【开封房产投资洼地】新版商品房买卖合同更注重买房人权益保护


发布时间:2020-10-24 17:24:51 阅读量:7366 作者:宝峰

此外,新的合同对签合同过程中容易忽视的问题进行了提示,比如说,让卖方对所售房屋不存在“一房多卖”、“司法查封”、房屋地基基础和主体结构问题等作出承诺开封房产投资洼地。而买房人则承诺,使用期间不擅自改变房屋用途和承重结构等。据了解,本次合同示范文本是住房城乡建设部和国家工商总局在2000年发布的《商品房买卖合同示范文本》(GF-2000-0171)基础上,经广泛调研,多方征求意见后修订而成的。

记者 张芳圆

近日,住房和城乡建设部和国家工商总局联合发布了新版《商品房买卖合同(预售)示范文本》(GF-2014-0171)、《商品房买卖合同(现售)示范文本》(GF-2014-0172)开封房产投资洼地。新修订的合同示范文本分为预售合同和现售合同两个文本。

据了解,在新的合同示范文本中,完善了商品房交付条件和交付手续,增加了房屋交付前买受人查验房屋的环节,明确了出卖人的保修责任和最低保修期限开封房产投资洼地。此外,新的合同示范文本细化了业主对建筑物专有和共有部分享有的权利。在预售合同中新增了商品房预售资金监管条款,明确出卖人应将出售商品房的全部房价款存入预售资金监管账户,有效防范交易风险。

不过,记者咨询长沙市住建委相关人士,得到的答复是暂未听说新版《商品房买卖合同(预售)示范文本》发布一事。而多位房地产业内人士也表示不知情。

天健壹平方英里营销总监陈璐近期在筹备写字楼和LOFT产品的推出,她认为,新版商品房买卖合同的发布,是对房地产行业的规范。在房地产行业日趋成熟的情况下,买卖合同示范文本的改进是一件好事。

湖南纲维律师事务所刘毅律师认为,新版商品房买卖合同是对买卖双方权利和义务的明晰。“不过,开发商仍可以通过补充条款对原有合同进行修改、变更和补充,维护自身的利益。”

昨晚的公告表示,融创中国将于今日上午9时起恢复买卖。

除此之外,河西的三大热点区域,都有大量改善型产品供应。其中,梅溪湖片区预计供应157万平方米,高层住宅竞争更加激烈,别墅集中在佳兆业云顶梅溪湖、达美溪湖湾和振业城,公寓相对比较稀缺,集中在金茂梅溪湖和达美美立方。洋湖湿地公园预计供应119万平方米,旷远洋湖18克拉、中海国际社区和华润橡树湾,近八成为住宅产品,同质化竞争激烈。(记者 陈勇)

疏解非首都功能,首先要明确北京的城市定位。去年2月,习近平总书记在北京市考察工作时提出,要明确城市战略定位,坚持和强化首都全国政治中心、文化中心、国际交往中心、科技创新中心的核心功能。

现象:在全省三种保险制度运行中,各市县的农管办和医保办自主管理医保基金的筹资、审核、支付与结算,存在降低医保基金的统筹抗风险能力,同时又给参保人员异地就医结算带来不便。

一位武清当地别墅项目营销负责人告诉记者,“毕竟相对于北京周边区域同类型的低密产品,武清的项目在价格上、位置上还是具有较强吸引力的。”据他介绍,武清区域内的别墅及低密洋房产品主要承接的是天津、北京等地的旅游休闲度假类客群,因此取消蓝印户口的影响对以别墅产品为主的项目比较有限。然而,除了价格和地理位置的优势外,开发商如果想要在“后蓝印时代”突围,还要做好产品的品质。

记者近日多次前往静园草坪和静园六院探访,并未看见施工迹象,六座品字形大院,几乎都锁着门。

去年下半年,马云有一次家宴宋卫平。饭桌之上,马云慷慨激昂地说:“我来赞助绿城足球吧,我一年出6个亿,绝对玩死**(一中超冠军队)。”

据陈开朝分析,一直以来,国外商办项目租金比国内高。而欧美发达国家尚未从危机中完全恢复,很多商办资产依然处于折价变卖的状态,折算成人民币,同等级类似地段的商办楼宇售价甚至不如国内。

值得关注的是,在过去的2014年,并不是所有的海外项目开盘都出现热销的现象。对“留学”、“移民”等产生作用的项目更受欢迎。

这项历时五年的治水工程终于接近尾声。但沿岸的街坊却依然未能高兴起来,记者昨日走访时,不少街坊向记者抱怨,为了赶在春节前完工,近几天工程队都施工到深夜,“这两天施工甚至到凌晨三四点,吵得根本睡不着。”对此,张瑞生承认,为了赶在春节前竣工,最近确实在赶工,而且淤泥清理等工作只能在晚上进行,“给沿线居民造成影响相当抱歉。”他表示,最后的清场工作会在这两天完成,已经督促施工队将影响降到最低。

