【房产报纸】涞水华银天鹅湖国际生态城:建设京津冀特色微中心


发布时间:2020-10-29 03:44:37 阅读量:261 作者:章昭

产城一体缔造涞水新格局房产报纸

特色小镇已经成为代表、委员们热议的话题,在国务院三部委的联合推动下,轮廓越来越清晰、定位越来越精细。值得一提的是,就在北京的西南方位,涞水产业新城以定位精准的特色小镇形象,正日益成为环北京都市圈中一张令人瞩目的名片。

涞水产业新城再树典范

日前,由住房和城乡建设部、国家发展和改革委员会和财政部三部委联合下发了“关于开展特色小镇培育工作的通知”要求,到2020年,培育1000个左右各具特色、富有活力的休闲旅游、商贸物流、现代制造、教育科技、传统文化、美丽宜居等特色小镇,引领带动全国小城镇建设,不断提高建设水平和发展质量。

国家行政学院经济学部主任张占斌表示,中国已经由高速发展进入到中高速发展的新阶段,对京津冀一体化发展有了更进一步的要求,要求对以人为本的新型城镇化做出贡献,要求对生态环境做出贡献等,同时也成为了改革深化的重要平台,在这个过程中要以更加积极的态度来研究协同发展,不能只是各顾各,而且要更加务实。

在北京西南方位的涞水产业新城,已对此作出表率。历经10年淬炼,华银(天鹅湖)国际生态城已经在北京,乃至国内众多特色小镇中脱颖而出,作为涞水产业新城的三大板块之一和重要的非首都功能承载区,充分运用欧洲小镇理论,形成了极具特色的欧式小镇。

如果要给华银(天鹅湖)国际生态城加注主题和符号,生态和产业应该是其最耀眼的亮点,并借此与居民生活高度融合。10年的开发建设中,在保持生态完整的前提下,华银(天鹅湖)国际生态城完整实现了自然与人的和谐共生,2000亩大湖及50000亩原生山林的环境资源已属绝版;此外,发展医养健康、生态旅游休闲等产业,也在产城融合的方向作出全新的尝试,其中旅游服务业已经成为天鹅湖的亮丽底色。

纵观全球,遍布全球的知名小镇,都是景区景点,旅游已成为其支柱产业,而在华银(天鹅湖)生态城,从最初的顶层设计中,已经作出超前安排,其中天鹅湖4A级旅游风景区目前已经试运营并免费对外开放。

针对商业地产打造过程中的重重盲点,盈石集团研究中心总经理、英国皇家特许测量师学会(RICS)中国区发言人张平认为,在新型城镇化机遇之下,商业地产的发展方向应该避免千篇一律、生搬硬抄的开发和运营模式。尤其是在完全处于不同商业地产发展时期的城市中,更加需要注重服务业与制造业联动中因地制宜、错位发展的规律,在规模化的基础上走向精细化,才是商业地产持续健康发展的王道。

高铁成就涞水腾飞

在城市发展的过程中,也许没有哪一种动力能够比轨道交通更加直接而迅猛。6月16日,廊涿固保城际铁路第二版环评公布,此次环评公示,最重要的站点位置都被标注在地图上,从上面可以清晰看到,廊涿城际线路东起廊坊市,向西经大兴区、固安县、涿州市终止涞水县,正线长度110.86km。本项目工程范围起自京冀省界至涞水西站,线路长度为73.15km。共设固安南、固安西、豆庄、涿州南、涿州西、涞水西6座车站。

尤其值得注意的是,涞水西站的位置正好处于涞水产业新城的核心产业板块位置。按照规划,作为首都非核心功能疏解区,涞水产业新城总规划用地175平方公里,定位于打造首都新兴产业等要素移动的新基地、北京城市功能疏解的新空间、央企和知名京企布局的首选地。而华银(天鹅湖)国际生态城作为其重要的居住功能配套示范区,在产业融合方面也形成了特色差异化互补。

尽管如此,今年仍然有不少房企要以各种方式拥抱国际资本市场。记者了解到,自2013年以后内地房企就迎来了境外上市狂潮。而在今年,尽管有着佳兆业危机事件的负面因素存在,但仍然有多家房企表示要进军国际资本市场的雄心壮志。有市场分析员认为,企业期望境外资本市场能给他们带来更多的现金流,但投资者对内房企的热情已经开始褪去。“房企除非具备一定的品牌实力,否则集资难度会更加大”。作为2015年以来最引人关注的地产企业事件之一,莫过于佳兆业的企业债务风波。而该事件除去企业本身面临的生死存亡以外,对于行业的影响也仍在持续。其中最为关键的就是海外资本对于国内房企的投资兴趣开始大幅度下跌。国际资本对于内地房地产市场的热度不再成为现时房企们不得不面对的一个残酷事实。

秦永民表示,根据规定,企业只能悬挂国旗和本企业的宣传旗帜,企业悬挂的任何旗帜,都视为企业对外广告宣传所使用的旗帜。《广告法》规定,对外宣传的内容不能有损国家声誉和伤害民族感情。所以说,该企业悬挂这样的旗帜是不合适的,相关部门应该查处。

