【襄阳襄州房产中介】南京1/3楼盘涨幅已“越线” 买房人担心房企“捂盘”


发布时间:2020-10-22 00:27:44 阅读量:9575 作者:嘉珂

江北楼盘观山悦是4月份涨幅最大的一家,3月的销售均价为18500元/平米,4月涨至22000元/平米,房价上涨3500元/平米,涨幅为18襄阳襄州房产中介.9%。江宁楼盘爱涛尚书云邸从上月的21000元/平米涨至本月的24800元/平米,3800元/平米的溢价位居全市首位。

楼市“银四”即将进入尾声,昨天,南京本地一家房产网站统计了这一个月以来房价的涨跌状况。数据显示,4月份南京在售楼盘的价格环比继续上涨1襄阳襄州房产中介.88%,连续13个月上升。随着楼市新政的到来,不少买房人担心房价涨势被“摁住”后,房企可能选择捂盘惜售,市场供应量或将持续紧张。扬子晚报记者 马祚波

涨幅最大3800元/平米

据365淘房对全市106家主力在售楼盘的追踪调查,截至4月26日,有23家楼盘的价格环比3月上涨,其中16家楼盘涨幅在1000元/平米以上,涨幅最高的一家楼盘上涨了3800元/平米。

网站相关人士指出,与3月份32盘单价涨幅过1000元/平米、最高上涨4500元/平米相比,4月南京房价的上升势头已经有所缓解,不过仍超过买房人预期襄阳襄州房产中介。

值得关注的是,不久前开盘的河西项目仁恒江湾城与宏图上水云锦由于3月份无房源在售,因此并没有计入本次环比统计中来,其中宏图上水云锦45000元/平米的最新开盘价已经较前一次推新上涨了20%。

江北板块“越线”楼盘多

根据南京市最新出台的政策,包括主城区与江宁、江浦在内,每平方米2万以下的,年化涨幅不宜高于12%,每平方米2到3万元的不宜高于10%,每平方米3万元以上的不宜高于8%,这些区域内的在售楼盘年内涨幅都达到了多少呢?

扬子晚报记者从搜狐焦点网了解到,纳入统计的近130家楼盘中,有40余家楼盘今年以来的房价涨幅超过了规定的“红线”,江北板块的“越线”楼盘最多,一共有11家,此外仙东板块有9家,江宁有7家,河西则有5家。

举例来说,江北大华锦绣华城今年首开价格为14500元/平米,最近的一次推盘是3月底,均价为19000元/平米,涨幅达31%;华府国际今年内从16500元/平米卖到了21500元/平米,涨幅为30.3%;城东麒麟板块楼盘启迪方洲年初售价13800元/平米,如今售价19000元/平米,涨幅高达37.7%。河西的多家楼盘也频频“越线”,鲁能公馆从28500元/平米卖到32000元/平米,涨幅12.3%,佳兆业城市广场33500元/平米的售价较年初上涨8.06%。

开发商会“捂盘惜售”吗

眼下不少购房者最担心的是,新政出台后,开发商是否会由于房价涨不上去而“捂盘惜售”,导致市场上的供应量骤减。

南京多位房地产专业人士分析指出,此次南京楼市调控新政中已经专门提到了这一点,要求“对捂盘惜售,欲整幢、大面积上调价格的不予调价申报”。不过,该条措施针对的是已经领取预售证的楼盘。

那么,尚未领取预售证的楼盘呢?“达到预售条件而不去领证卖房,这是开发商的自主行为。”专家称,一些资金实力雄厚的房企可能会采取此种方式,甚至于达到交付标准才去领证。

2015,北京万科公司不断拥抱变化,从曼哈顿计划、V-Link行动,再到美好家定制服务等,北京万科在越来越多的合作平台独立运作。刘肖表示,北京万科正从“一棵大树向生态系统”改变,组织架构正在重构并充满活力。

昨日下午,记者来到位于苏州市干将西路上的苏州市不动产登记中心,服务大厅里前来办理登记业务的市民络绎不绝,许多市民来到服务台前咨询刚刚实施的不动产权登记事宜。“以前买房子都是分散登记,最少要办两个证,分别要到房产部门办理房屋所有权证,到国土资源部门办理国有土地使用权证。现在只要在不动产登记中心服务窗口就可以办理,十分方便!”市民刘女士对记者说。1月5日上午,市民郭军辉夫妇领到了市区第一本不动产权证书,标志着不动产统一登记制度在苏州正式落地。郭军辉夫妇属于新苏州人。去年上半年,他们在苏州市区购得一处房产,最近交房要办理相关产权证,恰好赶上苏州市区不动产统一登记开始实施。同日,苏州市不动产登记中心吴中分中心、相城分中心、虎丘分中心同步启动受理申请,颁发《不动产权证书》和《不动产登记证明》。在实施不动产登记后,市民只需办理一本不动产登记权证书即可,不用奔波于各个部门。

