【房产证典当】5月广州在售楼盘469个 接近一半楼盘“零成交”


发布时间:2020-10-20 10:59:02 阅读量:58922 作者:朝波

记者关丽房产证典当

阳光家缘的数据显示房产证典当,5月广州全市(十区两市)一手住宅网签面积仅46.4万平方米,环比上月的66.9万平方米大跌30.6%。仅高于今年2月的39.46万平方米,成为今年以来第二低成交量,成交套数为4169套,环比上月的5851套下跌28.7%,不到去年5月13180套网签量的三分之一;而一手住宅均价为10568元/平方米,环比下跌4.7%。在新政的强压之下,原本只是量跌的楼市成交,价格也开始出现松动。再分析几个月来的成交可以看到,在高楼价之下,低价盘开始引导市场,引领成交。

据了解,近来成交价在10000元/平方米以下的楼盘数量逐步增多。数据显示,5月网签成交均价10000元/平方米以下的楼盘有120个,占发生成交楼盘总量的49.38%;10001-15000元/平方米的楼盘有48个,占发生成交楼盘总量的19.75%;15001-20000元/平方米的楼盘有38个;20001-25000元/平方米的楼盘有23个;25000元/平方米以上的楼盘有14个,占比5.76%。另据悉,5月共计在售楼盘469个,有网签成交记录的楼盘共计243个,而接近一半的楼盘则是“零成交”。

在楼市风向扭转之后,“4”字头低价盘重现江湖。其中,花都有4个中小全新盘面市,价格“4”字头起有交易。而光复北路一个新楼盘,之前报价23000元/平方米,折扣93折。新政出台之后,“五一”大幅降价,北向单位82折,东南向单位88折,折后价格18000多元/平方米,均价20000元/平方米。

从成交的记录也能看到,低价格区域再次成为成交主体。网签套数最多的花都,达到1135套,其次是增城,本月网签套数达922套。两区域内,广州保利城花园、锦绣新天地、碧桂园凤凰城、锦绣御景苑都凭借低价高性价比为成交主力。

值得一提的是,在成交大降三成的背后,5月份新增供应量大减三成以上。原计划5月开盘的58个项目中,至5月底有18个推迟开盘。业内专家认为,开发商有意放慢推货节奏控制供应量,以抗衡政策调控的效果。

上海土地出让情况也不容乐观。中国房地产信息集团提供的数据显示,截至11月20日,上海土地出让收入达到1151亿元,同比下降了16%。

虽然是与一对夫妻合租,但当被问到“自己住一间房是什么感觉”时,大强使用了一个词,叫做“奢靡”。在他看来,在这座城市的“奢靡”就是“自己住一间房,可以用来做录音棚,拍东西,当工作室,可以抽烟、喝酒,点外卖”。

尽管相关金融学者认为明年的货币政策将整体稳健、定向宽松,货币信贷投放量可能比今年有所增长。“但定向宽松的目的将集中于稳定增长和结构性调整。”中国社会科学院金融研究所研究员张跃文说。

还在实习期的李磊(化名)根本不知道“内部房”的事,打开邮箱才发现自己也收到了征集购房意愿的邮件,“虽然和我没什么关系,但是还是比较认可这种福利。”李磊告诉中国青年报·中青在线记者,公司还是比较人性化的,已经在考虑员工安居的问题,但即使是半价,自己也买(租)不起这房子。

“保障性住房申请条件放宽后,估计会有大约3000户家庭进入序列,由于保障性住房房源充足,不会对正常的分配造成压力。大中型企业、单位可以以集中申请的方式为职工申请保障性住房,从而为职工提供便利。”王轲说。

亚豪机构副总经理高姗分析,很多房企倾向于将目前在售部分尽快消化,一方面能减少在售数量制造房源紧张,促进现金回款;另一方面结盘也可减少项目的销售成本。

“等我缴纳满五年社保,再存一些钱,我就可以在市里买一个小户型了”,大强用了一个词形容了自己过去4年的工作状态——“没日没夜”。“跟朋友聚会时,突然接到甲方通知回公司改图是常有的事儿。”

除以上楼盘外,近期远郊区的新盘入市,也使得万元盘扩容。如密云区的海怡庄园,住宅房源以42-160平米一至四居为主,拟售价约8986元/平米,与周边的明珠花园、恋日水岸等售价基本一致。延庆纯新盘兴运嘉园,涵盖73平米-190平米一至三居及复式,拟售价为9800元/平米,与周边新建商品住宅如融景美庐、观澜国际公寓等相比处于中档价位。