在售楼处现场,已经将8号线的地铁线路标示出来,销售人员向记者介绍,未来这边就是地铁盘。记者质疑,8号线规划还没有定,站点离项目也有一定距离,未来能确定是地铁盘吗?销售人员表示,未来规划可能会将站点挪移,离项目更近也说不定。

自从京津冀概念提出以来,河北方面已是热情高涨,为在首都经济圈建设中谋得有利位置,其多个城市已经出台各自环首都经济圈发展规划,包括承德、廊坊、邯郸、保定等已开始有实质性动作,与京津产业和企业进行对接。

广发证券认为,从产业发展来说,廊坊、唐山将受益于京津冀的中部优化调整,保定将受益于京津冀的南部制造业发展,唐山将受益于京津冀东部滨海临港产业发展。所以,廊坊、唐山与保定将是最受益于京津冀一体化的区域,因此这三地的标的值得关注。

作为全球商业地产行业的龙头企业,万达商业地产在全国开业109座万达广场,持有物业面积规模全球第二。此次万达转型,商业地产的转型力度更大,也更具创新性,主要力推“轻资产”模式。

交通规划的完善是楼盘销售的一大卖点,交通发达尤其是轨道交通的“垂青”必然带来楼盘价格的“飙升”。“轨道交通站点两公里内的住宅小区,价格上涨一两千元不成问题。”中原房地产一高层人士在接受记者采访时表示。“商业地产的价格涨幅将更为明显。”该人士表示。曾有媒体报道,地铁使北京地铁13号线沿线的商业地产上涨了50%以上。据业内人士分析,轨道交通带给房价的影响一般分两个阶段。一是刚刚开工建设时期,再就是建成通车时期。如果把影响分为100分的话,那么在刚动工时大概有30%被提前释放掉,即将建成预期开通时又会释放掉剩余的70%。因此计划建设周期为5年的R1号线对沿线楼盘的后续影响将会更大。

供需矛盾将直接抬升核心区域高端楼盘的稀缺价值,核心区域土地供应量不断压缩,而二环作为热点区域本就无地可供,高端楼盘的存量也相对减少。在任启鑫看来,随着北京的城市化进程,核心区土地供应日趋见底,这更加凸显了核心地段的不可复制性和稀缺性。据亚豪机构统计数据显示,目前三环以内仅剩3324套可售住宅,相比去年同期减少了1000套,由此可见,中心城区的住宅产品将愈加珍贵。记者潘秀林

值得关注的是,在过去的2014年,并不是所有的海外项目开盘都出现热销的现象。对“留学”、“移民”等产生作用的项目更受欢迎。

文本 商品房 买卖合同

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网友评论:

来自鹰潭的网友说:评论时间:2020-10-24

当今社会,物欲横流,弱肉强食。在人性与道德的激烈竞争中,我们渐渐遗失了最初的美好,逐步迷失了纯真的本性。任孤单与落寞在回忆的小河里轻吟浅唱,岁月安静的流淌,我们却再也寻不回那个梦开始的地方。回复


来自瑞安的网友说:评论时间:2020-10-24

没有人会对你的快乐负责,快乐得你自己寻找。你可以想想,世界不可能一成不变,太阳也不可能绕着你运行,你迟早会长大,生活中会充满失望。如果这就是你生活的一部分,就若无其事地接受现实。回复


来自新郑的网友说:评论时间:2020-10-24

谁的寂寞覆我华裳,谁的华裳覆我肩膀。回复


来自平度的网友说:评论时间:2020-10-24

记住太阳光是健康唯一的来源,比什么药都好。回复


来自常德的网友说:评论时间:2020-10-24

走好选择的路,别选择好走的路。回复


来自鹤岗的网友说:评论时间:2020-10-23

你瘦,美,有钱,脑子也好,有独立的人格和照顾自己的能力。你不会败给这个社会,所以也请一定不要败给自我否定。回复


来自焦作的网友说:评论时间:2020-10-23

没有人能找到一个完全与理想中一样的另一半,基于你的善良,努力,等待,外在抑或其他,老天会给你一个“看起来像那个人"的人,但接触后你会发现也许除了第一印象,其他都不尽相同。你不能因此放弃换一个,而要携手解决这些问题。老天让我们因彼此优点在一起,就是让我们与彼此的缺点生活下去。回复


来自耒阳的网友说:评论时间:2020-10-23

当你走完一段之后回头看,你会发现,那些真正能被记得的事真的是没有多少,真正无法忘记的人屈指可数,真正有趣的日子不过是那么一些,而真正需要害怕的也是寥寥无几。回复


来自慈溪的网友说:评论时间:2020-10-22

成熟,就是某一个突如其来的时刻,把你的骄傲狠狠的踩到地上,任其开成花或者烂成泥。回复


来自宜城的网友说:评论时间:2020-10-22

所谓永远,所谓曾经,到不了的就是永远,忘不了的就是曾经。回复


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