【2019年房产新政策】业主维权不妨从参与立法开始


发布时间:2020-10-20 16:38:01 阅读量:47424 作者:锐天

目前离意见征集结束还有不到4天时间,这部法规的成色最终如何,取决于现在我们参与的态度和程度2019年房产新政策。关心小区物业立法这事,就是关注自己的生活,每个人都得出把力。

近日,南京市人大就《南京市住宅物业管理条例》立法公开征求社会意见,而最终大家对管好小区提出的意见和建议,将汇总写入地方法规。记者注意到,在人大官方微博,一些市民对物业收费、停车问题等热点纷纷吐槽,希望立法能改进。不过,由于这部法规与每个市民生活息息相关,目前参与的热情显然还不给力。

可能很多人觉得,立法离自己很遥远,那都是人大的事情。但是,立法终究是为民众服务的。如果只是由个别人坐在办公室里拍脑袋立法,那么这个法即便出台也缺乏民意基础,近期媒体报道的花瓶法规、僵尸法规便是生动的例子。现在人大开门立法,就是等着老百姓把自己平时遇到的难题提出来,好写在法规上加以解决。这是一次为自己争取权益的机会,一次帮助政府发现问题的机会,一次让法规从群众中来到群众中去的机会。我们不能旁观,而应积极参与,大胆提意见。

生活在小区里,会遇到什么问题,相信每个人都有一肚子话要说2019年房产新政策。物业费是不是物业说了算,我觉得贵怎么办?小区车库多年不开放,只卖不租,回家没地方停车怎么办?公摊费合不合理,物业利用小区搞外快钱到底该怎么用、业委会如果处事不公怎么办……小区里的事涉及到生活的方方面面,哪一个处理不好,都可能引发矛盾,让生活的幸福感打折。当然了,作为物业公司,也有一肚子苦水。居民不交物业费,企业怎么生存;业委会故意刁难,找谁评理,等等。双方利益诉求不同,如果缺乏沟通,肯定会闹僵,对谁都没好处。而立法,就是在吸收各方意见后,寻求最大公约数,制定出大家都能接受的规则,用来保护各方利益。

据悉,在“标准”出台之前,国内并没有专门针对儿童家具的生产标准,市售的儿童家具只能套用成人家具的标准,也有部分生产企业是按照各自的企业标准进行生产。

为了办成此笔房贷业务,该人士还热情地告诉了信贷经办人员的手机号码,让记者与经办人员进行详细磋商,首付成数和利率优惠都可以商量。

但对于炒房者来说,在北京投资住宅并不容易,第一是购房资格,第二是银行贷款。虽然看着房价不断上涨,但炒房者却没有合适的渠道。“只能去买商铺、商住两用或者写字楼,这些不限购,至少没有投资障碍。”浙江人刘琦从2006年开始职业炒房,一直在北上广深这几个大城市游走,但随着限购执行,他明显感觉钱不好挣了。

今年8月份,中国人寿保险(集团)公司董事长杨明生、副总裁刘健曾到厦门海沧考察,杨明生当时表示,这标志着中国人寿养老养生项目已进入实质性阶段,下一步,中国人寿将抓紧推进各项前期准备工作,希望海沧加强项目周边环境的整治和相关配套建设,共同推进养老养生项目的建设。

据东莞中原地产研究中心监测数据,自2011年第3季度以来,东莞豪宅成交均价连续上升,从去年第3季度的13399元/平方米上升至今年第2季度的15408元/平方米。贡献的项目主要有厚街的海逸豪庭、万江的北大资源·御湾、松山湖的锦绣山河和塘厦的万科·棠樾等别墅项目。以上别墅项目成交均价均在20000元/平方米以上,万科·棠樾的均价更是超过30000元/平方米。豪宅成交均价的上扬,是导致今年东莞房价偏高的首要原因。

房地产项目经理刘先生告诉记者:“房地产公司最不敢欠的有几大类:一个是银行贷款,银行现在也都上市了,要给股东交待,不能把他们逼急了;二是施工单位的工程款,开发商一拖欠,农民工就闹事,社会影响不好;三是购房业主的钥匙,延期交房闹大了,老百姓把你告到法院,吃不了兜着走。最敢欠的是政府的土地出让金,反正这钱是国家的,不是自己的,少收进来一笔钱,谁身上也不会少块肉,用不着太过计较。”

沈阳市房产局局长纪凯说,旧房三年期抵押贷款的利息全部由销售新房的开发企业承担,并且诸如查档证明费、抵押登记费、担保费、评估费等相关费用,也全部由开发商支付,是实实在在的让利百姓。

