【郎咸平谈房产税视频】业内:买期房要留意周边环境潜在变化


发布时间:2020-10-28 02:16:01 阅读量:42327 作者:章昭

姜女士:我是一个比较看好买现房的人,但是现在宜宾很多楼盘都是卖期房,那期房与现房相比有哪些好处呢?    业内人士:买期房最明显的一个优势就是价格比现房优惠郎咸平谈房产税视频。第二个优势则是房型设计上的优点,从市场角度来看,房地产开发商们对设计是十分看重的,因为设计好坏直接影响产品的销售,所以相对而言,期房大多避开了当前市场上现房的设计弱点。    买期房的第三个优势是,期房可以选择较好的位置。选现房的时候,往往层次好和朝向较好的房子基本上已经有主了,余下的可能在采光、通风、位置上不如之前的房屋。而一般采光、通风等条件好的房屋很多时候作为期房时就已经出售了。    买期房如果买得合理、适当,其升值潜力比现房要大。在一些尚未形成规模的地带,当时的期房售价较低,随着开发住宅的增多,形成了一定的规模,各种相关条件得以改善后,房价也会相应上涨。    姜女士:现在很多人买房都是买的期房,比起现房来说,期房没有实打实地展示在眼前,总觉得有很多顾虑,那么买期房应该注意些什么呢?    业内人士:买期房首先是选择有信誉、有实力的开发商。有实力和信誉的房企才能保证按时、保质保量地交房。    另外,购期房要选好时机。在开发商已经开始动工的基础上去购买。因为开发商已经开工并初步开始建设,表明按期交工有了初步保障,同时可以在动工之期到工地查看其施工质量,从而做到心中有数。    三是要对期房周边环境有一定了解。购期房不像买现房,现买现住,周边的环境一清二楚。买期房有一个过程,因此对周边环境的潜在变化要心中有数,看一看房子周围的交通状况、周围有没有什么工厂之类的。需要提醒购房者的是,看环境不止是看现在房屋的环境,更要对交房后的环境做个预判,这个可以从政府的城市发展规划里看出来。    还需要了解的就是物业管理构想,毕竟物业的好坏关乎生活质量,在购买期房时,可以向开发商询问今后物业管理的情况。    最后,签订购买合同时,要了解清楚合同中的条款和术语,有时合同中的一字之差,意思差别却很大,有条件的话,可以咨询律师后再签订合同。在缴纳购房款时,要量力而行,分期付款,这样在今后的交涉中也掌握一定的主动权。

市民吴先生投诉,自己2007年底买的房子,在某商业银行办理了二十几万元的房贷,个人信用良好,没有拖欠,按规定可以享受房贷7折的利率优惠,2月中旬吴先生在该银行小南街的信贷中心申请房贷利率7折,工作人员说,没有产权证不能办理7折利率,吴先生很郁闷,买房才一年,怎么可能拿到产权证呢?

业内人士称,按往年惯例,6月中下旬上海楼市会转入传统淡季,开发商应抓住目前机会加速回款,否则将面临更大的销售压力。 记者 周文天——合创地产机构发布《杭州住宅市场需求白皮书》

尽管土地价格下降,但是全国20重点城市前5个月土地市场共计成交1691块,累计土地出让金为1892.6亿元,仅为去年全年土地出让金的21.3%,同比大幅缩水了1140.9亿元。其中,住宅用地累计仅成交380块。

节水:雨水回收系统会通过管道将楼顶和地面的雨水收集到调节池里,回收处理后再用于小区的景观水景和绿化灌溉。

亚豪机构副总经理任启鑫认为,5月项目扎堆入市,一方面是受到楼市近期需求升温的带动,另一方面也是因为临近年中,开发商为了完成上半年的业绩指标,需要加速推盘。北京中原分析认为,由于城区土地匮乏,最近三年土地供应的一半以上都集中在房山、大兴等南城地区,下半年开始,这些区将有大量的商品房供应,而从5月份这一趋势将逐渐明显。另外,规划交通以及价格等因素也使得购房者向郊区挺进。

去年全年,省城的写字楼项目销售额超过60亿元,在部分综合体项目商品住宅销售放缓的同时,优势写字间却表现出需求强劲的一面,提前售光。业内人士预测,今年,相对于住宅市场的低迷,写字楼行情仍将稳中有涨。

