【镇江鼎盛房产中介】SOHO中国净利下跌三成 张欣:现金充裕伺机收购


发布时间:2020-10-20 10:38:42 阅读量:288 作者:锐天

尽管潘石屹信心满满,SOHO中国的转型之路依然充满了重重考验镇江鼎盛房产中介。业内人士指出,从销售到持有,意味着商业模式的重大改变,企业的利润率、周转速度、现金流等关键财务指标都会降低,这一切都将考验SOHO中国的管理层。

尽管宣布转型为持有物业,业绩下滑仍是SOHO中国需要直面的问题。SOHO中国昨天公布的2013年业绩报告显示,2013年营收总额142.6亿,同比下滑10.3%,净利润73.88亿元,同比下跌30.2%。

在过去几年,SOHO中国的业绩出现了较大波动,其财报数据显示,SOHO中国在2010年曾创造了高达238亿元的销售额;2011年下滑至109亿元;至2012年则跌至94镇江鼎盛房产中介.68亿元;2013年销售额为46.87亿元,为上年的一半。对于SOHO中国业绩的大幅下滑,业内人士指出,产品供应单一是业绩下滑的主因。

SOHO中国董事长潘石屹昨天通过视频解读财报。“2013年,SOHO中国的核心利润是44亿元,是公司成立以来最高的一年。”

SOHO中国在2012年8月宣布转型,商业模式也变散售为持有写字楼物业。针对转型,潘石屹表示,“SOHO中国根据市场变化转型,好多朋友担心SOHO中国,资金能不能支撑得住,现金流会不会发生问题,负债率会不会急剧上升。从这一年多看,这种担心都是多余的。”

今年2月底,SOHO中国52亿成功抛售上海两项目,对此,SOHO中国CEO张欣表示,“上海项目的出售,使现金持有量增加了52亿元。此外,根据已签订的开发和经营贷款协议提款65亿元,这使得我们的流动量总额上升为220亿元。”她表示,当时机到来的时候,公司将利用充裕的现金,大规模收购项目。摩根士丹利昨天指出,SOHO中国有可能进一步出售其他投资物业,以减少现金流压力及改善盈利。

据了解,房产五证是指:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》,只有五证齐全,开发商才有资格开发、对外销售房产,否则视为违规镇江鼎盛房产中介。

昨日,上海市长宁区劳动保障监察局工作人员向胡大维告知了SOHO公司同意支付部分佣金的调解结果,但是在胡大维提出想去公司了解具体情况作进一步沟通的时候对方告诉他,SOHO公司方面表示不愿意和这些讨薪员工有所接触,所支付的佣金则将通过银行打到他们的银行卡上。

“专家不是说年底房地产商资金压力大吗?你们媒体不也报道全国各地到处在降价吗?为什么在佛山我根本就没有觉得降呢?”一想到坊间的一片降价之声,官先生就感到十分不解。

此外,汕尾市碧桂园房地产开发有限公司使用“汕尾最好的社区,最好的房子”等违法广告用语,被广东省工商行政管理局10月8日公示为典型违法广告案件。(完)

受访专家普遍认为,房价调控到合理水平是具象指标,目的是明确制度、规范市场,有效挤除房地产泡沫化的风险,确保产业的健康有序发展;核心内涵则是切实转变发展方式,这还有赖于地方政府改变长期依靠房地产和土地财政的发展取向。

此外,申购家庭选房后,须资格复核通过后方可签订购房合同;资格复核不通过的,购房资格失效,不予签订购房合同。

“等我缴纳满五年社保,再存一些钱,我就可以在市里买一个小户型了”,大强用了一个词形容了自己过去4年的工作状态——“没日没夜”。“跟朋友聚会时,突然接到甲方通知回公司改图是常有的事儿。”

17日,广州市发布最新一轮楼市调控新政,限购又限贷,严厉打击“首付贷”等违规行为。18日,未纳入新政实施范围的增城区、从化区,以及邻近的佛山市购房人数激增。而中心城区的荔湾区新房销量骤减过半,黄埔区大幅回落,环比下跌42.11%。

据悉,责任书除了详列各地兴建保障房的具体数量之外,还要求新建项目最迟在11月底前全部开工,并对各地保障房建设工作的负责人提出了明确要求。未能完成任务的责任人将被约谈,并可能受到行政处分等严厉处罚。

所谓无人岛是指无居民海岛,也就是我国管辖海域内不作为常住人口居住地的海岛、岩礁和低潮高地。温州拥有435个海岛,其中大多数为无人岛。经调查统计,温州市目前面积大于500平方米的无人岛有398个,主要分布在洞头、苍南、瑞安、平阳等沿海县市,其中号称“百岛之县”的洞头最多,有157个无人岛,苍南次之,有81个。

据悉,7月海口商品房销售面积约18万平方米,全月销售套数较上半年月均销售量下降达15%,虽然在最后一天出现了签约高峰,成交213套,但7月每日签约销售过百仅有3次,而一天零成交量却出现了4次。全市商品房销售均价4473.74元/平方米,环比6月海口商品房销售均价4288.72元/平方米还上升了4%。

“等我缴纳满五年社保,再存一些钱,我就可以在市里买一个小户型了”,大强用了一个词形容了自己过去4年的工作状态——“没日没夜”。“跟朋友聚会时,突然接到甲方通知回公司改图是常有的事儿。”

