【郑州财富天阶房产证】演员方子哥买房被骗 女房主将房子抵押后再卖


发布时间:2020-10-23 04:00:09 阅读量:6517 作者:绍衡

北京一分检检察官、本案承办人张媛提醒,对于买房人而言关键要做到两点,一是进行二手房交易前必须确认房主真实身份,尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下尤其值得注意,二是在进行每一步二手房交易前必须查档,务必由买卖双方持房产证原件到住建委、房管局等部门对房屋产权情况进行查询,查看是否有共有权人、是否在房屋上设置抵押权等,以避免出现房子被两卖、被抵押等郑州财富天阶房产证。

昨日,被控诈骗罪、合同诈骗罪的李佳霖在法庭上受审郑州财富天阶房产证。因其涉及演员方子哥买房被骗案,备受关注。新京报记者 王贵彬 摄

演员方子哥为给儿子买婚房,通过中介与女房主签订合同交付全款393万后,才知道对方已将房子抵押贷款。此外,这位女房主还涉嫌以一套小产权房骗取投资款、装修款等,昨日因被控诈骗罪、合同诈骗罪在北京一中院受审。

房产证交给买房人换房款

方子哥曾获金鸡奖、百花奖最佳男配角。2012年6月,其子准备结婚,于是他和妻子颜某通过我爱我家奥体东门店四处找房,最后看中了北四环东路的一套三居室,售价约为393万。

昨日,颜某因是本案证人未能旁听此案,其在电话中回忆,当时看了房后在中介人员带领下见到了女房主李蕊,并重点查看了房产证,上面标注所有权人确实是李蕊,且没有抵押记录。之后双方在中介处签订了二手房买卖合同,并依照规定由中介上传到房管部门网站上备案,即“网签”。

在等待网签过程中,李蕊改名为李佳霖,而颜某与李佳霖之间的交付手续也未中止。颜某称她按照进度每打一笔款项后,李佳霖要么带她看房、要么给钥匙,最后直接将房产证交给了她以彰显诚意,颜某共计打款393万,但之后李佳霖却突然失踪了。

颜某随后得知,另外一拨自称也买了这套房屋的人员,要求终止网签申请。

房产抵押贷款后制假证再卖

得知此情况后,颜某持李佳霖的房产证到房管局核实,发现房本系伪造。而李佳霖因涉诈骗,已于2013年2月23日被海淀警方刑拘。

据在案证据显示,李佳霖第一次给颜某看的房产证确实是真的,但在2012年9月其将房子以最高额抵押贷款的方式押给银行(贷出约500万),之后按照规定其房产证上应该有抵押记录,但她却涉嫌用一张伪造的房产证骗取了颜某信任。

据检方指控,李佳霖涉案共计千余万,除了涉嫌合同诈骗方子哥夫妇393万外,还涉嫌诈骗罪三项,分别是用伪造的房屋所有权证、国有土地使用证,骗取孙某投资经营款550万、骗取郝某装修款100万,以及假意委托姜某出售北四环东路三居室等,骗取姜某260万。颜某所得知的另一拨要求终止网签的人,就是姜某等人,也因房产被抵押无法交易。

房主庭审称拍卖房子够还债郑州财富天阶房产证

昨日庭审上,李佳霖辩称,与涉案各方都是经济纠纷,自己无罪。

法官问她当时将房子抵押为何还要卖房,她笑笑说借来的钱根本没动,“如果买房人问起来,随时可以解押,我有还款能力”。法官又进一步追问她是否有能力退赔,她说已将钱款用于一处工地,不过“(涉案房子)已经升值,拍卖了足够还债”。

检方认为,应当以诈骗罪、合同诈骗罪追究其刑事责任,鉴于李佳霖2001年曾因犯合同诈骗被判刑,2009年才假释期满,此次属于累犯,建议法院应当从重处罚。

本案未当庭宣判。

■ 追访

买二手房如何规避风险?

检察官提醒每一步交易前都必须查档;把结算款存入“专用存款账户”

本案中,方子哥妻子颜某称自己买房时非常谨慎,找了正规中介,查看了房产证,每支付一笔钱都留下了凭证,最后还是打了水漂,“现在孙女都八个月了,还没能住进去”。

此外,检察官还建议,一般买房人会担心把钱交给卖方而产权过户中如出现问题,会拿不到产权证;卖方担心产权证办到了买方名下,买方拖欠房款。针对上述情况,双方应该尽量通过“存量房交易结算资金专用存款账户”划转存量房交易结算资金,买卖双方当事人应与设立专用账户的保证机构签订《存量房交易结算资金划转协议》,由保证机构出具《存量房交易结算资金托管凭证》。该专用存款账户,是2007年住建委与银行联合推出的,对中介机构备案和存入保证金、专用账户开立、交易资金存入和转出等程序都做出了规定。(记者张媛)