王安顺说,面对人口资源环境矛盾,北京将“坚持打持久战、攻坚战,务求每年都有新突破、新进展,积小胜为大胜,积跬步至千里”。据中新社泰禾集团在福州市2013年度第九次土地出让中,以近36亿元豪吞一宗4块相连的地块。至此,该集团今年购地金额已超过195亿元。因去年销售仅62.31亿今年却耗资近200亿在北京、厦门等一二线城市连连拿下“地王”,其资金链问题引来不少猜疑。

“非常开心,这块地已经闲置了几十年,自从(深圳市)政府今年初的"1+6文件"出台后,我们就开始着手准备入市事宜,对于拍出价格也非常满意。”地块成功拍卖后,土地出让方代表、凤凰股份公司董事文永昌在现场表示。他所说的“1+6文件”,指的是今年1月18日深圳市发布的《深圳市人民政府关于优化空间资源配置促进产业转型升级的意见》及6个配套文件,允许原农村集体经济组织继受单位将手中的工业用地上市流转。

昨天下午,北京青年报记者走阜石路穿过西六环,就上了门头沟区双峪路。双峪路北侧,就是滨河世纪广场公园。由于公园地势较低,从双峪路往北看,整个公园都在视野范围内。透过车窗,可隐约看到公园北端的一排金色球状物。第一个路口向右拐上滨河路后,一排顶着金球的建筑便渐渐浮现,而此时北青报记者距离该建筑仍超过700米。

据香港《南华早报》网站1月6日报道,过去几年里,内地楼市的分化愈演愈烈,北京、上海和深圳等较大城市的房价一路狂飙,较小城市的楼市则因供应过剩而陷入低迷。

2003年,大学毕业的赵军走南闯北,在餐馆、酒吧等服务行业打工,十年间先后去过3个省份。“如今已过而已之年,渴望成家立业。”赵军说。

南京 楼盘 涨幅

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网友评论:

来自榆树的网友说:评论时间:2020-10-22

爱情是一种奥妙,在爱情中出现籍口时,籍口就是籍口,显然已经没有热情的籍口而已,来无影,去无踪。如果爱情消逝,一方以任何理由强求再得,这,正如强收覆水一样的不明事理。回复


来自凌源的网友说:评论时间:2020-10-22

结婚与恋爱毫无关系,人们老以为恋爱成熟后便自然而然的结婚,却不知结婚只是一种生活方式,人人可以结婚,简单得很。爱情……完全是另外一回事。回复


来自冷水江的网友说:评论时间:2020-10-22

寻梦?撑一支长篙,向青草更青处漫溯,满载一船星辉,在星辉斑斓里放歌。但我不能放歌,悄悄是别离的笙箫;夏虫也为我沉默,沉默是今晚的康桥!回复


来自遵化的网友说:评论时间:2020-10-22

对自己好,就要用心;对别人好,就要关心。看别人,烦恼起;看自己,智慧生。体谅别人,就会做人;清楚自己,就会做事。人经不起考验,故不要轻易考验于人。回复


来自高碑店的网友说:评论时间:2020-10-22

心事这东西,你捂着嘴,它就会从眼睛里跑出来。回复


来自乐山的网友说:评论时间:2020-10-21

我不怕等,不怕老,不怕死,我什么都不怕。我只怕我喜欢的人爱上了别人。回复


来自清镇的网友说:评论时间:2020-10-21

哪有什么坚持到底,不过是半途中想后悔却发现已经来不及了。回复


来自武冈的网友说:评论时间:2020-10-21

年轻的心灵本不该静如止水,波澜不起。世界是属于年轻人的,趁着年轻到广阔的世界上去闯荡一番,原是人生必要的经历。回复


来自十堰的网友说:评论时间:2020-10-20

一个人的成熟与否,不是出口成章,说出许多深刻的道理,或者是思想境界达到很高。而是待人接物让人舒适,并且不卑不亢,保留自我的棱角,又接纳他人的圆润而活着。回复


来自永康的网友说:评论时间:2020-10-20

我亦未尝不私自难受,但实因爱你过深,不惜处处顺你从着你,也怪我自己意志不强,不能在不良环境中挣出独立精神来。回复


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