昨日,上海市长宁区劳动保障监察局工作人员向胡大维告知了SOHO公司同意支付部分佣金的调解结果,但是在胡大维提出想去公司了解具体情况作进一步沟通的时候对方告诉他,SOHO公司方面表示不愿意和这些讨薪员工有所接触,所支付的佣金则将通过银行打到他们的银行卡上。

遇绣峰:如果明年市场持续低迷,那么企业收缩就是一个必然的趋势。当需求出现较大幅度下降的时候,供应肯定也要随之调整。对于未来中长期市场的情况,我还是持谨慎乐观的态度的。

今年通州区域楼市的降价之旅似乎仍没有抵达终点。据了解,以老盘后期为主的通州楼市,优惠幅度正在进一步加大。比如,京洲世家起价14100元/平米;华业东方玫瑰全款8.9折;珠江国际公馆加盟电商团购享8.8折等。跌破九折“甩卖”的项目比比皆是。而有“京城第一降”之称的京贸国际城,目前为14500元/平米,相当于最高价时的6.3折。机构数据显示,项目在降价后销量增长了28倍。

在交易方式方面,实施细则规定,购房人、同住人取得房地产权证满5年,可以购买政府产权份额,也可以上市转让共有产权保障住房;上市转让共有产权保障住房的,区政府指定的住房保障机构在同等条件下有优先购买权,上市转让或者购买政府产权份额后,住房性质转变为商品住房房产证典当。

在采访中记者了解到,由于没有水电线路图纸,主人也不知道具体布线情况,在安装吊柜、衣架时打断线路的例子屡见不鲜。因此保留完整的管线走向图纸是避免今后出现问题和解决问题的前提条件,否则根本无从着手。(整理 黄剑琴 摄影 曾亮超)

11月12日,由北京绿雅龙腾高尔夫文化发展有限公司主办、亦庄三大地标楼盘——林肯公园、君安国际、星悦国际协办的“我爱北京·我爱亦庄——亦庄-国贸城市双中心激情穿越赛”正式启幕。开幕式上,赛车手用19分38秒实现了亦庄与国贸之间的往返。此次活动为期一个月,不仅提升了项目售楼处的人气,更拉近了人们对亦庄和国贸之间的心理距离,让参与者切身感受到了亦庄在城市中的位置,此次跨界营销可谓精彩。

夔凤纹的书桌搭配着云纹圈椅,与整墙的明式书架造就了典型的中国风,珐琅的装饰瓷盘、素油亮色的瓷瓶点缀于家具之间,饱满而明丽的色彩犹如阳光洒落的灿烂。双凤纹真丝抱枕不仅是实用的布艺,摆放于书架之间同样也是绝佳的装饰品,呼应着真丝坐垫,让温度在触感与视觉中得到全面提升。

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网友评论:

来自沧州的网友说:评论时间:2020-10-20

我自以为的坚强,在重逢你的那一刻,如数瓦解。回复


来自德惠的网友说:评论时间:2020-10-20

幸福不一定是我们笑得很灿烂,悲伤不一定是嚎啕大哭。其实在这旅途上,总有感动和收获,所以我很快乐。回复


来自广水的网友说:评论时间:2020-10-20

爱情就象天花,我们每个人都要经历那么一次,而且正如天花那样,我们一生只会得一次,你永远不用担心会得到第二次。回复


来自胶南的网友说:评论时间:2020-10-20

暗恋最伟大的行为,是成全。你不爱我,但是我成全你。真正的暗恋,是一生的事业,不因他远离你而放弃。没有这种情操,不要轻言暗恋。回复


来自海宁的网友说:评论时间:2020-10-20

不要给我一整片森林,那我会迷路。我愿意为一颗树,放弃一大片原本就不属于我的森林。我只希望这棵树完完全全属于我的。它可以不高,但可以给我一片树荫,容我安安静静休息。我不贪心,我只是要你这一棵树。回复


来自赣州的网友说:评论时间:2020-10-19

年轻的心灵本不该静如止水,波澜不起。世界是属于年轻人的,趁着年轻到广阔的世界上去闯荡一番,原是人生必要的经历。回复


来自临夏的网友说:评论时间:2020-10-19

悄悄是离别的笙箫,沉默是今晚的康桥。回复


来自原平的网友说:评论时间:2020-10-19

我不能说一辈子只能爱一个人,这根本不可能。可是一定有一个人,能让我笑得最灿烂,哭得最透彻,记的最深刻。回复


来自常熟的网友说:评论时间:2020-10-18

有些路注定是要孤身一人走的,想要到达繁华,必经一段荒凉。回复


来自黑河的网友说:评论时间:2020-10-18

你不过是仗着我喜欢你,这是让我卑微的唯一原因。回复


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