【长沙楼家房产证】收房时多交契税 业主质疑开发商趁机“圈钱”


发布时间:2020-10-29 04:04:10 阅读量:226 作者:贵伦

“按照契税新政,只要我们的房子每平方米在25920元以下,就可以摆脱‘伪豪宅’命运,享受1%的契税优惠长沙楼家房产证。”昨天,该小区业主王先生说。据了解,王先生购买了一套89平方米的住房,每平方米24630元,符合契税优惠新规中关于小于140平方米、每平方米在25920元以下等规定。

上周末,海淀区领秀新硅谷C区业主收到了房屋交付通知书。收房通知要求业主缴纳3%的契税,而按照北京市新近颁布的契税优惠标准,部分业主只需缴纳1%的契税。昨天,该小区开发商北京科技园置业有限公司表示,这部分业主能够证明是首套住房,在12月10日后收房,也可以按照1%契税缴纳。

业主质疑开发商趁机“圈钱”

昨天下午4时,记者在王先生收房通知书上看到,该房于11月28日9时开始交付,11月28日至12月7日办理入住,所缴契税按照3%为6万多元。“要按照新规定,我们缴两万就够了。”该业主称。

据业主们统计,该小区约有80余户业主同王先生情况相似,按照新旧契税政策,每户所缴纳的契税差价从几万到十几万元。“多交的契税何时退还?每月产生的利息怎么办?”有业主质疑,这是开发商趁机“圈钱”。

开发商回应多收契税会退还

昨天下午,开发商相关负责人回应称,12月7日前办理入住只是一个优惠时段,业主可享受3个月600元的物业免费。“业主也可以选择12月10日后收房。”

该负责人称,缴纳3%的契税适用于贷款买房、且不能证明是首套家庭住房的业主,因为开发商和这部分业主已签订代收代缴契税合同。在开发商办完地税手续后,多收的契税会退还到业主账户上。至于利息问题,将来会和业主进行协商。他们还表示,“如果业主在12月10日后收房,能够提供首套住房证明,且符合契税新政规定的其他条件,也可以按照1%缴纳契税”。 (记者张淑玲)

去年以来,省国开行共承诺全省棚户区改造一期项目及长春市2014年-2017年棚户区改造一期建设项目共计415亿元。目前已发放贷款190亿元,支持了我省15万余户百姓的安置回迁。“新一轮的棚户区改造范围更广,任务更重。各地亟待改造的棚户区多数是商业开发价值低、拆迁难度高的‘硬骨头’,资金仍将是关键问题。”省住建厅相关负责人表示。

这意味着因技术、执行障碍而耗时三年未能完成的住房公积金百城联网工作再次启动。在完成技术标准的统一之后,统一接入住建部住房公积金监管信息系统的技术障碍将彻底破除。而在此前,标准不统一,一直是地方政府未能将本地住房公积金数据系统和住建部实现联网的主要理由。

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不动产登记机构能够通过实时互通共享取得的信息,不得要求不动产登记申请人重复提交。第二十五条 国土资源、公安、民政、财政、税务、工商、金融、审计、统计等部门应当加强不动产登记有关信息互通共享。

而市区的非住宅用房被征收人选择货币补偿的,按被征收房屋评估价值的一定比例计发房屋征收补助长沙楼家房产证。其中,商业用房征收补助标准为:评估价值不足200万元以下部分为30%,200万元以上不足500万元的为10%;500万元以上的为5%;办公、工业、仓储用房的征收补助标准为15%。此外,草案新增对非住宅的停产停业损失补偿,为被征收房屋评估价值的5%,符合条件的还可以另行评估。对住房困难被征收人、承租人,草案提出额外补偿。草案称,低收入住房困难家庭住宅房屋被征收人、承租人,其被征收住宅房屋建筑面积每户低于54平方米最低补偿面积标准的,不足54平方米部分按评估比准价格给予低收入住房困难家庭补偿,但被征收人、承租人他处另有房屋的除外。

该省保障性住房管理中心受住房城乡建设部门委托,负责指导全省租赁型保障房资产的具体使用管理工作,建立全省统一的资产登记,指导资产的核定、管理和使用,核定各市(区)、县(市、区)资产处置方案,报省住房城乡建设部门与财政部门审批,并监督实施。各市、县(区)保障性住房管理中心受本级保障性住房主管部门委托,并与同级财政部门负责指导本辖区租赁型保障房的资产使用管理工作,同时负责市本级项目的资产核定、确权登记和房源分配、租金收缴、租赁补贴的发放、物业管理等日常工作。

