【办房产遗嘱公证需要】时评:惩治购房信息遗漏 关键在执行


发布时间:2020-10-22 02:16:11 阅读量:4642 作者:岩乐

这样一来,购房者一般只能通过选择信誉较好的开发商以规避风险办房产遗嘱公证需要。绵阳市一名购房者曾表示,她在购房时主要选择实力较强的开发商和相对专业的销售代理公司,“我心里还是没底,担心交房时开发商作出的承诺不能兑现。”而一名在日本定居多年的成都人告诉我,在日本售房信息十分透明,楼盘所有户型信息都在售楼处公开,每套房子是否预订、签约都会贴上醒目的红色标签,让客户一目了然。

成都市房管局对成都国顺商贸有限公司开发的祥域项目、成都和信房地产有限公司开发的和信派都项目等项目不同程度存在公示遗漏等问题进行通报批评,并将记入企业信用档案(本报昨日03版报道)。

有恋爱高手说:“男人越不了解一个女人,就越喜欢那个女人;男人越了解那个女人,就越喜欢另一个女人。”就买房子而言,他会“越不了解就越喜欢”那房子吗?

我们买洗衣机,如果没有得到一份详尽的,包括品牌、生产地、用电量和售后维修等信息的说明书,消费者会对产品质量放心吗?结错了婚可以协商离婚,买错了洗衣机了大不了损失几千元钱。如果穷其一生积蓄买了一套并不理想的房子,那可能就一辈子都睡不好觉。

最近,中国消协会一副秘书长透露,从2008年中消协受理的投诉总量看,房地产投诉总量虽位居第三,但投诉解决率远远低于90%的总体平均水平。该秘书长表示,这些投诉解决不好,不仅不利于房地产行业的健康发展,甚至会影响社会和谐。

在商品房交易过程中,购房者始终处于弱势地位。购房者除了专业知识欠缺等原因,信息不对称是影响其不能正确抉择的重要因素。有购房经历的人会发现,某些楼盘隐晦的销售手法经常让人摸不着头脑。最让人抓瞎的是,购房者好不容易看中了一个合适的楼盘,当兴冲冲跑去找开发商时,却被售楼小姐彬彬有礼地告知:房子卖出啦。

让人欣慰的是,成都市房管局对在蓉13个存在公示遗漏等问题的项目进行了通报批评,并将记入企业信用档案,这让购房者看到了一丝透明消费的亮光。

要真正解决买卖双方信息不对称问题,除了开发商加强自律,注重信誉外,重要还有政策是否能货真价实地执行,而不仅仅是作为安抚市场信心的舆论手段。早在2006年,成都市物价局就出台了《成都市新建商品房销售明码标价管理暂行规定》,因此,惩治购房信息遗漏,关键还在于将政策执行下去。

“部里面通知的要求是月底之前把方案报到市里面,我们住房公积金数据标准统一这方面的工作一直开展得比较顺利,所以不存在什么障碍。”12月17日下午,北京市住房公积金管理中心的一位内部人士告诉记者,同时,这一工作方案还被住建部要求向公积金监管司同时备案。

对中国来说,土地供应面临两难困境,一方面18亿亩的耕地红线要守住;另一方面,我国正处于加速城市化的阶段,城市发展用地不足,这也是形成房价上涨预期的重要因素。破解这一矛盾需要进行相应的土地制度改革使之达到供需平衡,既要保护耕地,又要保障必要的城市发展用地。调研中发现,占用耕地资源最多的不在城市,而在农村。目前我国宅基地使用效率较低,又无法通过市场化手段转化成城市发展用地。目前,重庆、浙江的一些地方正在进行试点,通过机制创新来解决这个问题。

CBD中央商务区寸土寸金,是商家的必争之地,想要在这里站稳脚跟、持续发展,需要的已经不仅仅是一个好的经营策略,还需要远见和战略。做商业地产更是“十年磨一剑”,高德置地广场从2004年建造至今,正好印证了这句话。

“小区电梯坏了一台,许多业主都是走楼梯出行,如今楼梯又被堆放了这么多东西,不仅影响业主出行,还破坏了小区环境。”采访中多数业主都对此事意见很大。“楼梯不通畅,万一发生火灾怎么办?”该小区的业主黄先生说,主要是物业管理不到位。

王路同时认为,目前海南商品房库存中,有一部分楼盘由于品质低端或配套不完善,已成为被市场所淘汰的长期库存,并非简单“两个暂停”可以消化。建议政府部门考虑完善政策,减少“一刀切”处理方式。随着楼市淡季来临,激发本地需求成为项目争夺焦点,一些大型房地产项目正在从自身品质、服务质量和营销水准上进行提升。

对于普通市民来说,不动产登记暂行条例可能意味着公民拥有房屋情况的“全透明”。未来借助不动产登记暂行条例,政府的税基将逐渐从交易环节过渡到持有环节,财产税的二次分配将更加明显,房产税将很快全面落地。同时,房产作为过去十年财产主要藏匿形式的选择将出现变化。不仅灰色部分资金进入房产的可能性降低,过去灰色资金购买的房产也将可能转变投资形式。正常投资房产的选择也将可能对未来税费提高的预期,如房产税、遗产税,都会减少房产的持有量。

郦先生的一位邻居称,其实刚开始,郦先生说要为腿上动过手术的母亲造电梯,大家都是理解的,可后来发现电梯不仅没有按照当初承诺的造,原本离楼5米的距离,变成了离楼1.6米。“方案换了,我们肯定不同意,毕竟现在这样我们进出十分不方便,当时也没在文件上签字。哪知道,电梯居然通过了审批,就这样造起来了。你说,换了谁会同意啊?”