业主大会可采取三种形式,即全体业主参加,业主代表参加,书面征求意见。王士贞、 3302小区业委会主任靳国芳都表示,第三种形式简便易行。

尽管争议不断,但此后放宽公积金贷款的城市却在陆续增多:南昌市4月17日开始实行的政策提出,对购买普通住房的双职工(仅指夫妻双方)缴存户,适当放宽贷款最高限额,市城区增加10万元,南昌县等县区增加5万元。4月20日起,郑州市将公积金贷款最高额度上调5万元,市民最多可以贷款45万元。5月28日,重庆市住房公积金管理中心召开新闻通气会,放宽首套房公积金贷款政策,重庆公积金贷款的单人贷款限额由20万元提高到40万元,家庭限额由40万元提高到80万元。

一位中介告诉记者,虽然不能排除一些楼盘有“楼托”的现象,但这几个月楼好卖多了却是不容置疑的,而从全市看,距离特区内最近的龙华梅坂片区和蛇口后海片区又是最近销售情况最好的。

一位中介告诉记者,虽然不能排除一些楼盘有“楼托”的现象,但这几个月楼好卖多了却是不容置疑的,而从全市看,距离特区内最近的龙华梅坂片区和蛇口后海片区又是最近销售情况最好的。

本版采写/新京报记者 裴旋 本版图片为资料图片在昆明没有一个楼盘,能像七彩云南第壹城一样,总不缺乏惊喜;在呈贡没有一个楼盘,能像七彩云南第壹城这样,总能一次次的进入众人眼帘。刚刚宣布家乐福入驻七彩云南第壹城,又签下洲际酒店旗下的五星级酒店品牌——皇冠假日。用马不停蹄的人居展现,来阐述宜居新城的美好生活,七彩云南第壹城掀起了新城置业热潮。

根据杭州国土局的挂牌公示:杭政储出[2013]105号地块,即申花单元R21-19地块,东至规划益乐路,南至方家北路,西至配套规划小区道路,北至申花单元R21-17地块。地块出让面积45.2亩,容积率2.3,建筑面积69340.4平方米;杭政储出[2013]106号地块,即申花单元R21-17地块,东至规划益乐路,南至申花单元R21-19、R22-10地块,西至丰潭路,北至申花路。地块出让面积36.5亩,容积率2.7,建筑面积65661.3平方米。

根据亚豪机构最新数据统计,“红五月”新盘项目扎堆2019年房产新政策。其中南城项目总计有13个,包括房山、大兴和丰台,其中房山、大兴均有5个以上项目开盘,为5月新盘放量主要区域。

“中央政府没有直接支持房地产行业。不过这4万亿投资中,财政拨款大约只有1万亿,更多还是银行贷款。而贷款的投向除了基础设施建设项目、支持国有大中型企业海外并购、支持中小企业贷款等外,肯定还会有一部分钱不知道往哪儿花,最后还是会以贷款的形式进入房地产业。”一家房地产项目管理公司老板说,“经济摆中间,信心和金融放两边,两个是左膀右臂。在我们国家,政府永远是大老板。”

南京市 意见 法规

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网友评论:

来自抚州的网友说:评论时间:2020-10-20

也许可以说,一个人对孤独的体验与他对爱的体验是成正比的,他的孤独的深度大致决定了他的爱的容量。反过来说也一样,人类思想史和艺术史上的那些伟大的灵魂,其深不可测的孤独岂不正是源自那博大无际的爱,这爱不是有限的人世事物所能满足的?回复


来自凌海的网友说:评论时间:2020-10-20

在喜欢你的人那里,去热爱生活,在不喜欢你的人那里,去看清世界。回复


来自汕尾的网友说:评论时间:2020-10-20

我人生中最幸运的两件事情,一件是时间终于将我对你的爱消磨耗尽,另一件是很久很久以前遇见你。回复


来自海门的网友说:评论时间:2020-10-20

什么都没忘,不提,是因为有些事只适合收藏。回复


来自忻州的网友说:评论时间:2020-10-20

你说还是活着等,等那一天!有那么一天吗?——你在就是我的信心回复


来自安阳的网友说:评论时间:2020-10-19

守护一个人需要太大的勇气,也许没有山盟海誓,但只要诚心正意,也可以生死相依。两人走到最后,往往就是一个靠,你依靠我,我依靠你,走过生命的晴天和雨季。回复


来自湘西州的网友说:评论时间:2020-10-19

生活从来都是波澜起伏的,命运从来都是峰回路转的,因为有了曲折和故事,我们的生命才会精彩。回复


来自霍州的网友说:评论时间:2020-10-19

明言着轻蔑什么人,并不是十足的轻蔑。惟沉默是最高的轻蔑,最高的轻蔑是无言,而且连眼珠也不转过去。回复


来自石家庄的网友说:评论时间:2020-10-18

如果你不想要,想退出要趁早,我没有非要一起到老。回复


来自常宁的网友说:评论时间:2020-10-18

生命纯属偶然,所以每个生命都要依恋另一个生命,相依为命,结伴而行。 生命纯属偶然,所以每个生命都不属于另一个生命,像一阵风,无牵无挂。回复


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