南京国土部门也坦承,央企如中冶集团、保利集团等大型企业以及万科等大型房地产开发企业进军南京土地市场,加上华润、仁恒等部分外资背景企业参与房地产行业竞争,内资、外资表现踊跃,土地成交价格不断攀升,对南京的房地产市场起到了一定的拉升效应。

“在建造产品的过程中,拿地盖房子卖出去并不是开发商的责任,一定要考虑到房子建造以后是否节能、舒适和可持续发展。”张鹏说,“在建筑节能方面,也不应该只停留在城市核心区的高端住宅上,比如当代建造节能住宅,自住型商品房、湖北地区单价四千的房屋也是节能住宅。这就是当代置业承担基本的社会责任。”“现在房子是产品,服务也是产品,房地产进入到青铜时代,如何把青铜精雕细刻出来,让市场接受,这是企业的一种能力。在比拼产品的技术含量、科技含量阶段,谁能够率先投入资金、投入力量,谁就能赢得市场。”新鸥鹏集团副总裁李战洪从营销角度分析当下的房地产企业和产品时说,“每一次市场调整过程中,就是一次洗牌,洗牌的结果是市场集中度越来越高。也就是说,谁的产品能力强、服务能力强、品牌号召力强,市场就向它集中。特别是购房者,主要的选择依据就是企业品牌和产品的品牌。”

“这一政策是房地产调控从之前的交易环节调控转变到存量环节调控的重要标志性事件,对市场的影响将非常大长沙楼家房产证。”中原地产首席分析师张大伟说,“只有不动产统一登记后,房产税才可能全面落地。”

广州日报讯 (记者王荔珏)在“9·30”房贷新政及降息的双重利好叠加作用下,业主心态持续走强,导致广州二手住宅市场平均议价空间已连续第二个月出现收窄的迹象。合富置业成交数据统计,继10月二手住宅市场议价空间从9月年内最高位9%下降到7.7%之后,11月议价空间延续下降的态势,降到7.2%。随着市场对后市预期持续转好,业主心态由弱转强,目前虽然仍有一定的议价空间,但相比起房贷新政前的高位,已回落不少。

契税 业主 收房

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网友评论:

来自舒兰的网友说:评论时间:2020-10-29

人在江湖,身不由己;人在婚姻,爱不由己;人在官场,话不由己;人在单位,事不由己;人在世上,命不由己;人生无奈,有何归己?享受生活,善待自己。回复


来自辽源的网友说:评论时间:2020-10-29

这城市总是风很大,孤独的人总是晚回家,外面不像你想的那么好,风雨都要自己挡,愿每个独自走夜路的你都足够坚强。回复


来自揭阳的网友说:评论时间:2020-10-29

爱是一场催眠,醒来之后你被谁吸了灵。这就是为什么爱过之后,总觉得不仅失去他,也失去了一部分自己。被爱的人总是掌灵者,去爱的人反而失魂。在每段真心付出的感情中,总有一个人献祭了灵魂,收获了残忍。回复


来自大理的网友说:评论时间:2020-10-29

有些路注定是要孤身一人走的,想要到达繁华,必经一段荒凉。回复


来自建瓯的网友说:评论时间:2020-10-29

必须重新站起来,告诉自己,继续走吧,路途尚未结束,即使重新捡起的东西已被踩得粉碎。回复


来自永济的网友说:评论时间:2020-10-28

我不怕你什么都没有,我怕我什么都想要。回复


来自漳州的网友说:评论时间:2020-10-28

多少情侣只是大吵了一架,等来的不是“我们好好聊一聊吧”却是“我们真的不适合分手吧。”然后就再也回不去了。真的,一个拥抱就能解决的事情请别说分手。回复


来自永济的网友说:评论时间:2020-10-28

我只希望这个世界可以狠小狠小,小到我一转身便可看见你。回复


来自临安的网友说:评论时间:2020-10-27

与其在风雨中逃避,不如在雷电中舞蹈,即便淋得透湿,也是领略生命的快意。回复


来自佳木斯的网友说:评论时间:2020-10-27

爱是一场催眠,醒来之后你被谁吸了灵。这就是为什么爱过之后,总觉得不仅失去他,也失去了一部分自己。被爱的人总是掌灵者,去爱的人反而失魂。在每段真心付出的感情中,总有一个人献祭了灵魂,收获了残忍。回复


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