【颖上县房产网】"金三"疲软 "银四"拼命 苏州41个楼盘开闸放量


发布时间:2020-10-21 23:45:18 阅读量:818 作者:禧琛

据统计,苏州3月共有约31盘入市,相比开发商们在2月的推盘计划,大约共有10盘爽约,未履行开盘承诺颖上县房产网。记者在和以前的情况相对比后发现,今年“金三”与往年“金三”大批房源入市的情况有些不大一样,纵观3月,推出房源数量超过300套的仅一家,超过200套的也只是个别项目。

“金三银四”向来都是楼市上半年的黄金销售时段,但今年的“金三”有些暗淡,与往年不同,没有那么火热。但记者也和今年前几个月的销售做了对比,发现相比开年,销售还是有很大突破的,但房企入市和购房者出手,都没往年的积极。

上周新建住宅类房源共成交1566套,比前一统计周期增加459套,记者发现从3月中下旬开始,随着各区域不少新房源的纷纷入市,各区成交都呈现上升的趋势。

3月24日到3月30日,新建住宅类房源共成交1566套,比前一统计周期增加了459套,增幅为41.46%;成交面积为174163.58平方米,比前一统计周期增加了51880.81平方米,增幅为42.43%。上周住宅成交环比上升十分明显,表现也非常突出。

记者在苏州住建局网站看到,目前苏州商品房库存为102113套,存量面积约为1174.63万平方米。其中,住宅存量约为44969套,非住宅项目的压力更大一些。

有业内人士指出:“开发商在决定推盘时机和推出房源数量时,主要参考的市场的大环境和项目本身的蓄客情况,目前开发商和购房者中观望情绪仍然还在蔓延,所以库存这样居高不下,也都还是在情理之中。”

环比二月成交量,三月苏州楼市成交还是有所上涨的,但同比去年,今年3月成交减少1786套,降幅约32颖上县房产网.5%,成色明显不足。三月纯新盘并没有扎堆出现,于是不少购房者就把眼光落到了四月,四月楼市会有多少新房源和纯新盘值得期待呢?

截止到目前,据统计4月共有41盘入市,其中商业盘仅4家,住宅仍占大头,41家入市楼盘中预计将有12家新盘首次面世,相较于3月预期中的5家,4月新盘入市量则大大的增加了,这让不少购房者翘首企盼。上周末记者也来到园区的个别楼盘进行踩点采访,发现看房的不少,但是出手的不多,用购房者顾先生的话说就是想再等等看四月的情况。

从4月入市量不难看出,吴中区以15盘的量再次成为开盘最多的一个区域,成为市场供给的主力方,紧随其后的是11盘入市的相城区,其中有8盘都是纯新楼盘,成为4月纯新盘攻市主力军,而园区则被远远甩落,仅有5盘入市。姚一鹤

资料显示,昨日出让的白云区华南快速路红云涂料化工厂地块属于二类居住用地(R2)、中小学用地(A33)、公园绿地(G1)、防护绿地(G2)。地块位于同宝路163号,地处白云区东南部,沙太北路以西、华南快速路以南,总占地面积为19.89万平方米,总建筑面积超过46万平方米,容积率3.5。挂牌起始价为64.5071亿元,折合楼面地价约1.4万元/平方米。

据了解,新“国五条”细则出台后,重庆二手房市场曾出现短暂火爆,成交量不断走高。而随着新政出台半月有余,二手房市场交易逐步降温。

目前,包括万科、远洋等房地产企业都看好养老产业,纷纷试水颖上县房产网。华业地产发布公告称,该公司拟出资100万元,设立全资子公司北京华业康年经营管理有限公司,负责公司养老事业及托老所的运营与管理。这意味着,这家以地产为核心业务的房地产企业,有意深耕养老、健康产业,并不断尝试开展多元化经营。

昨天下午,记者来到徐汇区广元西路60号,这是一幢20层高的公寓楼,其中住着的不少都是退休老人。

继今年6月呼和浩特率先取消限购后,绝大多数限购城市已跟进解禁。针对楼市新变化,一些地方又频出新招,改“限市”为“托市”。地方政府购房补贴方式主要有三种:调整普通住宅标准。近期,北京、上海等城市相继调整了普通住宅标准。同策咨询研究部总监张宏伟认为,调整普通住宅标准后,契税优惠惠及面扩大,更多的刚需及改善购房群体将少缴纳税费,并获得贷款优惠利率。以上海内外环之间一套总价为260万元的房源为例,调整前总价超过200万元的住宅属于非普通住宅,契税标准为3%,即7.8万元;调整之后,其总价低于310万元属于普通住宅,税率将按1.5%缴纳,购房者仅需交税3.9万元。

