【房产广告章】北京最贵新盘入市 单套最高价达7000万元


发布时间:2020-10-20 11:05:44 阅读量:71252 作者:建辉

包括万柳书院在内,北京楼市今年将有十多个单价超过10万元/平方米的高端住宅入市房产广告章。如龙湖在西南三环开发的西宸原著,也都是单套达到2000万-5000万元的高端产品。此外还有融创农展馆项目、远洋刘娘府地块、中粮瑞府、佳兆业广场等多个高价项目将在年内开盘。

北京2015年首个超10万元/平方米的楼盘正式入市。昨天,北京市住建委公示了中赫·万柳书院销售信息。万柳书院此次推出4栋楼132套房源面市,最高价15.8万元/平方米。据统计这一价格创造了北京新房销售价格的新高。

单套最高价达7000万元房产广告章

市住建委公示信息显示,万柳书院此次取证的4栋楼,均价在14.1万元-15.8万元/平方米之间。

项目开发商方面披露的整体开盘均价为14.5万元/平方米。根据记者了解,万柳书院共有房源307套。按14.5万元/平方米的价格估算,全盘可售货值超过130亿元。

万柳书院开发商为中赫置地,在北京开发过著名的钓鱼台7号院项目。2012年7月,中赫置地以26.3亿元、配建1.64万平方米回购房的条件竞得万柳地块,成交楼面价约4.2万元/平方米,在当时创造了北京宅地单价新高。

据介绍,万柳书院户型为205到558平方米的三至五居。单套总价最低不到3000万元,最高总价则将达到7000万元级别。

记者昨天从市住建委网站看到,万柳书院已经有12套房源获得认购。中赫置地方面也证实了这一消息。

今年每平米10万元级别豪宅扎堆

万柳书院销售单价仅次于2014年12月取得预售证的融创农展馆项目。融创农展馆项目取证均价为16.5万元/平方米。

中赫置地品牌总监朱敏表示,万柳地块8年来没有新盘供应,区域潜在需求量大。目前,周边部分二手房售价达到11万-13万元/平方米,与此对比,万柳书院作为新盘现房,14.5万元/平方米的单价显示出较大优势。

在业内人士看来,因为“限高令”的管制,许多应该在2014年上市的高端楼盘不断累积,但去年底均价16.5万元/平方米融创农展馆项目取得预售证,许多项目将集中在今年上市。

亚豪机构的统计显示,近几年来,北京单套总价3000万元级别豪宅年均成交量约150套。

亚豪机构市场总监郭毅认为,顶级置业者需求稳定,今年扎堆入市的高价楼盘势必面临激烈竞争。(记者 张旭)

王荣武表示,商品的定价权还是在开发企业,但北京有一套价格监测评估机制,把真实的市场信息告诉开发企业,“你这个区域,这个位置,价格应该是一个什么样的范围”,避免企业盲目定价房产广告章。

上海房产税实施首日—关注"升温"行情"遇冷"

据北京市国土资源局资料显示,2016年12月1日,万科以50亿元的价格及居住100%自持的条件竞得海淀永丰产业基地(新)HD00-0401-0062、0166、0158地块。同一天,万科与北京金第联合以59亿元的价格及居住100%自持、公建100%自持的条件竞得海淀永丰产业基地(新)HD00-0401-0132、0120、0162地块。按照政府部门要求,这些试点项目设定竞拍价格上限的同时,设定销售均价和最高价格,当竞价达到上限之后就开始竞自持面积。这两块土地的商品住房销售均价不得超过53400元/平方米,且最高销售单价不得超过56100元/平方米。

记者发现,打折的房子除个别户型,多为100平方米以上。如天鸿东润枫景推出的3套特价房都在250平方米左右,万象新天、珠江帝景、天鹅湾150平方米以上大户型也不少。这样一来,优惠不少但总价不低,与普通购房人的支付能力还是有一定距离。 (记者李海霞)

今年通州区域楼市的降价之旅似乎仍没有抵达终点。据了解,以老盘后期为主的通州楼市,优惠幅度正在进一步加大。比如,京洲世家起价14100元/平米;华业东方玫瑰全款8.9折;珠江国际公馆加盟电商团购享8.8折等。跌破九折“甩卖”的项目比比皆是。而有“京城第一降”之称的京贸国际城,目前为14500元/平米,相当于最高价时的6.3折。机构数据显示,项目在降价后销量增长了28倍。

北京 最高价 书院

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网友评论:

来自兴平的网友说:评论时间:2020-10-20

命运要你成长的时候,总会安排一些让你不顺心的人或事刺激你。回复


来自信州区的网友说:评论时间:2020-10-20

守护一个人需要太大的勇气,也许没有山盟海誓,但只要诚心正意,也可以生死相依。两人走到最后,往往就是一个靠,你依靠我,我依靠你,走过生命的晴天和雨季。回复


来自如皋的网友说:评论时间:2020-10-20

全世界的男人都想站在你的身旁,可多数都是配不上你的,因为你是全世界最美丽的新娘回复


来自新沂的网友说:评论时间:2020-10-20

心事这东西,你捂着嘴,它就会从眼睛里跑出来。回复


来自德阳的网友说:评论时间:2020-10-20

最伤心的事不过是高估了自己在你心里的份量,当你走掉后,我才醒悟过来,原来我只是陪衬的一位,谁都可以代替的一位。回复


来自茂名的网友说:评论时间:2020-10-19

愿那些错过的人,经历了颠沛流离之后还会再度相逢。回复


来自灌南县的网友说:评论时间:2020-10-19

找到对的人也许要花一生的时间,但爱上一个人却往往在一瞬间。回复


来自磐石的网友说:评论时间:2020-10-19

只有一见钟情才能称之为最纯粹的爱情,至于日久生情的,则无可避免地掺杂了一些现实的考虑。但从稳固性来看,无疑是后者更有优势。付出过时间心血金钱的感情才让人不忍轻弃。至于心动,则是最善变的东西。天长地久还是要靠时间熬出来。回复


来自遵化的网友说:评论时间:2020-10-18

生活从来都是波澜起伏的,命运从来都是峰回路转的,因为有了曲折和故事,我们的生命才会精彩。回复


来自武汉的网友说:评论时间:2020-10-18

生活从来都是波澜起伏的,命运从来都是峰回路转的,因为有了曲折和故事,我们的生命才会精彩。回复


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