对此,西安万人购房团团长李连源持肯定态度,他说,9月份交易量下降,这跟开发商前五个月交易量上涨后误判预期,缩减优惠、打折力度,从而影响交易量有关。今年第四个季度,“以价换量”应仍是西安楼市的主旋律。

6 777大厦 700米 青岛(中国) 写字楼 酒店 规划

该监测系统公布数据显示,三季度北京居住用地地价,比去年同期上涨18.26%,第三季度北京新建住房销售价格则同比上涨8.7%。居住用地地价的同比涨幅为新建住房销售价格同比涨幅的2倍多。

但这也表现出开发商对一线临江大体量楼盘的渴求。据了解,三宗地块的可建地上建筑面积,都超过10万平方米,三块土地的容积率都比较高,分别为3.5、3.5和4,可以想象,这三块地建成后,将是矗立在钱塘江边上具有标杆意义的建筑群。

小区里抢不到车位,李先生就会选择将车停在小区外的路边,而为了避开违停处罚,他避开交警可能贴罚单的时间,晚上9点以后停在路边,早上7点起床挪车。李先生坦言:“‘抢车位’已经成为每天的必修课,除非卖掉房子重新换地方住。”

然而3.8%的房价降幅明显与官方的统计数据存在偏差,国家统计局日前发布“2014年2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”数据显示,与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有1个,上涨的城市有69个。

在过去的几年,这个楼盘确实价格一路高歌。2005年开盘时,单价为6500元,这个价格到2009年7月份慢慢涨至精装修1.18万元/平方米。到2010年4月,公寓已经涨至毛坯1.86万元/平方米,最高达2.2万元/平方米。

(注:本版表内数据由北京中原三级市场研究部提供,仅供参考)

新建商品住宅之外,二手房价继续保持着环比上涨的态势,平均环比价格指数上涨0.03%,但相比上月0.09%的涨幅急剧收窄。

它们中,有地铁站边上交通优势特别明显的楼盘,如东方花城。也有空间拓展做得特别好的绝版户型,如广宇鼎悦府。有自然环境得天独厚的生态盘,如良渚文化村七贤郡和城发云锦城。还有一些不限购不限贷的商业物业,如同人精华等等。购房者们不妨各取所需,有意识地去了解。

近期,多家大型房企将目光聚焦于京沪等一线城市的土地市场,并斥巨资果断拿地,使地市明显升温。10月10日,沪上集中成交的3幅地块合计出让金额达62亿元。其中,备受关注的徐汇区滨江XH129B—02、XH129D—01地块以45亿元成交,溢价率约45%,竞得人为保利集团旗下的上海保利建锦房地产有限公司以及信保(天津)股权投资基金管理有限公司。此外,浦东新区唐镇新市镇A—5—3地块,被恒生置业以5.2亿元夺得,溢价率约60%;嘉定区宝翔路以东、芳林南路以北地块,被三湘集团联合个人买家以 11.58亿元摘得,溢价率约30%。

方子哥 诈骗罪 演员

上一篇: 广州一手商用物业"开门黑" 库存与新增供应巨大

下一篇: 专家:2013年房价不具备大幅反弹的条件

网友评论:

来自南昌的网友说:评论时间:2020-10-23

分了手,就别去打扰彼此的生活。见了面,不要苦大仇深,大方地笑下也不会死。回复


来自鸡西的网友说:评论时间:2020-10-23

你知道我,拿起来,放不下,所以请不要再忘记我了。回复


来自大庆的网友说:评论时间:2020-10-23

你知道我,拿起来,放不下,所以请不要再忘记我了。回复


来自武安的网友说:评论时间:2020-10-23

我们一过了做孩子的日子就掉了会飞的本领。回复


来自广元达州的网友说:评论时间:2020-10-23

如果不能打破心的禁锢,即使给你整个天空,你也找不到自由的感觉。回复


来自绥化的网友说:评论时间:2020-10-22

虚伪的说你最近过得好不好,然后谁先转身,走掉。回复


来自六盘水的网友说:评论时间:2020-10-22

爱情是一种奥妙,在爱情中出现籍口时,籍口就是籍口,显然已经没有热情的籍口而已,来无影,去无踪。如果爱情消逝,一方以任何理由强求再得,这,正如强收覆水一样的不明事理。回复


来自启东的网友说:评论时间:2020-10-22

经不住似水流年,逃不过此间少年。回复


来自密山的网友说:评论时间:2020-10-21

流过泪的眼睛才会更明亮,滴过血的心灵才会更坚强。回复


来自泸州的网友说:评论时间:2020-10-21

与人交往要守住态度,值得的我一定真心相待不辜负,不值得的一笑而过不再多说。没有必要也没有可能与所有人成为好朋友,要做一个有原则的人,不亏待每一份热情,也绝不讨好任何的冷漠。回复


热门专题