【怎样的房子才收房产税】评论:稳地产尚“乏力” 调结构压力犹存


发布时间:2020-10-19 03:13:59 阅读量:323 作者:昆勤

值得一提的是,也有观点认为,目前政府方面只能采取一些中力度的政策来减缓房地产市场下行的步伐,但政策力度不宜过大,应在政策的考量范围内,同时还要考虑通货膨胀,否则一旦通货膨胀快速上升,政策的可腾挪空间将会被堵死怎样的房子才收房产税。本报记者 齐庆华报道

刚刚过去的周末,迎来了房地产市场又一“限购令”的取消——16日,哈尔滨市住房“限购令”正式取消。至此,全国仅剩9个城市限购,这也是全国范围内限购城市首次降到个位数。

然而,实际上,在越来越多城市松绑限购的情况下,各地楼市整体表现确实较此前有所回升,但增幅并不明显。

“放开限购只能说短期效果有,但长期效果不是很明显,没有办法保持持续上升的趋势。”亚太房地产经济研究院院长谢逸枫在接受《中国产经新闻》记者采访时表示,“如果单看成交量的话整体效果不是很明显。短期来看,37个城市中,大概有20个城市的成交量在一周内存在10%~30%的涨幅,一周之后成交量又恢复到调整前的状态,这就表明调整的效果并不是很明显。短期内成交量有上升,但长期内没有办法保持上升的态势。”

有观点则认为,未来房地产投资增速会进一步下滑。而上海易居房地产研究院副院长杨红旭告诉《中国产经新闻》记者:“我们不希望房价和楼市出现大涨,也不希望房价和楼市出现大跌。”

事实上,投资作为中国经济发展的主要引擎,尤其是房地产投资作为其中重要的组成部分,地产投资的下滑势必使市场对经济增长的预期恶化,也会对经济调整产生一定的压力。

瑞银特约首席经济学家汪涛指出,考虑到房地产行业的重要性及与其他经济部门千丝万缕的联系,房地产活动持续下滑可能会进一步加剧很多重工业产能过剩问题,从而进一步削弱企业收入增长和现金流、打击投资意愿。中国房地产市场结构性调整会在今年四季度和2015年给经济带来越来越大的拖累。

“基于房地产在宏观经济增长过程中的地位和作用,房地产行业是国内经济结构调整的关键因素之一。”谢逸枫强调。同时他指出,如果房地产整体形势不好的话会拖累宏观经济结构的调整速度,也会影响到宏观经济调整的质量,还会拖累7.5%的GDP增长目标的实现。

谢逸枫表示,由于宏观经济增长的基础不牢固,加上房地产在调整周期之内等原因,现在看来不论是结构性的调整:“三驾马车”进出口、消费、投资的调整,还是产业结构调整和业态调整都不是很理想,结构调整比较缓慢怎样的房子才收房产税。

目前,正处于经济增速换挡阶段,各市场主体也在逐渐适应经济“新常态”,如何促进经济增长与结构升级同步,如何在稳增长、调结构、促改革中寻求平衡是目前正在探索的。

“稳增长和调结构是相辅相成的,只有稳增长才能调结构,调结构是更长期的稳增长怎样的房子才收房产税。”光大证券首席经济学家徐高对《中国产经新闻》记者表示,“地产投资稳定不下来,稳增长就难以实现,要稳增长就必须稳地产,如果没有一个稳定的经济增长,调结构也很难推进。从现在的态势看,目前整个经济的融资成本还是太高,如果资金配套跟不上,地产很难稳得住。”

对于下一阶段房地产政策支持,谢逸枫认为,如果宏观经济指标不行,库存依然高企的话,那么房地产救助政策必须得加码,比如放开限购政策,虽然已经放开了37个城市,但还会有更多城市加入。“这些救助政策出台一是为了配合宏观经济调整的效果,二是为了看楼市下行和库存的情形,三是看银行金融系统的安全性能不能稳住风险的底线,四是看地方政府债务是不是能顶得住,如果上述四点都顶得住的话,那么救助政策出台就比较缓慢。如果这四个政策都顶不住的话,那么救助政策很快就会出台。”

针对不少城市居民(当然也有城郊农村居民)较关心的“小产权房”问题,国土资源部有关负责人26日表示,不动产登记是按物权法要求,依法保护不动产权利人权益的行动,不可能登记不合法的东西。我国现行法律法规条文明确,世界上普遍实施土地用途管制。“所以‘小产权房’不可能予以登记,更不可能通过合法登记‘漂白’。”

淡市下,如何既不降价,又能拉动销售,成了众开发商关注的焦点。在有“八仙过海、各显神通”之称的房地产行业,又有开发商在“赠送面积”上大耍花招,而不明真相的购房者或陷入“被违规”的囧境。

