【房产合同备案内容】广州郊区楼盘人气不弱 市区楼盘门可罗雀(图)


发布时间:2020-10-24 23:05:00 阅读量:15648 作者:嘉洋

新政对没有新货推出的市区盘影响最大,在珠江新城某高档盘,售楼部可谓门可罗雀,只有三个销售人员在闲聊房产合同备案内容。天河北附近的一个豪宅盘更直接关门谢客,门口告示称:“从1月29日至2月11日放春节假期,不对外营业。”开发商的观望心态表露无遗。好几家开发商向记者表示,近期主要是基本确定了意向的客户赶回来签约,多数是一次性付款。有豪宅盘销售人员表示,凡是有新顾客到场,他们都会第一时间传达新政的具体要求,让客户有心理准备。

兔年春节假期已过,由于虎年岁末“新国八条”的出台,导致市场观望气氛浓厚,楼市成交相当惨淡房产合同备案内容。但记者在新春期间走访各楼盘却发现,近郊盘的人气依然较为充足,不少有新春优惠或者举办活动的楼盘还是能吸引到看楼客到场。

对于春节长假这种人气不淡成交淡的现象,业界人士分析,除了受政策的打击引发了观望气氛浓厚外,市场供应量减少也是重要因素之一。据不完全统计,广州十区两市原定于2月份推出新货的楼盘约有21个,比1月有31个推新货的楼盘数量减少了三成,而且这些新盘新货大多要到春节后才能上市。市中心六区的新货数量减少得尤为明显,推货项目只有5个,由于无盘可看,才导致了有新货推出的近郊楼盘成功吸纳了大部分的看楼人群。

买家:都奔有优惠的郊区看楼

年初一上午10时多,记者来到有新货推出的雅居乐·剑桥郡房产合同备案内容。现场举办了一系列春节活动,吸引了不少家庭看楼客前来击鼓祈福兼看楼。该盘在除夕加推了全新一栋景观楼王,不少单位是114平方米的三房,总价在170万元左右,较为适合年轻的购房者。记者踩盘时发现,年初一就开市的楼盘大部分都位于近郊,而且优惠幅度也较大,像位处南海的祈福南湾半岛推出升级新品;位于花都山前大道的元邦山清水秀打出“买独立别墅送奔驰轿车”的诱人广告招徕买家。

年初四,记者前往金沙洲踩盘。当天上午10时30分左右已有10多台客户在销售中心,当天推出了一线江景单位以及一批新春特惠单位,价格在1.29万~1.8万元/m2, 销售人员表示,虽然该盘在南海,但不少改善型客户担心限购,会尽量选择150多平方米的大户型单位。之后,记者去到金沙洲广州区域的保利西海岸,由于并没有推出大量新货,现场只有三四台客在咨询参观。该盘东南向江景单位目前价格为1.9万~2.2万元/m2,100平方米的紧凑户型预计要3月才推出,价格未定。

记者在踩盘时感受到,和以往很多人看楼当游玩不同,新政后看盘的客户越来越实在,而且对政策也相当敏感。这些客户绝大多数都是有刚性需求的买家,而且又以二次置业的改善型买家为多。各盘的销售人员也表示,近期投资客已几乎绝迹,由于三套房无法贷款,一次性付款购房的比例也比较高。为了应对“限贷”政策,许多楼盘都推出了优惠的付款方式和提前签约的额外折扣。

发展商:有人闭门谢客静观其变

投资者:房产税绊住了入市脚步

世联地产相关人士指出,随着上海和重庆房产税的开征,结合之前的各项政策,交易环节、持有环节、制度环节成本的提升,房地产的投资投机将得到有效的控制,意味着价格的控制有更大的可能性。

从国外经验来看,征收房产税短期内会带动房地产价格的下降,但从长期来看,对购买者征税对房地产价格并无影响。房产税的征收势必会增加其购买成本,势必会导致投资投机者尤其是短线投机者的观望和犹豫,减少或者延缓了这部分人的购买需求,这与目前政府促供给、抑需求的逻辑是一致的。(记者 王荔珏、陈白帆、龙蕾、黄涛)

楼盘 人气 广州

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网友评论:

来自抚州的网友说:评论时间:2020-10-24

如果你不快乐,那就出去走走,世界这么大。风景很美、机会很多、人生很短,不要蜷缩在一处阴影中。回复


来自耒阳的网友说:评论时间:2020-10-24

最需要碰运气的事情,不是中万,而是爱情。回复


来自双城的网友说:评论时间:2020-10-24

生命中曾经有过的所有灿烂,终究都需要用寂寞来偿还。回复


来自偃师的网友说:评论时间:2020-10-24

生命短短数十载,每个人来带世界上走一遭,不过是跟岁月借了一个躯壳而已,从哪里来,最终都还要回哪里去。只不过在这个过程中有的人把灵魂留在了这个世界上,有的人把灵魂带到了泥土里。回复


来自盖州的网友说:评论时间:2020-10-24

谁的寂寞覆我华裳,谁的华裳覆我肩膀。回复


来自黄石的网友说:评论时间:2020-10-23

当你真心相信一切都会好的时候,一切就会真的好了。回复


来自梅州的网友说:评论时间:2020-10-23

听说,真正的闺蜜应该是这样的:互损不会翻脸,出钱不会计较,地位不分高低,成功无需巴结,失败不会离去。回复


来自长乐的网友说:评论时间:2020-10-23

当你真正懂得如何去爱一个人,你就会知道我有多么爱你。回复


来自开远的网友说:评论时间:2020-10-22

没有谁天生是属于谁的,任何人来到你身边愿意为你停下脚步,都是一件值得珍惜的事。这世上什么东西都有个保质期,没有比心存感激更好的保质方法,爱是用心,不是敷衍。回复


来自津的网友说:评论时间:2020-10-22

岁月,像一位艺术大师,雕刻着你的青春,渐渐地雕出你的美丽,显露出与众不同的魅力,那一笑一颦牵动着谁的心。回复


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