【大房产和小房产的区别吗】北京二手房租金触顶下滑 毕业生拉低了租金价格


发布时间:2020-10-23 02:08:23 阅读量:3949 作者:贻烁

其次,租赁市场基本为年签,有显示最近很多租赁成交在再签约提价中租户选择了价格更低的区域,从而使部分房主调低租金大房产和小房产的区别吗。

4月新政以来,全国多个重点城市的房屋租赁价格持续上涨,北京、上海、深圳、广州等城市房屋租赁价格平均涨幅超过10%,部分地段好、公共资源便利地区的房屋租赁价格涨幅甚至达到20%,这让许多刚性住房需求者备感焦虑。而近日租金上涨趋势开始出现逆转,6月下旬大部分区域租金已经开始从最高点下调。

因为4月中旬楼市调控新政的影响,大量的购房者开始观望,从买卖市场脱离转移到租赁市场,北京的租赁量1-5月涨了四成,租赁价格上涨迅速。据北京中原三级市场研究部统计,5月相比4月,一个月租金上涨幅度达到了9.5%。截至6月上旬北京单套租金更是上涨到了2845元每月。相比年初上涨幅度已经达到了18%。但是到了6月中下旬,租赁价格在年内首次出现了明显的下调。中下旬均价为2765元每月,相比6月初下调已经达到2.8%。而且待租房产空置时间也明显拉长,相比去年底的年平均空置5天,目前的空置时间已经达到了13天,特别是租金超过4000的房源,空置期已经超过20天。

据北京中原分析,出现房租价格明显下调的主要原因有几点。

首先,4-5月大量购房者出于对新政的观望转移到租赁市场,购房者使中高端租赁房源租金明显上涨。而最近毕业生租赁潮出现,2010届大学毕业生5月平均签约月薪为2316元,大部分毕业生月租金支付能力不超过800元,拉低了租金的价格。

另外值得注意的是,近来部分郊区的买卖房源转移到租赁市场,这使得房租上涨的趋势开始明显放缓。据北京中原统计显示,6月来北京租赁房源相比5月上涨了12.5%,超过客户上涨的比例8.5%,缓解了租赁市场的供应。从后续建设看,政策性廉租房源等也将逐渐开始供应。

往年的成交旺季集中在高校生毕业的6-8月,这段时间租价也水涨船高,而今年的政策调控使买卖市场变化,成交旺季提前,目前市场出租房的大部分为房主,为了避免空置期拉长,开始逐渐下调房租。业内预计8月以后租赁价格会回落。

再有,因为对经济适用房的出租政策收紧,很多原来的高总价群租房,逐渐退出市场,租赁市场的群租房比例下调,也是使租金开始下滑的一个原因。

当前很多人认为未来租金上涨压力仍很大,但北京中原预测,在成交量锐减的情况下,短暂的租金上涨很难持续,供量增加房租价格在8月必将出现明显回落大房产和小房产的区别吗。(记者陆昀北京报道)

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如今,叶列理宣布从董事局中撤出,且不再在佳兆业担任职务,对此有市场声音认为生命人寿的角色或在发生改变。“今年4月郭英成回归之时,叶列理就已经不再担任董事会联席主席一职,退居成为了董事会副主席。如今,郭英成全面回归,佳兆业也从‘锁房危机’中解脱,生命人寿不再需要江湖救急,叶列理的辞任也表明了临危受命已告一段落。”易居智库研究中心研究总监严跃进称。

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网友评论:

来自常州的网友说:评论时间:2020-10-23

有些伤口,无论过多久,依然一碰就痛;有些人,不管过多久,也还是一想起就疼。回复


来自天长的网友说:评论时间:2020-10-23

人的一生,都有一些说不出的秘密。挽不回的遗憾,触不到的梦想,忘不了的爱。回复


来自即墨的网友说:评论时间:2020-10-23

如果你觉得生命里的每扇门都被关上了,那请记住一句话:关上的门不一定上锁,至少再过去推一推。回复


来自曲靖的网友说:评论时间:2020-10-23

你不是要做一个单纯优秀的人,而是要做一个不可替代的人。回复


来自荆门的网友说:评论时间:2020-10-23

对自己好,就要用心;对别人好,就要关心。看别人,烦恼起;看自己,智慧生。体谅别人,就会做人;清楚自己,就会做事。人经不起考验,故不要轻易考验于人。回复


来自涟源的网友说:评论时间:2020-10-22

你不过是仗着我喜欢你,这是让我卑微的唯一原因。回复


来自磐石的网友说:评论时间:2020-10-22

我不赶时间的时候尽可能走路,这使我脚踏实地;我不妄想,迫使心清心明;我避开无谓的应酬,这使承诺消失;我当心的去关爱他人,这使情感不流于泛滥;我绝不过分对人热络,这使我掌握分寸;我很少开口求人,这使我自由;我看书,这使我多活几度生命。回复


来自耒阳的网友说:评论时间:2020-10-22

在什么都不确定的年代,我们总是爱得太早、放弃得太快,轻易付出承诺,又不想等待结果 。回复


来自双辽的网友说:评论时间:2020-10-21

如果我们想交朋友,就要先为别人做些事,那些需要花时间、体力、体贴、奉献才能做到的事。回复


来自儋州的网友说:评论时间:2020-10-21

记住的,是不是永远不会消失?我守护如泡沫般脆弱的梦境,快乐才刚开始,悲伤却早已潜伏而来。回复


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