据戴德梁行大连公司数据显示,2018年第一季度,大连零售市场无新增项目入市,全市零售市场总存量依旧为295.5万平方米。在没有新项目入市,现有零售空间持续去化的情况下,本季度大连零售市场空置率环比下降3个百分点至18.9%。本季度,大连市零售业市场租金略有下降,首层平均报价租金约为每月每平方米658.1元。

“和国家的政策一样,我们也会执行‘不变不换’的便民原则,不会强制要求市民和产权人换证。”这位相关负责人说。

淡市下,如何既不降价,又能拉动销售,成了众开发商关注的焦点。在有“八仙过海、各显神通”之称的房地产行业,又有开发商在“赠送面积”上大耍花招,而不明真相的购房者或陷入“被违规”的囧境。

据戴德梁行大连公司数据显示,2018年第一季度,大连零售市场无新增项目入市,全市零售市场总存量依旧为295.5万平方米。在没有新项目入市,现有零售空间持续去化的情况下,本季度大连零售市场空置率环比下降3个百分点至18.9%。本季度,大连市零售业市场租金略有下降,首层平均报价租金约为每月每平方米658.1元。

按照《不动产登记暂行条例》的规定,《不动产登记薄》记载了不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况;不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况;以及涉及不动产权利限制、提示的事项和其他相关事项。目前,全国有30多个市(州)、70个县(市、区)完成了职责和机构整合工作,基本具备了启用新的登记簿和新版证书条件。按计划,今年会有更多的地区能够完成职责和机构整合,力争到2015年年底,全国全面颁发新版证书。

曾俊华表示,香港旅游业会继续朝高增值方向发展,吸引高消费旅客。特区政府会研究在沙中线会展站上盖兴建会议中心,吸引更多国际商务旅客;亦会与广东和澳门方面合作,向海外旅客推广一程多站旅游,以及邀请邻近港口加盟“亚洲邮轮专案”,鼓励邮轮公司开拓访港航线。

此外,我的家乡不可避免地也面临环境问题。当年清澈的小河流早已被大量垃圾覆盖,新建的化工厂使周边几个村的蔬菜不好卖,化肥厂也有污染,还发生过爆炸事故,城镇周边的建筑垃圾比比皆是,快速城镇化的背后还缺少可持续发展的思维。文/片 本报记者 张倩倩

“‘感觉方便、舒服。’在南京贝客精品公寓南秀店公共休闲区,正忙于司法备考的姜超表示,以前租房被坑过,相比之下长租项目虽然租金贵一点,但是租住过程中有什么问题,都可以向店长、管家提出来,并得到很好解决。”——《新华日报》去年底的一则报道引发了众多年轻人的关注。要面对随时可能涨价的房租、随时变卦的房东以及太多不稳定的因素,这些意外都让大城市的打工者们缺乏安全感甚至疲惫不堪。如今, 长租类项目的快速发展让这个群体不安的心有了着落。

城市 全国 效果

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网友评论:

来自敦煌的网友说:评论时间:2020-10-19

温柔要有,但不是妥协,我们要在安静中,不慌不忙的坚强。回复


来自潍坊的网友说:评论时间:2020-10-19

知识给人重量,成就给人光彩,大多数人只是看到了光彩,而不去称量重量。回复


来自滁州的网友说:评论时间:2020-10-19

每个女人都是为爱而折翼的天使,她们来到人间,就再也回不去天堂了,所以需要男人好好的珍惜。我也是天使,不过降落的时候不小心脸先着地了,回不去天堂是因为体重的原因。还好,我还有一颗天使的心,善良、仁爱。回复


来自文昌的网友说:评论时间:2020-10-19

一个人在真的无可奈何的时候,除了微笑,也只好微笑。回复


来自大同的网友说:评论时间:2020-10-19

我害怕说不出口的爱,会变成烟火后的空白。想着下雨天一个人在等待,没有勇气告白。回复


来自海城的网友说:评论时间:2020-10-18

不是每件事都注定会成功,但是每件事都值得一试。回复


来自灯塔的网友说:评论时间:2020-10-18

世界上最幸福的事,就是能找到个喜欢你真实面目的人。不管你是坏脾气,好脾气,丑的,美的,帅的,或者其他什么怪样子,他都会觉得你哪怕放个p都是香的。回复


来自汝州的网友说:评论时间:2020-10-18

如果个性是一种错,那麽我已壹错在错。如果帅是一种罪过,那麽我已罪恶滔天。如果聪明要受惩罚,那我岂不是该千刀万寡如果谦虚要受责駡,我怎能逃过妒忌的嘴巴。回复


来自通化的网友说:评论时间:2020-10-17

当月光将花影描上了石隙,这粗陋的顽石也化生了媚迹。回复


来自威海的网友说:评论时间:2020-10-17

很多人说的恋爱只是心动,心动不算是恋爱,心定了才算恋爱了。回复


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