【江油房产产权】上半年北京住宅用地楼面价创历史新高


发布时间:2020-10-28 02:42:54 阅读量:4997 作者:昂康

北京住宅用地呈现远郊化的发展态势江油房产产权。上半年,成交的7宗住宅用地中,除1宗在朝阳区之外,其它6宗均位于昌平、顺义、大兴、延庆等远郊区。

北京住宅用地的供应量、成交量均降至2010年以来最低江油房产产权。住宅用地的楼面价却涨至历史最高点,达到了每平米19972元人民币,住宅用地溢价率超过30%。

据伟业我爱我家集团10日发布统计数据显示,上半年,北京的住宅用地共成交7宗,同比2015年上半年下降53.3%,环比2015年下半年下降80%;成交住宅用地建设用地面积为44.62万平米,同比下降68.4%,环比下降84.6%。

北京住宅用地的成交数量、建设用地面积均创6年来最低,7宗地块的成交量打破了2012年上半年8宗地块的最低纪录江油房产产权。

从交易金额来看,上半年成交7宗住宅用地,总成交金额为209.7亿元人民币,同比2015年上半年下降44.4%,环比2015年下半年骤降80.6%。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析认为,近20年来,随着北京城市高速开发和建设,土地资源日渐稀缺,土地供应量逐渐减少,使得中心城区的房源供应量出现萎缩,住宅用地呈现郊区化的发展态势。

上半年,北京住宅用地楼面价创历史新高。该数据显示,1至6月,住宅用地的平均楼面价为每平米19972元,比去年同期上涨44.2%,楼面价创下历史最高。

该数据还显示,住宅用地的土地溢价率为34.5%,同比2015年上半年增长1.31个百分点,环比2015年下半年减少8.93个百分点。虽然溢价率较市场更为火爆的2015年下半年有所降低,但依旧维持在30%以上。

有业内人士认为,北京凭借各种资源优势,每年吸引大量人口流入,房地产市场仍具潜在发展空间,使得开发商争夺稀缺住宅用地,从而导致“地王”频出,楼面价格不断上涨。

胡景晖认为,随着“五环内禁新增建设用地”等政策的出台,未来北京的土地供应或将维持在较低水平。而土地资源的减少和土地价格的升高,北京房地产市场豪宅化、高端化的趋势将更加明显。(完)

惠州7月新建商品住宅价格环比微跌0.2%,持续保持平稳局面,同比下跌8.2%。其中,90平方米以下面积住宅环比上涨0.2%,同比下行5.9%;90—144平方米面积段住宅成交价格环比持平,同比下行7.4%;144平方米以上面积住宅环比与同比分别下行0.5%和10%。对此,惠州楼市数据研究专家、世联行资源策略总经理胡光宇分析指出,就大市场环境而言,70城市楼价涨幅面扩大,这与连环利好政策刺激后逐步回暖的市场局面相吻合。惠州楼市在这轮涨势中受益,成交量的拉升带动了市场价值恢复。

宗国英还表示,很多房子的受损程度不一样,需要有专业、有资质、有群众认定的评估机构鉴定以后,拿出一个理想的方案。为了保证公开透明,评审鉴定的过程中,所有居民代表要全程参与。

张女士说,这家物业去年进驻,在小区划设停车位,刷卡收费,每小时0.1元。

进入“白银时代”,房企要创造价值,除了不断延伸产业链上下游,还需进一步深耕主业,在产品功能、理念的创新上动脑筋。但产品的成功创新,绝不仅是在某一款具体产品上动脑子、博眼球,它所体现的可能是整个企业产品战略、市场战略等全方位的调整,涉及企业内部决策、执行流程的重构。本期房产周刊将以“产品创新创造价值”为主题,揭示那些让人眼前一亮的房地产创新产品背后的故事。

目前,深圳豪宅北京推介已经成为潮流,由于这些豪宅背后的开发商都是全国性企业,因此,跨地域推介本公司的产品非常方便。比如前不久深圳万科琴海湾、招商双玺,都纷纷在其北京楼盘开盘时加进去深圳项目的推介,取得了良好的效果。

中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰认为,今年房企拿地积极,北京则顺势加推土地,特别是自住商品房地块受到房企的欢迎,加推土地对于未来满足市场刚性需求也有益处。

毗邻东五环的东坝区域,坐享第四使馆区的天然配套,同时将是未来重心东移的受益板块之一,自然成为北京土地市场上炙手可热的区域。统计显示,近两年来,东坝区域共成交宅地7宗,实际楼面价最高超过5万元/平方米,并以此迅速集聚了恒大、保利、龙湖、首开等品牌房企。“这个区域无论从地段、配套,还是交通条件来看,都已经具备开发中高端楼盘的潜力。”一位多次参与东坝区域地块竞拍的房企人士表示,目前区域内现有的商品房也以低密度中端产品为主,多年的开发已经为整个区域奠定了一个较好的氛围。他进一步指出,尽管被外界认为配建了自住型商品房是硬伤,但这是土地出让时“绑定”的,无法更改,对于区域而言仍是瑕不掩瑜。

据克而瑞统计,2015年其监测的108家典型房企融资总规模达13600亿元人民币,融资规模为2014年同期两倍。

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网友评论:

来自洪湖的网友说:评论时间:2020-10-28

付出就要赢得回报,这是永恒的真理,自古以来很少有人能突破它。然而,如果有人能够超越它的限制,付出而不求回报,那么他一定会得到得更多。回复


来自新郑的网友说:评论时间:2020-10-28

你知道我,拿起来,放不下,所以请不要再忘记我了。回复


来自井冈山的网友说:评论时间:2020-10-28

一生一世的爱情,并不是嘴上说说的。如果承诺有用,就不会有那么多分离。如果只靠感情有用,就不会有那么多背叛。把爱挂在嘴边,不如把人放在心上。回复


来自灵宝的网友说:评论时间:2020-10-28

爱情也是一种发明,需要不断改良。只是,这种发明跟其他发明不一样,它没有专利权,随时会给人抢走。回复


来自潜江的网友说:评论时间:2020-10-28

富,不是你身上的钱财,而是你心里的满足;贵,不是你地位的显赫,而是你被人需要的程度。回复


来自德阳的网友说:评论时间:2020-10-27

莫名的感动着一起看日出日落,永远单纯没有悲伤。回复


来自安康的网友说:评论时间:2020-10-27

把那份爱意折成纸鸢放飞;把那份思念化作云彩挂在天边。恍惚间,仿佛看见你回眸时眼里的那一抹悲伤,嘴角却挂着解脱的微笑。突然发现,你不再单纯,变得像一本书,晦涩难懂;像一首诗,让人深记却充满悲伤。读你背你只为懂你,却也只在其间读出了淡淡忧伤无限的向往,仅此而已。回复


来自茂名的网友说:评论时间:2020-10-27

请不要假装对我好,我很傻,会当真的。回复


来自北安的网友说:评论时间:2020-10-26

与其在风雨中逃避,不如在雷电中舞蹈,即便淋得透湿,也是领略生命的快意。回复


来自德令哈的网友说:评论时间:2020-10-26

有时候,同样的一件事情,我们可以去安慰别人,却说服不了自己。回复


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