2014年,楼市步入了“白银时代”,这句话源于万科总裁郁亮。他表示,“黄金时代”如少年青春期,而步入“白银时代”即进入壮年期,行业将会更加成熟。但“白银时代”跟“黄金时代”相比,毛利下降,竞争压力大,库存压力大,地价高。

据了解,林某和徐某在两处用铁皮非法圈地4000多平方米。西柯执法中队发现后,上报相关部门,并下发了限期整改通知书,但对方一直处于观望状态,没有自拆。因两处已征用多时,并且厦门清华紫光集成电路产业园很快将“落户”此地,不及时清除违建,将严重制约重点工程动工建设。

记者从杭州各大银行了解到,由于贷款指标在年初与年中发放过于集中,随着年关的临近,多数银行“口袋”吃紧,就连房贷业务这块,也陷入了无米可炊的尴尬境地办房产遗嘱公证需要。

此外,记者还了解到,胶州市从2009年开始推行农村危房改造工程,到今年已经对3000多户危房进行了改造,极大改善了这些农户的居住环境办房产遗嘱公证需要。胶州市城乡建设局还将对这些已经改造的农村危房强化档案管理,对于实施危改的农户建立一户一档,档案管理达到清晰明了、规整统一的标准。“我们要把‘最危险的房子和最困难的家庭’作为危房改造优先考虑对象,让他们能尽快住上新房。”该工作人员称,对于这些危房改造工程,需要根据每户鉴定报告确定的改造方式,对其进行技术指导以及工程进度跟踪管理,确保整个工程的进度与质量安全。(记者 刘震 通讯员 史群)

胶州市农村土地产权交易中心工作人员正在办理业务。姜宁 摄

作为深度合作的同行,纵然经历了并不愉快的分分合合,融创和绿城仍然需要合作,在未来的中国房地产市场,谁又敢断言没有再合作的可能?

女人 项目 遗漏

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网友评论:

来自安阳的网友说:评论时间:2020-10-22

我害怕说不出口的爱,会变成烟火后的空白。想着下雨天一个人在等待,没有勇气告白。回复


来自敦煌的网友说:评论时间:2020-10-22

青春是打开就合不上的书,爱情是扔出就收不回的赌注。回复


来自太仓的网友说:评论时间:2020-10-22

我之甘冒世之不韪,竭全力以争取,非特求免凶残之痛苦,实求良善之安顿,求人格之确立,求灵魂之救度耳。我将于茫茫人海中,访我唯一灵魂之伴侣。得之,我幸;不得,我命。回复


来自咸宁的网友说:评论时间:2020-10-22

我觉得成熟的感情应该是,两个人懂得了为以后做计划,什么时候买房,什么时候结婚,如何赡养老人,如何规划职业,以什么样的方式生活,如何处理生活中的矛盾。懂得了宽容和理解,不会再拿那些鸡毛蒜皮的小事来彼此考验,所有的爱意和浪漫都根植于生活,平淡度日,全心相待。回复


来自江油的网友说:评论时间:2020-10-22

人最悲哀的,并不是昨天失去得太多,而是沉浸于昨天的悲哀之中;人最愚蠢的,并不是没有发现眼前的陷阱,而是第二次又掉了进去;人最寂寞的,并不是想等的人还没有来,而是这个人已从心里走了出去。回复


来自海伦的网友说:评论时间:2020-10-21

人的一生,都有一些说不出的秘密。挽不回的遗憾,触不到的梦想,忘不了的爱。回复


来自开原的网友说:评论时间:2020-10-21

此生之年,感谢你,路过我的惊慌我的野蛮,还一如既往的偏袒我。感谢你,在最美好的年纪,遇到最优秀的你,余生请多指教。回复


来自灌南县的网友说:评论时间:2020-10-21

我觉得成熟的感情应该是,两个人懂得了为以后做计划,什么时候买房,什么时候结婚,如何赡养老人,如何规划职业,以什么样的方式生活,如何处理生活中的矛盾。懂得了宽容和理解,不会再拿那些鸡毛蒜皮的小事来彼此考验,所有的爱意和浪漫都根植于生活,平淡度日,全心相待。回复


来自连云港的网友说:评论时间:2020-10-20

没办法体面地喜欢一个人,因为在乎本身就极不体面。密切关注一个人的言行,稍有接触就紧张得可笑。这份不雅是爱情里最好的东西之一,它装不出来,也掩盖不了。无论多成熟的人,深爱时都会回归成孩子。回复


来自峨眉山的网友说:评论时间:2020-10-20

很多人一直以为自己与他人拼得是吃苦,是天赋,什么刻苦奋斗,什么拼命学霸,其实拼的只是一点点认真,一点点细节,一点点本分,连勤奋都谈不上。在你的周围,懒汉实在太多,你只要做到基本的勤劳,你也就可以致富了。回复


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