【亿丰时代广场房产销售招聘】南京:城市综合体分流传统商圈客源


发布时间:2020-10-23 02:02:58 阅读量:21382 作者:君昊

过去很长时间里,商场布局扎堆、市民消费扎堆是南京商业圈子里的最寻常现象亿丰时代广场房产销售招聘。但是近两年,随着城市综合体这种新业态的诞生,这种情况已经发生改变。

市商务局昨天发布的春节消费品市场运行数据中透露出新动向:眼下在各大区县快速“跑马圈地”的城市综合体,正在对南京的商业布局、市民的消费习惯发生潜移默化的影响,它们不仅分流了传统商圈的部分客源,还培养着市民就近消费的习惯。

“新街口停车贵,离得远,我们家住江宁,春节期间就近在江宁万达广场逛了逛,吃了个饭,玩得也蛮好的。”家住竹山路的薛小姐说。而家住奥体中海塞纳丽舍的陈爽,春节期间去虹悦城、河西万达广场吃了3次饭,而新街口只去了一趟,理由是想就近、图方便。

春节期间,像薛小姐、陈爽这样“就近消费”的市民越来越多。以大年初一为例,据市商务局对重点商贸企业的监测,当日,我市商贸实现销售33778万元,同比增长14.2%。从重点商圈30个商家当日销售业绩看,德基广场销售1870万元,同比增长12.65%,金鹰国际销售808万元、增长19.52%,表明中高端消费能力强劲。但是新百、中央、山百分别销售895万元、812万元、65万元,均有不同程度的下降。

市商务局人士分析下降的原因:“这与区域城市综合体分流密切相关亿丰时代广场房产销售招聘。据监测,年初一,建邺万达、江宁万达、雨花虹悦城、鼓楼新城市广场、浦口弘阳广场,分别实现销售598万元、256万元、182万元、60万元、260万元。城市综合体一方面满足了居民一站式全生活需求,另一方面极大方便了居民就近就便的生活理念,这不同程度分流了新街口、山西路等传统商圈中的中低档客户。”从黄金周7天的数据看,建邺万达、江宁万达、雨花虹悦城、鼓楼新城市广场、浦口弘阳广场,7天分别实现销售4695万元、2350万元、1118万元、505万元和1840万元,狠狠从传统商圈挖走了一大块“蛋糕”。

记者粗略统计,这几年南京各区县建起的城市综合体大大小小有几十个,仅去年就新增城市综合体近10家,如南京新一城、森林摩尔、同曦瑞都购物广场等。今年,南京有19家城市综合体在建设中,其中河西、城北各有5家。市民进入“家门口”的城市综合体,吃饭、购物、儿童游乐、看电影、KTV几乎可以“一站式”实现,出门不费事、不费时,消费频率也跟着提高。城市综合体的出现,也做大了南京商业的“总盘子”。据市商务局对全市重点超市、百货、餐饮等八大类120家重点企业监测,2015年春节7天,全市城乡居民消费21.76亿元,实现了同比13.7%的稳定、较快增长。(记者 张希)

同时,挂牌量明显下滑。汉宇地产多家门店数据显示,3月份全市挂牌量环比下滑15%。由于很多区域,特别是中心、次中心区域的挂牌量都出现了不同程度的减少,汉宇地产预计,一段时间后,个别区域楼盘又可能会出现“一房难求”的现象。

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从6月8日开始,广州调整公积金贷款政策,包括购买首套房首付不低于二成。首套贷款还清,购买二套房首付不低于三成,首套未还清,购买二套首付不低于四成等政策。业内人士表示,新政对于改善性需求买家可以降低置业门槛,但是广州公积金额度一向比较紧张。所以,虽然新政对楼市有利好,但也需要放松额度。