中原地产市场研究部统计数据显示,11月以来,包括远洋、华润置地、保利、金地等20家内地标杆房企拿地节奏加快,总计拿地金额逾270亿元(人民币,下同),创下8个月来的新高。

阮军:对水泥板块现在考虑建仓或者加码还为时过早。水泥板块是强周期品种,和中国经济的复苏密切相关,目前还没有明确出现判断中国经济出现复苏迹象的时候,在这个点位上配强周期,还是为时过早。如果在下周或在4月初,能够明确判断中国经济步入一个强复苏阶段,配一些强周期才是顺势之举。

昨天是央行宣布降息后的首个工作日,记者走访和咨询了多家银行了解到,目前银行对于房贷利率的折扣暂时没有变化,但是新申请房贷的利率已经参照最新贷款利率变化。也就是说,在折扣不变的情况下,降息意味着百姓购房成本更低。

此次利率下调,商业贷款5年期以上贷款基准利率下调为6.15%,较此前的利率下降0.4个百分点。虽然下调的幅度比公积金贷款大。但是,相比商业贷款,公积金贷款还是有很大优势。还是以贷款60万元、期限20年、等额本息计算,如果使用商贷,按基准利率6.15%算,每月还款为4350.67元,比公积金月还款的3715.4元高635.27元。商业贷款20年总的利息支出为444160.57元,公积金贷款为291697.64元,比商业贷款省下152462.93元利息支出。 记者 贾明

昨天的大涨,使得市场之前较为担心的量能问题得到较好的解决,而今天则是新股申购最后一天,因此市场人士对今天的走势也颇为乐观,并且建议投资者关注房地产、券商、电力、保险、建筑等新“五朵金花”。

北京房展组委会国际部负责人魏克非表示,已经有些中国人冲到底特律去抄底,买了好几百栋房。因此,底特律中介十分看好中国市场。不过,这样的低价并不被业内看好。

金三 记者 入市

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网友评论:

来自兖州的网友说:评论时间:2020-10-21

经不住似水流年,逃不过此间少年。回复


来自通州的网友说:评论时间:2020-10-21

你其实不是怕高,你只是怕坠落。回复


来自岳阳的网友说:评论时间:2020-10-21

隔着一朵花的光阴,凝望在一抹桃红中,轻飘曼舞,低眉心扉访一季春暖花开。蝶飞曼舞,低眉浅笑,赴一场桃花盛宴,予我一世情缘。听那雨纷纷在枝头摇拽,惊醒了熟睡中的花儿,是谁在那里轻语浅吟,在我梦萦千回的心底深处栖息,只是为了在履行,泽一城终老,白首不相离的传奇。回复


来自清镇的网友说:评论时间:2020-10-21

全世界的男人都想站在你的身旁,可多数都是配不上你的,因为你是全世界最美丽的新娘回复


来自沧州的网友说:评论时间:2020-10-21

我是极空洞的一个穷人,我也是一个极充实的富人——我有的只是爱。回复


来自锦州的网友说:评论时间:2020-10-20

我们渐渐长大,渐渐变得可怕。回复


来自孝感的网友说:评论时间:2020-10-20

杀了公鸡,也阻止不了天亮。历史将会记录,在这个社会转型期,最大的悲哀不是坏人的嚣张,而是好人的过度沉默。回复


来自冀州的网友说:评论时间:2020-10-20

如果你不想要,想退出要趁早,我没有非要一起到老。回复


来自内江的网友说:评论时间:2020-10-19

我不怕等,不怕老,不怕死,我什么都不怕。我只怕我喜欢的人爱上了别人。回复


来自应城的网友说:评论时间:2020-10-19

如果你不能对我好一辈子,请不要对我好,哪怕只是一秒钟;如果你不能骗我一辈子,请不要骗我,哪怕只是一个字;如果你不能爱我一辈子,请不要爱我,哪怕只是一瞬间。回复


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