【南京 房产 契税】第二套房认定标准出台后办房贷至少增5个工作日


发布时间:2020-10-26 14:40:26 阅读量:59510 作者:睿睿

一位从事个贷业务的银行工作人员说,自从房产新政出台之后,房产交易量迅速萎缩,相应的,银行房贷新增量也呈明显下降趋势南京 房产 契税。

今后办房贷至少要多5个工作日时间。上周末,住建部会同央行和银监会出台了关于第二套房的认定标准,其中明确银行必须执行既认贷又认房的规定。业内人士指出,这将增加办理房贷的必要流程,即到房地产登记中心查询。各家银行总行正在制定详细的业务流程,预计很快会出台。但在这几天,银行暂时执行只认贷款次数的办法。

查询房产至少要5天

某国有商业银行个贷部主管表示,到房产登记中心查询名下房屋是一个必要流程,需要5天时间。过去申请贷款如果材料齐全,只要5到7个工作日即可放款,现在则需要10到12天,而且客户的房贷申请有可能被拒。

此外,还有许多细节需要斟酌,比如:谁去查询?如果是银行,那么还必须要有客户的授权,毕竟房产信息属于公民的隐私权和财产权范围。银行查询还必须建立起与房地产交易中心的数据联网接口,银行投入了人工查询等成本,是否收费?

业内人士表示,如果选择让客户自己去查询并递交材料,那么所需要的时间会更长。不过,目前全国各地的房产登记中心并没有联网,银行对于异地购房者就无能为力,只能按照规定查验其缴税和缴纳社保的记录。而这个过程也需要不少时间。

银行加利息也有人贷

有消息说,目前上海市场每天的房屋成交数在300套左右,其中100套新房,200套二手房。而对这些购房者,银行都严格执行政策。于是,有的客户为了获得房贷,不惜签下1.2倍的利率。很明显,这些购房者买的肯定不是第一套房。

改善型住房概念不再存在

对于上海的许多居民来说,售后公房是否算作一套房是个令人关心的问题南京 房产 契税。银行工作人员明确表示,售后公房算作一套房,由此,所谓改善型住房的概念将不再存在,银行对这部分人群也将采取购买第二套房的政策。

对于严格执行房产政策有可能误伤一些改善住房家庭的问题,业内人士建议,不妨先将现有的住房出售,然后再购买新房。分析人士指出,如果这些改善型的家庭购房积极性受到打击,炒家的各种通路又被堵死,那么,房地产价格不降也难。

本报记者 陈韶旭

“六个业委会工作人员,一个人分到了两千。过了几天,我问侯玉忠‘主任,你给的那两千块钱,也不用签字,那我要说我没拿……’”赵玲霞的话还没有说完,侯玉忠便提高音量严肃地说,“你就说你没拿。”赵玲霞最终将钱交到了六道口居委会。记者向六道口居委会求证得知,此事属实。

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银行 套房 标准

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网友评论:

来自广丰县的网友说:评论时间:2020-10-26

孤独从来就不会毁掉一个人,把自己的头奋力塞进一个不适合自己的圈子,佯装自己不孤独才会毁掉一个人。回复


来自湘潭的网友说:评论时间:2020-10-26

悲伤是饼干,安静地发霉,过三天它就会变成漂亮的绿色霉斑,不能吃下它,也可以拍张照片做纪念。回复


来自郴州的网友说:评论时间:2020-10-26

想念一个人,需要冲动的感觉。思念一个人,需要深刻的烙印。接近一个人,需要满怀的诚意。爱上一个人,需要十足的勇气。放弃一个人,谈何容易。回复


来自日照的网友说:评论时间:2020-10-26

对讨厌的人和事露出微笑是我们必须要学会的恶心。回复


来自高安的网友说:评论时间:2020-10-26

生命纯属偶然,所以每个生命都要依恋另一个生命,相依为命,结伴而行。 生命纯属偶然,所以每个生命都不属于另一个生命,像一阵风,无牵无挂。回复


来自临湘的网友说:评论时间:2020-10-25

我已经相信有些人我永远不必等,所以我明白在灯火阑珊处为什么会哭。回复


来自大同的网友说:评论时间:2020-10-25

每个女人都是为爱而折翼的天使,她们来到人间,就再也回不去天堂了,所以需要男人好好的珍惜。我也是天使,不过降落的时候不小心脸先着地了,回不去天堂是因为体重的原因。还好,我还有一颗天使的心,善良、仁爱。回复


来自商丘的网友说:评论时间:2020-10-25

你知道我,拿起来,放不下,所以请不要再忘记我了。回复


来自吉安的网友说:评论时间:2020-10-24

大部分萌姑娘、软妹子的表象之下,都拥有一颗抠脚大汉的强壮内心。回复


来自浏阳的网友说:评论时间:2020-10-24

清醒一点吧,世上没有未完的事,只有未死的心。回复


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