买品牌门窗宜都房产中介。当赵小姐质问为何这些门都出现裂缝时,该人员则认为,这些就是高级门。“难道这就是1000元/平方米的精装修吗?”赵小姐对开发商保证的精装修大失所望。

偷工减料导致质量出问题

东莞万科新闻发言人高骏表示,由于东莞的很多开发商没有装修经验,对装修成本的控制不到位,难免会出现质量问题。

业内人士:买精装修房看清“优惠条件”

按照《实施导则》,精装修的住宅被分为普通住宅、中高级住宅和高级住宅三个档次。对于开发商送的高价精装修,装修标准其实是和商品房本身的价格联系在一起的打包出售的,有的开发商只是打出“买房送XXX元”的精装修,但实际装修成本可能很低,有的质量连普通装修都不如。

1.“进口产品”、“高级产品”要注明具体品牌

陈峰表示,购房者在签订购房合同时,开发商一般会出具一个附加装修设施设备明细,上面清楚地写明赠送的装修使用的材料和电器名称、型号,以及相关物品的保修证明。如果明细中没有具体到哪一个品牌和型号,就可能中了开发商的“陷阱”。

2.送的配置须还写清型号

有的开发商在与购房者签订的补充合同中尽管出现了某名牌产品,但实际上,同一种品牌会有各种不同档次的产品。开发商如果不注明所用产品的具体品牌款式,消费者是很难去结算实际成本的。

3.注明装修的责任方属于开发商

东莞市林德律师事务所律师潘长春表示,目前国家对于精装修房屋质量的细则没有一个统一的规范,精装修的质量是否合格难以界定。此外,精装修很多隐蔽在内部的质量问题,只有在使用中才能体现出来。因此,消费者在与开发商签订购房合同时,最好签订一份详细的补充协议,对装修标准,包括装修材料的品牌、材质、保质期以及内部施工,都要具体落实在书面合同中,此外,还要明确房屋装修的责任方属于开发商。

案例:

地板拱起墙身多裂缝宜都房产中介

2008年,肖先生在南城鸿福路一高档公寓楼盘买了一套小户型。4月29日接到开发商的通知去收楼,但验收时发现存在十几处装修问题,其中地板有3处较大面积拱起,墙身多处出现裂缝,木质装修多处有残缺。肖先生称,开发商答应需10天内进行整改,但过了一个月还未接再次收楼的通知。6月6日,肖先生再去收楼,发现提出的整改问题基本没整改过。等到6月28日,还是未接验收通知。

入住后墙壁变“大花猫”

2008年6月,王小姐购买了鸿福西路一小户型公寓,并在去年10月入住,不到1年时间,王小姐发现客厅墙面的油漆已经基本掉完,原本雪白的墙壁现在成“大花猫”。天花板的吊顶也经常剥落,还曾经几次落在煮好的饭菜上。

王小姐和开发商多次沟通,也没有任何进展。(文/记者潘勤毅、蒋幸端)

万柳地块将从6月19日开始网上竞价。从出让公告看,万柳地块总用地面积约3.9万平方米,规划建筑面积约7.8万平方米,出让起始价18.66亿元。据此计算,楼面底价达到24003元/平方米。在北京宅地市场上,成交单价超过这一价格的宅地仅有3宗,包括2010年的中国兵装蓟门桥地块、远洋大望京地块,以及今年4月成交的东直门香河园地块。

猫腻 业内人士 支招

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网友评论:

来自万宁的网友说:评论时间:2020-10-28

曾经,视你为命一样,而如今,只能嘲笑我的曾经。回复


来自晋州的网友说:评论时间:2020-10-28

真想就这样对喜欢的人好,不多想,不求结果,没有目的,不问往后。就这样,顺着时间的脉络,日复一日的温柔下去。回复


来自茂名的网友说:评论时间:2020-10-28

很多时候,宁愿被误会,也不想去解释。信与不信,就在你一念之间。懂我的人,何必解释。回复


来自娄底的网友说:评论时间:2020-10-28

聊再多的天都不如见一次面来得实在。回复


来自德令哈的网友说:评论时间:2020-10-28

暗香浮动恰好,有情不必终老回复


来自霸州的网友说:评论时间:2020-10-27

生活就是这样,脚长在自己身上,往前走就对了,直到向往的风景,变成走过的地方。人生本来就是一场即兴演出,踩着别人的脚印,开辟出自己的领土。回复


来自铜仁的网友说:评论时间:2020-10-27

若是自己没有尽力,就没有资格批评别人不用心。开口抱怨很容易,但是闭嘴努力的人更加值得尊敬。回复


来自涿州的网友说:评论时间:2020-10-27

我们渐渐长大,渐渐变得可怕。回复


来自三亚的网友说:评论时间:2020-10-26

隔着一朵花的光阴,凝望在一抹桃红中,轻飘曼舞,低眉心扉访一季春暖花开。蝶飞曼舞,低眉浅笑,赴一场桃花盛宴,予我一世情缘。听那雨纷纷在枝头摇拽,惊醒了熟睡中的花儿,是谁在那里轻语浅吟,在我梦萦千回的心底深处栖息,只是为了在履行,泽一城终老,白首不相离的传奇。回复


来自六盘水的网友说:评论时间:2020-10-26

如果你不快乐,那就出去走走,世界这么大。风景很美、机会很多、人生很短,不要蜷缩在一处阴影中。回复


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