尽管如此,今年仍然有不少房企要以各种方式拥抱国际资本市场。记者了解到,自2013年以后内地房企就迎来了境外上市狂潮。而在今年,尽管有着佳兆业危机事件的负面因素存在,但仍然有多家房企表示要进军国际资本市场的雄心壮志。有市场分析员认为,企业期望境外资本市场能给他们带来更多的现金流,但投资者对内房企的热情已经开始褪去。“房企除非具备一定的品牌实力,否则集资难度会更加大”。作为2015年以来最引人关注的地产企业事件之一,莫过于佳兆业的企业债务风波。而该事件除去企业本身面临的生死存亡以外,对于行业的影响也仍在持续。其中最为关键的就是海外资本对于国内房企的投资兴趣开始大幅度下跌。国际资本对于内地房地产市场的热度不再成为现时房企们不得不面对的一个残酷事实。

最近,不光南京市场上原有的开发商在四处找地,很多从未进入过南京楼市的开发商也纷纷来宁。其中不乏上市公司、“地方豪强”,粗略算来就有10家以上名头响亮的开发商,“不差钱,只缺地”是这些企业的共性。就在本周五,总价高达27.7亿元的河西南部G54地块将拍卖,已有众多房企虎视眈眈。在强烈拿地意向的助推下,南京的土地拍卖将更加火爆,房价上涨的预期再次被推高。“每次去看地都能遇到同行,有时候还不止一家。”昨天,一家全国性大牌房企南京公司负责“土地前期”的工作人员告诉现代快报记者,公司正在积极地寻找土地入手,但最近“陌生同行”明显变多,其中不少都是第一次出现在南京。

此外,九龙仓在内地的商业项目同样表现优异,2014年,成都国际金融中心(IFS)和上海会德丰国际广场的贡献可观,令中国投资物业的收入增加57%至港币19房产报纸.84亿元,营业盈利增加30%至港币9.91亿元。

同策咨询研究部总监张宏伟:从北京目前的供需来看,很难取消限购。更重要的是,从目前北京等一线城市的人口疏解动作来看,限购在短期内也很难取消。不过,在某些政策上做出微调是有可能的。比如缩短连续缴纳社保、纳税时间限制等等。

上周(3房产报纸.9-3.15),北京楼市只有领秀·慧谷一个项目入市,为老项目后期。纯新盘市场,记者在北京市住建委网站上看到,3月截至目前,北京仅有一个新盘领取预售许可证。

(四)地安门内大街南口禁止机动车由北向东转弯;

在跟投比例上,杨国强制定了项目股权跟投的比例是15%。莫斌解释道:“其中,总部平台对每个项目会平均跟投5%,区域平台也是对每个项目平均跟投5%,再就是项目团队投5%。这当中,对于总裁、区域总及项目负责人都是强制跟投,其他人则是自愿跟投。”据称,碧桂园的所有项目都将转变为合伙人制。

特色 涞水 小镇

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网友评论:

来自新泰的网友说:评论时间:2020-10-29

和太强的人在一起,我会感觉不到自己的存在。和太弱的人在一起,我会只感觉到自己的存在。只有和强弱相当的在一起,我才同时感觉到两个人的存在,在两点之间展开了无限的可能性。回复


来自大安的网友说:评论时间:2020-10-29

路还长,别太狂,以后指不定谁辉煌。回复


来自宜宾的网友说:评论时间:2020-10-29

隔着一朵花的光阴,凝望在一抹桃红中,轻飘曼舞,低眉心扉访一季春暖花开。蝶飞曼舞,低眉浅笑,赴一场桃花盛宴,予我一世情缘。听那雨纷纷在枝头摇拽,惊醒了熟睡中的花儿,是谁在那里轻语浅吟,在我梦萦千回的心底深处栖息,只是为了在履行,泽一城终老,白首不相离的传奇。回复


来自郑州的网友说:评论时间:2020-10-29

别哭出声,很多人等着看你疼。回复


来自金华的网友说:评论时间:2020-10-29

你所知道的不要全说,你所听到的不要全信。回复


来自枝江的网友说:评论时间:2020-10-28

要是你不爱一个人,请放手,好让别人有机会爱她。如果你爱的人放弃了你,请放开自己,好让自己有机会爱别人。有的东西你再喜欢也不会属于你的,有的东西你再留恋也注定要放弃的,人生中有许多种爱,但别让爱成为一种伤害。回复


来自丽江的网友说:评论时间:2020-10-28

所谓缘分,就是遇见了该遇见的人;所谓福分,就是能和有缘人共享人生的悲欢。缘分浅的人,有幸相识却又擦肩而过;缘分深的人,相见恨晚从此不离不弃。有的缘分是可遇而不可求的,属上等缘;有的缘分是可遇亦可求的,属中等缘;有的缘分是可遇而无需求的,属下等缘。无论何等缘分,都离不开珍惜二字。回复


来自苏州的网友说:评论时间:2020-10-28

最早写诗的几年,那些未成熟半成熟的意念都在指缝散作缤纷的雨回复


来自丹江口的网友说:评论时间:2020-10-27

记住的,是不是永远不会消失?我守护如泡沫般脆弱的梦境,快乐才刚开始,悲伤却早已潜伏而来。回复


来自都江堰的网友说:评论时间:2020-10-27

杀了公鸡,也阻止不了天亮。历史将会记录,在这个社会转型期,最大的悲哀不是坏人的嚣张,而是好人的过度沉默。回复


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