在限购令的“肆虐”下,市场总体成交量低迷,而不少高端旅游休闲地产则开始准备入市淘金。

先是兰乔圣菲推出“青年置业计划”,宣布退役军人、35岁以下本科以上在西安工作3年者可以19.9万-26万元购买,专科以上者20.6万-26.6万元购买。

还在实习期的李磊(化名)根本不知道“内部房”的事,打开邮箱才发现自己也收到了征集购房意愿的邮件,“虽然和我没什么关系,但是还是比较认可这种福利。”李磊告诉中国青年报·中青在线记者,公司还是比较人性化的,已经在考虑员工安居的问题,但即使是半价,自己也买(租)不起这房子。

在交易方式方面,实施细则规定,购房人、同住人取得房地产权证满5年,可以购买政府产权份额,也可以上市转让共有产权保障住房;上市转让共有产权保障住房的,区政府指定的住房保障机构在同等条件下有优先购买权,上市转让或者购买政府产权份额后,住房性质转变为商品住房。

到无人岛上当“岛主”,这样的政策在被叫停了一年多后在温州重新启动。温州市海洋与渔业局透露,目前已基本摸清温州市398个无居民海岛的底,将着手制定《温州市无居民海岛开发利用与保护规划》,为酝酿中的《浙江省无居民海岛开发利用管理办法》做好铺垫。

“我到SOHO两年,从未听说也没领过年终奖或者过节费,据我所知中层和销售人员也从没有领过,我们唯一的收入就是佣金。”胡大维无奈地说,现在自己已经不奢求还能有什么年终奖,只想把应得的钱拿回来,踏踏实实过年。

遇绣峰:如果明年市场持续低迷,那么企业收缩就是一个必然的趋势。当需求出现较大幅度下降的时候,供应肯定也要随之调整。对于未来中长期市场的情况,我还是持谨慎乐观的态度的。

此外,申购家庭选房后,须资格复核通过后方可签订购房合同;资格复核不通过的,购房资格失效,不予签订购房合同。

“金九银十”临近,已调整多日的北京楼市是否会出现“后奥运”行情?对此业内人士认为,未来北京楼市成交量或有短暂提振,但继续下行调整的基本趋势难以改变。

“跨界营销”虽是如今市场上常见的营销手段,但真正将其演绎得十分巧妙的却是少数。10月21日至10月24日,亿城·燕西华府联袂世界知名超跑品牌玛莎拉蒂,举办玛莎拉蒂全系列新款试驾会,试驾路线为:从万城华府出发到西山华府,沿途饱览西山风景,环绕皇家三山五园,直抵城中最大淡水湖——6000亩青龙湖。该试驾活动一方面与玛莎拉蒂品牌共享了客户资源,另一方面也将亿城·燕西华府与亿城集团之前的两个成功项目——万城华府和西山华府联系了起来,实在是用心良苦。

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网友评论:

来自临湘的网友说:评论时间:2020-10-20

把那份爱意折成纸鸢放飞;把那份思念化作云彩挂在天边。恍惚间,仿佛看见你回眸时眼里的那一抹悲伤,嘴角却挂着解脱的微笑。突然发现,你不再单纯,变得像一本书,晦涩难懂;像一首诗,让人深记却充满悲伤。读你背你只为懂你,却也只在其间读出了淡淡忧伤无限的向往,仅此而已。回复


来自保定的网友说:评论时间:2020-10-20

没有爱的生活就象一片荒漠,赠人玫瑰,手有余香,要“学会爱别人其实就是爱自己”,让爱如同午后阳光温暖每个人的心房。回复


来自商丘的网友说:评论时间:2020-10-20

如果你爱一个人,你会主动去了解她的一切,而不需问她;如果你不爱一个人,即使她告诉你她的一切,你也还是会忘记。回复


来自张家界的网友说:评论时间:2020-10-20

付出就要赢得回报,这是永恒的真理,自古以来很少有人能突破它。然而,如果有人能够超越它的限制,付出而不求回报,那么他一定会得到得更多。回复


来自北宁的网友说:评论时间:2020-10-20

时光越老,人心越淡。曾经说好了生死与共的人,到最后老死不相往来。岁月是贼,总是不经意地偷去许多,美好的容颜,真实的情感,幸福的生活。也许我们无法做到视若无睹,但也不必干戈相向。毕竟谁都拥有过花好月圆的时光,那时候,就要做好有一天被洗劫一空的准备。回复


来自宿州的网友说:评论时间:2020-10-19

趁航在轻涛间,悠悠的,我见有一星星古式的渔船,像一群无忧的海鸟,在黄昏的波光里息羽悠游。回复


来自孟州的网友说:评论时间:2020-10-19

白茶清欢无别事,我在等风也等你。回复


来自安陆的网友说:评论时间:2020-10-19

我将于茫茫人海中访我唯一灵魂之伴侣,得之,我幸;不得,我命,如此而已。或得则吾生,不或则吾灭。回复


来自常德的网友说:评论时间:2020-10-18

我人生中最幸运的两件事情,一件是时间终于将我对你的爱消磨耗尽,另一件是很久很久以前遇见你。回复


来自晋中的网友说:评论时间:2020-10-18

记着,等待是无结果的张望,想等的话就等吧,反正已经绝望。回复


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