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过去一年,科技领域的财富增长明显,并成功超越房地产行业的财富增长幅度。换句话说,马总成功的底气是整个互联网经济的繁荣,而王总的财富略有缩水也和房地产行业的整体疲软相关。审视最新出炉的福布斯榜单,“BAT”三大巨头盘踞三甲,与此同时,第二梯队的“科技潜力股”也在光速积累着财富。其中,小米智能手机神话的缔造者雷军以91亿美元净资产,夺得了榜单第八席,成为了最受瞩目的互联网新贵。巧的是,一年前,雷军也在年度经济人物颁奖典礼上打了个赌,而与他较劲的企业家,同样来自传统行业,她就是格力的女掌门董明珠:董明珠:台后面他就和我聊,杠起来了。他说我相信五年以后超过你,我说,不可能!我觉得任何一个企业的发展我们要肩负的不是自身一个简单的一个个体的发展,或是我三五年之内我的利润,或者是数据的变化。枝繁叶茂,快速成长。去年100多亿,今年300多亿。枝繁叶茂的底下这个根在哪里?昌盛三年以后能不能永久?

记者梳理发现,众筹参与者可以从地产融资、项目营销、房产销售、后期运营等四个阶段实现全程或者部分参与,不仅实现客户定制、定向开发的新产业模式,另外由于减少了财务成本、渠道成本,让房价比市场价便宜。

自郁亮率领万科高管拜访阿里巴巴与小米后,房地产界掀起了一股拜访BAT的热潮,大型地产商与互联网巨头更是频频联姻,每一家地产商都希望能傍上互联网巨头的大腿亿丰时代广场房产销售招聘。

此外,虽然公积金跟随央行“3·30”政策操作,允许拥有一套住房并已结清相应贷款的客户再买房首付三成,但以今年前五个月广州总体二手住宅套均总价162万元/套为例,即使公积金中心能完全满足家庭为单位的80万元放款,客户仍旧需要拿出82万元来作为首期款(达到近五成),这跟“首付三成”形成矛盾。而且,公积金的“认房又认贷”会导致未售出现有住房的客户必须按基准利率的1.1倍支付利息,压力相当大。

南京 城市 综合体

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网友评论:

来自茂名的网友说:评论时间:2020-10-23

生命中的许多东西是可遇不可求,刻意强求的得不到,而不曾被期待的往往会不期而至。回复


来自松原的网友说:评论时间:2020-10-23

我是天空里的一片云,偶尔投影在你的波心,你不必讶异,更无须欢喜,在转瞬间消灭了踪迹。回复


来自永州的网友说:评论时间:2020-10-23

一个人的成熟与否,不是出口成章,说出许多深刻的道理,或者是思想境界达到很高。而是待人接物让人舒适,并且不卑不亢,保留自我的棱角,又接纳他人的圆润而活着。回复


来自三明的网友说:评论时间:2020-10-23

孤独是人的宿命,它基于这样一个事实:我们每个人都是这世界上一个旋生旋灭的偶然存在,从无中来,又要回到无中去,没有任何人任何事情能够改变我们的这个命运。回复


来自无锡的网友说:评论时间:2020-10-23

善良和善感在人生的答卷上也会涂上几笔,起码是得一个甲加,在物欲洪流的大视野里,泾渭分明,条理清晰。回复


来自凤城的网友说:评论时间:2020-10-22

想博得的,能博得的,至多是她的一滴泪,她的一阵心酸,竟许一半声漠然的冷笑;但我还是甘愿,即使我粉身的消息传到他的心里如同传给一块顽石,她把我看作一只地穴里的鼠,一条虫,我还是甘愿!回复


来自景洪的网友说:评论时间:2020-10-22

最美好的事,是看到了某人的微笑;而更美好的事,是他是因你而微笑。回复


来自龙泉的网友说:评论时间:2020-10-22

有时候,坚持了你最不想干的事情之后,会得到你最想要的东西。回复


来自原平的网友说:评论时间:2020-10-21

多少情侣只是大吵了一架,等来的不是“我们好好聊一聊吧”却是“我们真的不适合分手吧。”然后就再也回不去了。真的,一个拥抱就能解决的事情请别说分手。回复


来自日照的网友说:评论时间:2020-10-21

最美好的事,是看到了某人的微笑;而更美好的事,是他是因你而微笑。回复


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