今年北京计划新建保障性住房7万套,其中公租房2万套。金焱表示,北京推出公租房以来,市级房源已累计配租1万户,而今年由市级政府持有的房源还将配租1郎咸平谈房产税视频.3万套左右,力度非常之大。

日前“放松家庭拥有住房套数和户籍家庭的认定”的厦门市也紧急发布声明,表示“严格执行中央关于房地产市场各项调控政策,继续实行限购不变”。

相关人士表示,明码实价或将成为政府财政支持“以旧换新”的一大关键条件。

近日,中山房讯网通过收集客户调查100份,电话咨询意向购房客户100个,以及网络调查100位网友,对当前的潜在购房者进行调查。

目前,甲醛是新装修家庭中的主要污染物,已经被世界卫生组织确定为一类致癌物,并且认为甲醛与白血病发生之间存在着因果关系郎咸平谈房产税视频。老人和儿童是室内环境污染的高危人群,甲醛污染与儿童白血病之间的关系应该引起全社会关注。

“尽管有很多不确定性因素,但我国宏观经济基本面没有发生变化。”社科院城市发展与环境研究中心原主任牛凤瑞在接受《经济参考报》记者采访时表示,随着城市化、工业化进程加快,住房需求不可避免,刚性住房需求应该是受鼓励的,“但短期内调控方向不会发生改变。”记者高伟梁倩禹志明北京长沙报道

不过,不少开发商似乎仍看好年前的市场,因为近年来每年末的返乡置业潮即将到来。不少开发商也准备放手一搏,除了拿出各种优惠政策,也加大了供应力度。据不完全了解,重庆主城区在12月份有60余个楼盘开盘,涉及到的物业类型包括高层、洋房、写字楼、公寓、别墅等业态,推盘数量较11月增长明显。

万柳地块将从6月19日开始网上竞价。从出让公告看,万柳地块总用地面积约3.9万平方米,规划建筑面积约7.8万平方米,出让起始价18.66亿元。据此计算,楼面底价达到24003元/平方米。在北京宅地市场上,成交单价超过这一价格的宅地仅有3宗,包括2010年的中国兵装蓟门桥地块、远洋大望京地块,以及今年4月成交的东直门香河园地块。

期房 现房 优势

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网友评论:

来自成都的网友说:评论时间:2020-10-28

所谓永远,所谓曾经,到不了的就是永远,忘不了的就是曾经。回复


来自桃源的网友说:评论时间:2020-10-28

希望有人懂你的低头不语,小心翼翼守护你的孩子气。回复


来自新余的网友说:评论时间:2020-10-28

我们做的最有默契的一件事就是,我不联系你,你也不联系我。回复


来自江阴的网友说:评论时间:2020-10-28

我唯愿保持住一份生命的本色,一份能够安静聆听别的生命也使别的生命愿意安静聆听的纯真,此中的快乐远非浮华功名可比。回复


来自连云港的网友说:评论时间:2020-10-28

要是你不爱一个人,请放手,好让别人有机会爱她。如果你爱的人放弃了你,请放开自己,好让自己有机会爱别人。有的东西你再喜欢也不会属于你的,有的东西你再留恋也注定要放弃的,人生中有许多种爱,但别让爱成为一种伤害。回复


来自商洛的网友说:评论时间:2020-10-27

我是天空里的一片云,偶尔投影在你的波心,你不必讶异,更无须欢喜,在转瞬间消灭了踪迹。回复


来自常州的网友说:评论时间:2020-10-27

想念一个人,需要冲动的感觉。思念一个人,需要深刻的烙印。接近一个人,需要满怀的诚意。爱上一个人,需要十足的勇气。放弃一个人,谈何容易。回复


来自绵阳的网友说:评论时间:2020-10-27

那些想说却不敢说的话,都变成了转发,不是我不善言辞,只是不敢表达。回复


来自儋州的网友说:评论时间:2020-10-26

生活不会向你许诺什么,尤其不会向你许诺成功。它只会给你挣扎、痛苦和煎熬的过程。所以要给自己一个梦想,之后朝着那个方向前进。如果没有梦想,生命也就毫无意义。回复


来自葫芦岛的网友说:评论时间:2020-10-26

你不是要做一个单纯优秀的人,而是要做一个不可替代的人。回复


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