【变更房产证比例】禅城首个商业布局项目案例:绿地引入公交配套


发布时间:2020-10-29 13:05:35 阅读量:9672 作者:裕明

“目前,季华路西已形成相对成熟的金融总部机构,周边聚集了银行、证券、保险等金融机构变更房产证比例。东边以商业街区和商务街区为主。”祖庙街道经促局相关负责人表示,在新的条件下,季华商业带将向纵深拓展。(记者/阎锋 实习生/林佳扬 通讯员/李宗胤)

“公交配套不是项目本身的负担,相反,对于今后的人气与客流非常重要。”记者昨天获悉,在祖庙街道的协调下,季华路绿地项目在建设过程中,将公共交通配套结合项目的商业布局提前引入,以方便居民、吸引人气,这成为禅城首个提前引入公交配套的项目案例。

绿地项目是集商业区、高级写字楼、住宅区为一体的中心综合体变更房产证比例。总占地面积达47万平方米,建筑面积60万平方米,其中就有80%作为商业用地,20%作为住宅用地。绿地还是第一个街道与企业直接合作的项目,在筹备阶段,就感受到了重点工程项目申报“绿色通道”的高效。绿地集团佛山公司负责人告诉记者,去年9月份企业拿地的时候,整个片区还大都是厂房,但实现了一个月内完成拆迁整理工作。而建设手续通过“重点项目绿色通道”仅仅用了两个月时间,就走完了所有流程。据悉,此前类似绿地这样的大项目,审批手续一般需要半年以上。今年1月份项目正式动工,预计绿地项目第一期会在2015年交付使用,2016年将全面竣工。

记者注意到,这一片区项目的公交配套进行了提前规划介入,“公交站场就在项目用地红线之内,项目建成后80%都是商业,因此从一开始就要考虑街区的可达性和人员的流动性,这个对于项目来说非常重要。”该负责人表示。在祖庙街道的协调下,目前公共交通配套结合项目的商业布局,正提前引入项目内的商业街区。据悉,这样的操作在禅城尚属首次。

“就以往操作经验来看,开发商往往面向的是村集体协商合作,中间出现种种问题和不便,很难得到妥善解决。但今天,祖庙街道为绿地项目开通的绿色通道协调解决了拆迁、审批、配套设施以及宣传推广等问题。我们还通过多部门联动,领导班子对应跟进的方式,分管辖区内各个项目的发展进度,通过部门职能为各个项目的推进提供服务。”祖庙街道负责人表示。据了解,祖庙街道季华路中央商务带的各项目正按规划稳步推进。

10月20日,本报开始针对社区议题展开连续报道,小区安防怎么搞?20%的居民认为小区门禁形同虚设……今日,我们将关注住宅改为商铺后所遇到的一系列问题,在受访的居民中,有超过半数曾经遭遇过“住改商”造成的困扰。面对油烟、噪音等问题,只能找物管、找社区解决么?根据问卷中所反映的问题,华西都市报记者展开走访,与居民一起探寻解决之道。

成交热度尚未触动高端片区 大户型房源价格仍然“可议”

据了解,早在2012年,青岛火车站就取消站台票,推出“爱心接力卡”,老弱病残孕等有特殊困难的乘客仍可凭卡由亲朋送上车。今年5月,天津火车站启用“爱心送站卡”供市民接送亲属进出站。(记者 贺莹莹)

2月,房地产业的商务活动指数为45.9%,环比上升7.8个百分点;新订单指数为40.5%,上升4.8个百分点,显示出房地产市场虽仍运行在下行通道中,但有所反弹。蔡进分析认为,原因主要有两个方面:一方面,春节过后,市场本身出现了一定程度的季节性反弹;另一方面,一些地区于近期频繁出台微调政策,给市场带来了政策有可能松动的预期,使得房地产行业经营活动和市场需求有所恢复。

其一,住房价格从“暴涨暴跌”回归到“稳步运行”。上海易居房地产研究院的报告显示,1996-2011年我国的房价收入比在5.5-8.03的区间波动,“房价偏高显而易见”。其中,北上广深4个一线城市样本的平均值则高达14.1。全国工商联房地产商会会长聂梅生则认为,“房价合理回归”,是要回归到一个相对合理的区间,比如房价涨幅在CPI与GDP之间,即高于CPI增幅、低于GDP增幅就应该是合理的。

济南市建委要求自2014年12月1日起办理竣工备案的工程在建筑物显著位置镶刻永久性铭牌,载明参建单位和项目负责人姓名,“否则一律不办理竣工验收备案。”为了给建筑把好关,济南市建委将加强竣工验收备案监管,对存在质量问题的建设工程不予备案,不得交付使用。而且住宅工程验收前,要吸收业主代表参加,实施分户验收,“由质量建筑机构按照不低于10%的比例进行对比性复核。”

高房价要降多少才是合理,是否要降到让人们都买得起?住房保障是要让人“有住房”还是“有房住”……记者在采访中感受到,在近年来的房地产调控和住房保障工作中,各方对一些关键问题的认识莫衷一是,并经常把“房价问题”和“住房问题”混为一谈。

2012年,楼市调控的指向已从“遏制房价过快上涨”转为“促进房价合理回归”变更房产证比例。目前房价究竟是涨是跌?实现房价合理回归,“市场之手”与“政府之力”如何掌握?

针对市民在房产办证、回迁安置等环节中遇到的问题,昨天,市房管局相关负责人表示,我市将推出三大举措,加强百姓住房保障。

项目 绿地 商业

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网友评论:

来自禹州的网友说:评论时间:2020-10-29

生活中的不如意,非常不值得我们去气馁、去悲伤、去失望。换一种方法,换一种态度,换一种角度看世界。生活中的不幸也许会变成人生最明亮的明灯,呈现在眼前的便是一个精彩纷呈的世界。回复


来自珲春的网友说:评论时间:2020-10-29

所谓缘分,就是遇见了该遇见的人;所谓福分,就是能和有缘人共享人生的悲欢。缘分浅的人,有幸相识却又擦肩而过;缘分深的人,相见恨晚从此不离不弃。有的缘分是可遇而不可求的,属上等缘;有的缘分是可遇亦可求的,属中等缘;有的缘分是可遇而无需求的,属下等缘。无论何等缘分,都离不开珍惜二字。回复


来自平度的网友说:评论时间:2020-10-29

有时候,坚持了你最不想干的事情之后,会得到你最想要的东西。回复


来自扬州的网友说:评论时间:2020-10-29

曾经发生的事都不可能忘记,只是暂时想不起而已。回复


来自绥化的网友说:评论时间:2020-10-29

你所知道的不要全说,你所听到的不要全信。回复


来自格尔木的网友说:评论时间:2020-10-28

有的人,该忘就忘了吧,人家不在乎你,又何必自作多情。回复


来自宜宾的网友说:评论时间:2020-10-28

心事这东西,你捂着嘴,它就会从眼睛里跑出来。回复


来自讷河的网友说:评论时间:2020-10-28

走好选择的路,别选择好走的路。回复


来自太仓的网友说:评论时间:2020-10-27

不管你曾经被伤害得有多深,总会有一个人的出现,让你原谅之前生活对你所有的刁难。回复


来自深圳的网友说:评论时间:2020-10-27

没人会在乎你难过什么,感同身受是假的,自己心里明白就好,爱你的人会想办法逗你开心。回复


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